楼主:
maiche (maiche)
2021-03-12 02:23:41各位大大好～
小弟（竹科工程师，单身，年薪约120万），在外租屋（12000/月 ）、电五元/度，每个
月这样缴都觉得可以付房贷了 因此萌生想买房的念头
不过目前正在为买房的地点与时机的事做抉择
先诉说我的需求
1.头期款能首付200万
2.透天>公寓（需三房以上）
3.中古屋15年以内
现在新竹市、竹北 新建案或中古屋我都无法负担，
所以现在锁定湖口/头份/竹东/穹林。
而这些地点又感觉买透天的会比较划算
不过我对这些地点都很不熟，不知道其方展性及机能各式如何。
因为我个人蛮喜欢往北部跑，所以个人认为湖口感觉比较不错，但缺点就是上班远了点。
头份也不错，但就是少了火车站，且新屋价格也超出我的预算了房价
而竹东/穹林感觉机能就是不太好
所以 依我“个人喜好”：我会选择湖口>头份>竹东>芎林
问题
1.买湖口的透天是否得宜？
2.是否要再存个几年，再买市区的公寓比较好呢？
3.或还有其他建议（可以推翻我的想法）
需要各位来指导一下了
作者:
mfcke (drive)
2021-03-12 02:40:00你一个人也租太好了吧 我学弟只租6000的欸...
作者:
s78543 (威士忌)
2021-03-12 02:59:00单身就买离你上班近的 一周至少5天上班多睡那几分钟还比较爽多存几年再买你会发现当初的价格已经没有了
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-03-12 03:21:00信贷 橡皮筋绑懒 准备好 就可以买了
作者: wayin1313 (YenHs) 2021-03-12 03:28:00
个人推竹东
作者:
mfcke (drive)
2021-03-12 03:29:00如果你觉得火车你常用 湖口往上还有北湖一堆三小鬼的王爷垄爆干贵 也抢光光
作者:
vipman (女友躺着唱征服)
2021-03-12 03:37:00个人会先选竹东，竹东生活机能还比湖口好，且湖口到竹科很塞。。。
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-03-12 04:01:00竹东很香 三房含车位800
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-03-12 04:52:00湖口全新透天可以，我有，有兴趣敲我吧(建商的，所以无仲介费
作者: bhonor (心怀感激) 2021-03-12 06:32:00
台元竹北火车站周边、竹北县一西区，有机会，机能好很多.
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 06:33:00可以看明新科大那
如果要结婚的话不推湖口8+9太多，火车站附近的房子也没多便宜明新科大那生活机能较好新丰的国中小风评也比较好
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2021-03-12 07:20:00头份不就共用竹南火车站？私心觉得竹南比你讲的地方都好
推头份（竹南）～国ㄧ国三都方便；且竹南火车站是大站，往北往南都方便。透天1000左右就有新成屋
作者:
s78543 (威士忌)
2021-03-12 07:36:00你首付200买个1000还可以啦
作者:
poisonB (狗)
2021-03-12 07:40:00竹东+1自己开车还要火车站干嘛 上班方便比较重要
作者:
getwet (getwet)
2021-03-12 07:46:00头份啊，五杨未来延伸，到台北会变快喔
作者:
CIIIO (郭+)
2021-03-12 08:09:00同事去年买新埔透天1300..不确定可不可以贷8成
同样不想缴房租，所以去年买在头份还不错，到竹科也很快
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-12 08:20:00建议你先在比较好的地段买个一千万小两房等到未来家里人口多了再去想透天的事情总价低的两房位置好 价格不离谱的话 一星期就卖掉了
作者: hs366 (water) 2021-03-12 08:26:00
可以考虑先买竹北 竹市的两房
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-12 08:27:00第一栋房子 地段先决
湖口重划区还可以吧缺点是去竹科一定要有开车不知道你的公司在哪我自己是7.40开车通常会在8.20内进公司
作者: inunoya (全盛时期) 2021-03-12 08:57:00
竹东
同事台积33湖口买1400透天给你参考...透天还是有吸引力
作者:
KyA 2021-03-12 09:10:00推三楼
作者:
cclia (天天)
2021-03-12 09:19:00如果我是你 为了压力不要太大跟以后可能换房 我会选两房润隆或悦扬 自住这六年上班方便 之后换房不管租售都容易 还没结婚一开始不要买太偏太大 以后小孩学区生活机能的需求肯定不同
作者:
ban1010 (ban)
