好久没嘴一下整体房地产走向了
先来看一下主要是从绑两年到绑五年
政府坚持不动到持有税 囤积的税 只想打"短期"炒作
政策打房地产 绝对是有效的 不用紧张 商人是斗不赢政府的
所以这波打爆 杠杆开好开满 短期卖不掉 资金就会断炼的
国家做这件事 对于房地产是好事 打击炒作 对整体市场是好事
日后的稳步增长只会更稳健
现在关键只有一个 就是市场上这几年买的
到底是一波流居多 还是像我这种old school的居多
因为我一直强调 不动产 就是长线 轻松 稳定 防守
不过好像因为太好赚 一堆以为房地产就是热炒 快炒
给个10万订金 一个月转手赚30万就好 你有100万就是买10间
这样年化报酬率会有多少??
有点常识好吗 可能这样一直搞 两三年 还不变成台湾10大首富
这种事要嘛 就是快速泡沫 然后爆炸死一片 不然就是政府出来直接先把你打烂
很多新警察 很兴奋 想要捡 我也很兴奋啊 因为我也想要捡
刚好美股获利很多 想要把钱放回不动产
就看有没有人可以举出相关数据 到底现在市场是
口袋浅炒客多还是大户多 感觉这资料不好找
讲实际常有问会问我 能不能买 会不会有风险
每一个人 不管什么区域 我都会补一句 看你金流
金流能过 不要怪区域怪房 放久就是涨
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不动产这东西很简单
长线 人口+薪资
中短期 政策+资金
https://www.macromicro.me/charts/8652/Fed-zong-zi-chan-gui-mo
这是FED资产负债表
https://www.macromicro.me/collections/9/us-market-relative/48/target-rate
这是利率
我个人是属于 如果不发生大灭绝 大战争 利率无法大幅提升的立场
你欠钱越欠越多 无法提升利率 不然大家都买十年公债 然后直接不从事生产
除非一波重税 改善财务状况 那是另一回事
要投资房地产 我就老调重提
1.人口成长
2.老化指数
3.平均薪资
就这样 无脑买 无脑赚 台湾就是这样 不用怀疑
像美国房地产因为地太大 风险就不像台湾这么无脑
不过他们很多都没有追索权啦 是还好