先说一下
我刚刚斡旋了一间台南北区预售屋
可以讨论一下台南目前的情况
小弟认为
蛋黄区(东区北区等)基本上不太会大涨
但是题材多基本面佳
所以也不可能赔
最有可能的情况是缓涨
蛋白/蛋壳区的话就要小心
特别是量很大的 (例如安南)
或者是没什么生活机能(例如LM 归仁)
这些区域都是炒上去
基本面一般般
恐怕赚不了多少钱
※ 引述《yychiu (你是我的温柔~)》之铭言
: 刚开始而已
: 急什么
: 老早就说过
: 中南部量大重划区又没基本面支撑的死最惨
: 现在叫少赚
: 明年叫平盘出场
: 后年是少赔快闪
: 投资客，不要怕，继续放！！
: 引述《sawaman (杨雨)》之铭言：
: : 说真的我觉得多少有影响啦
: : 小弟有在关注台中清水房价，新上架价格就有跳一节下去
: : https://i.imgur.com/wqvXhLk.jpg
: : 本来还不知道发生啥事，今天就看到这个
: : 不过说真的也只是少赚而已
: : 清水之前入手的成本都很低然后就只有三井outlet可以涨成那样很浮夸好吗=.=
: : 法案也不用让它跌多少啦
: : 再让我多存个10年付的出头期就好 3_3
: : 这法案我觉得就只是想止住过热的涨势，对一般人没啥影响
: : 就打短线
: : 毕竟去年至今真的太夸张了
: : 连小弟自住用的一房去年中还在任我挑位置，然后昨天看已经完售了
: : 傻眼，不到半年也不是什么大建商，预售场还跟工地没两样就这样几百户也能完销
: : 不过我觉得是QE的锅啦
: : 这波从股市赚到财富自由的人真的太多了=.=
: : ※ 引述《AliceJapan (艾利丝日本)》之铭言
: : : 定案囉^__^
: : : 昨天好多推文说“拟”、“恐”，“等确定了再讲啦”
: : : 现在真的确定了，怎么办呢^^
: : : 去年买套房新成屋的人，还真的要套五年才能卖了
: : : 现在丢出来卖，预售屋又已经有实价登入
: : : 阿阿没关系，还是赶快先自我催眠余屋不足，继续涨一波^^
: : : ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1WIPM7GE ]
: : : 作者: stone1995 (阿呆) 看板: Gossiping
: : : 标题: [新闻] 行政院会拍板房地合一税2.0 法人个人5年
: : : 时间: Thu Mar 11 11:59:01 2021
: : : 1.媒体来源:
: : : 经济日报
: : : 2.记者署名:
: : : 记者赖于榛
: : : 3.完整新闻标题:
: : : 行政院会拍板房地合一税2.0 法人个人5年内卖屋课重税
: : : 4.完整新闻内文:
: : : 行政院会今通过房地合一税2.0，修正短期持有的定义，从2年拉长为5年，境内营
利事
: : 业
: : : 则比照个人纳入房地合一税课税，也预计订定日出条款降低相关冲击，但实际上
路时
: : 间
: : : 是否回溯将由行政院订定。
: : : 为精进房地合一所得税制度，期能有助抑制短期炒作不动产、落实居住正义，并
防杜
: : 规
: : : 避税负及维护租税公平，行政院会今讨论通过“所得税法”部分条文修正草案。
财政
: : 部
: : : 说明，我国自2016年起实施房地合一课征所得税制度，解决房屋及土地交易分别
课征
: : 所
: : : 得税及土地增值等缺失，健全不动产市场发展，但为配合行政院“健全房地产市
场方
: : 案
: : : ”及因应近期外界反映不动产交易市场有不当炒作问题因此提出修法。
: : : 现行所得税法第14之4条规定，依中华民国境内居住之个人持有房屋、土地期间认
定适
: : 用
: : : 税率，持有期间在1年以内为45%；持有期间超过1年，未逾2年为35%；持有期间超
过2
: : 年
: : : ，未逾10年是20%；持有期间超过10年为15%；另外若因财政部公告之调职、非自
愿离
: : 职
: : : 或其他非自愿性因素，交易持有期间在2年以下之房屋、土地则为20%。
: : : 这次修法，为抑制短期炒作不动产，修正个人短期交易房地适用高税率之持有期
间，
: : 我
: : : 国境内居住之个人若持有房地期间在2年以内者，税率为45%；若持有房地期间超
过2年
: : ，
: : : 未逾5年者，税率为35%；非我国境内居住之个人，持有期间在2年以内，税率为4
5%；
: : 超
: : : 过2年，税率为35%。
: : : 另外，修法也将法人纳入。为抑制营利事业短期炒作不动产，并防杜个人借由设
立营
: : 利
: : : 事业短期买卖房地规避税负，营利事业比照个人依持有期间，按差别税率分开计
税合
: : 并
: : : 申报，法人总机构在我国境内的营利事业，持有房地期间在2年以内者，税率为4
5%；
: : 持
: : : 有房地期间超过2年，未逾5年者，税率为35%；持有房地期间超过5年者，税率为
20%；
: : 营
: : : 利事业交易其兴建房屋完成后第1次移转之房屋及其坐落基地，依规定计算之房地
交易
: : 课
: : : 税所得，仍并计营利事业所得额课税，税率为20%。
: : : 至于总机构在我国境外之营利事业持有期间在2年以内之税率为45%；超过2年之税
率为