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作者: italwayswin (MCGEE5487) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 关于房价问题请教
时间: Thu Mar 11 22:58:16 2021
各位好
最近房市吵的沸沸扬扬
小弟这边想请问为何政府不干脆插手控管买卖房子？
像是建商今天盖了100户，这100户就要登记在地方政府上，并且每一户都要登记卖方要卖的
价。
买方要买，就必须到政府登记买房，不得议价。（包含预售屋与成屋）
交易方式就由买方付钱给政府，政府在扣掉手续费与相关费用后给卖方（相关费用会在合约
详载）
并且每年卖不出去，就课一次税（税率一定要有感）而每年卖方可以改一次价格
例如今年1000卖不出去被课完，隔年就卖800，类似这样
这样的好处有
1.保证绝对真正实价，民众不怕资讯不对等之类被坑
2.卖方有卖压，囤著不卖就被课税，敢加价卖课更多
3. 课的税来补贴生小孩
可是这个方式好像没人提过？
是否有专业的乡民指教是否可行，会有什么问题吗？
谢谢
作者:
joumay (怪怪的小其)
2020-03-11 22:59:00官营代销公司哦 这里头空间很大哦 赞
作者:
johnhmj (耗呆肥羊)
2020-03-11 23:02:00建商赚不到钱，这样的话政治人物就收不到政治献金了
作者:
Ilou (veyo)
2020-03-11 23:04:00不用捞油水？
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-03-11 23:06:00作者: keria (不可默认立场) 2020-03-11 23:14:00
这样叫奸商和政客怎么赚钱
仅讨论政策可行性不讨论谁没得捞不好意思，首次发文，在八卦问不到答案，想请房版专业人士解答，谢谢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:28:00成屋也许可以 预售屋牵涉到客边 加减帐 延迟交屋 噜不完实际上现在也很难造假实登 代书跟履约保障也差不多是你说的政府角色 只差在议价而已123的功能现在都做得到 不需要政府当代销老实说 你说的好处其实全都没有...
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2021-03-11 23:36:00政府顺便连车子和食物都一起卖好了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-11 23:36:00怎么小白都会想一堆很不切实际的方案啊?我先问你好了, 我们是极权国家还是民主国家?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:36:00干脆全民公务员好了 建商也当公务员 全都政府管最好
作者: cGMP (优良品质保证) 2021-03-11 23:37:00
听起来就是叫地方政府做仲介+代销，请问这要增加多少公务员
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-11 23:37:00你要不要说为了解决少子化, 政府统一分配男女配对配种?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:37:00再帮你指派一个配偶 这样就不用担心找不到伴现在很多建案都不二价销售啦
作者: cGMP (优良品质保证) 2021-03-11 23:38:00
把仲介+代销的薪水,换成公务员的薪水+退休金,这样政府会赚?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:39:00竹北不都是要买签一签 不买滚出去换下一组 哪有议价你要的只是实价课税 没选票 不会做
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:41:00持有税讨论很多次了 那是真正会影响房价的 尤其是自住的才是住宅市场真正最大宗 自住持有税一拉高房价肯定跌
你这样说不对，价格一样建商定，并非政府定，只是卖不出去要课税罢了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:42:00阿不过柯文哲说自住轻税 柯文哲自己住六千万元房子你叫她缴一年六十万 佩琪肯定翻脸
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:43:00卖不出去的房子本来就要课税...还要缴管理费呢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:45:00你要恶搞建商 新房子只会更少 烂房子更有本钱要高价他一个月就可以降价了为什么要每年高房价核心就一个持有税而已 没这么复杂 台湾人钱太多
回一下代销那位的回复，其实并不会，政府不负责销售，只负责收钱与付给卖方
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:49:00那不就履约保障？你应该没买过房子吧 那是银行在做的银行也不会配合你造假 造假都有刑责但其实还是不能保证真正实价因为可以找人头自己做买卖总之你自以为有创意 但其实都垃圾建议浪费时间而已嫌贵就不要买 大家都不买房价就会降了
作者:
paunch (胖)
2021-03-11 23:52:00只要立法价格不实算诈欺就好，之后大家都不二价
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 23:54:00具体建议：要房价降就是提高自住持有税这个够具体吧 税制不用改 房屋税地价税实价课就够凶了价格的决定最后就是回归出租投保 利率 税 折旧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-12 00:08:00不错啊，这样玩的话房管登记单位是肥缺 看到便宜的马上拖下来买 真有创意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-12 00:11:00会塞钱买公告前优先通知 然后会有人要抢同一户吵架互告不然走国有财产公告标售 大家来投标
作者:
rmn0920 (小米酒 赞)
2021-03-12 00:13:00想法不错 回到老KMT时代 烟酒公卖 水电邮局电信全国营
作者:
buff (buff)
2021-03-12 00:13:00原来是个社会主义的朋友呢！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-12 00:23:00标售喔，啊我急缺钱怎么办？ 会不会有人故意围标啊谁敢进这间投标室抓出来打 恐怖鹅
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-03-12 01:17:00
依照刁民的个性，房子有问题都会吵着要国赔，跟法拍屋一样，政府代卖虽小，多缴一点税金才赔的起。
作者:
kuanshian (kuanshian)
2021-03-12 02:08:00简单讲，这就是柠檬市场，由政府当虾皮平台的结果，就只会让产业萎缩，之后不只是房价，是整个房地产都烂，难道是你乐见？！
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-12 02:25:00想太多 你以为人民都是笨蛋喔? 这最后一定变成仲介找双方谈好价格以后 卖方跟买房同时去登记要卖跟要买然后成交 除了浪费公务人员的人力以外 跟现在没有什么不同哪有政府这么白痴的?
作者:
tsami (铩羽)
2021-03-12 08:43:00现在总额管制不太可能增加公务员人力 到最后变成发包给代销公司代办....
作者:
agvnol (something)
2021-03-12 11:58:00政府自己盖，成本价卖，不是更好？