2021-03-12 09:40:00新丰的松林国小那边也还行 二重埔也可以找一下
作者:
douge (树大便是美)
2021-03-12 09:41:00选新竹市的中古小公寓 500-600万 上下班方便就对了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-12 09:49:00台南连很乡下的地方都快没1000万以下的新成屋了
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-12 09:50:00开车上班就好了呀……
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-12 09:50:00/新透天
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-12 09:53:00我觉得宝山比较保值 上班也近台积扩厂 5年后应该可以涨一波
作者:
choral 2021-03-12 09:58:00南寮68号起点去竹科也快
不要为了预算去屈就 你去买热区 过几年会感谢自己当年决定何况你条件不错
你哪里人？ 确定未来长住新竹？ 还是住市区好吧 住湖口你会后悔
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-03-12 10:20:00一个人住透天，光是打扫跟修缮就花钱又花时间。也不用住到透天吧
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-03-12 10:32:00跟我一样改买0050 等到钱存够再买 反正都是霸凌下一代
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-03-12 10:41:00
上班时间从湖口开到竹科 试一次就知道了竹北都塞爆还湖口
作者:
bigtai (我也不知道啊)
2021-03-12 10:53:00如果你上班时间可以跟湖口工业区的错开，其实不会塞。我因为老婆在湖口上班，买湖口重划区透天，九点出门已经不会塞了，九点半可以到竹科
作者: eddie0729 (....) 2021-03-12 10:53:00
你应该要买竹中火车站附近
作者:
bigtai (我也不知道啊)
2021-03-12 10:54:00我跟我老婆都是优先考虑透天不考虑大楼，所以同样预算（2000万）在竹北的透天都不怎样...湖口可以买到地坪快50，建坪80左右的透天
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-12 12:15:00这些区买下去 不会涨 透天难卖
作者:
spsu (sp)
2021-03-12 12:15:00还是建议竹北或新竹东区，可先买小一点不用一次到位买这些蛋白区，涨的时候没有蛋黄区快、跌确是第一个跌一千万现在应该还可以买竹北县三的小两房，未来换房还可以租人
作者:
BestIan (鱼不想游泳想飞)
2021-03-12 12:29:00芎林 交通最方便
现在在不买，以后也不太想买了看了一楼的推文，我真的傻眼了。一个年薪破百的，难道租一个一万初头的房子还要斤斤计较吗？
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-12 12:55:00贷800万30年一个月房贷还3万多,离你的房租还很远
湖口 王爷垄重划区 50-60平透天都上到一千二起了...
作者: ab32110 (月夜水) 2021-03-12 13:10:00
其实还有蛮多地方可以看的，金雅也可以来看看
作者:
xenosliu (xenos)
2021-03-12 13:12:00我觉得1楼的观点没问题啊1个人住12000算是很多啊原Po自己也意识到不如拿来付房贷在竹科年薪百万真的只是及格线房价都被你各个长官炒炒炒 不租便宜一点 就拉长你1.2年的存头期讨厌塞车的话 竹科找头前以南 台元找头前以北
作者:
jaricho (...)
2021-03-12 13:25:00及格线?PR50上次讨论不是都...
作者: meidong (MeiDong) 2021-03-12 13:37:00
大埔
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 15:15:00
还不如买南寮
我推新埔，自强北路底，那边一堆1200左右的新透天，开车到远百高铁都20分钟内
竹东应该随便找吧竹东你国三上下，不会塞车。湖口你准备塞死...
捏上去买竹北三房 单身的话出租房间给同学 同事收房租
最近我也在看透天 如果是你的条件 竹东放翁清境可以考虑大概一千三可以买到二期
头份/竹南选一个，有机能到园区又快竹北以北保证塞，竹东机能不太行
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-03-13 01:43:00不看学区的话芎林有金狮重划区啊 2家7-11全联莱尔富全家伍联社全长在一条路上给你
作者: romjava (青蛙) 2021-03-14 10:45:00
我的看法和70楼一样。 你哪里人? 会一辈子住新竹吗 ?