站在银行的角度来说，不动产只是担保品而已，不是主要还款来源，所以重点还是评估你
每月还本缴息能力。但人难免有意外，如果今天因为失业等因素，还不出钱来，银行才会
法拍你的不动产当作还款来源。
至于银行也不是所有不动产都承作，或是都可以贷到8成，主要还是考量脱手的难易度和
保值性，保值性差一点的就贷放成数低一点，难脱手的就需更重视借款人的资历了。
房地产市场拉长来看，因通膨原因，一定是走上升趋势（即使中间可能会有小幅度修正）
，尤其这几年房地产热到连银行过去处理不掉的不良债权（不好脱手的房子）都一一处理
掉了，这也是为什么银行贷款担保品喜欢拿不动产的原因。
※ 引述《jasonlin2100 (jasonlin)》之铭言：
: 银行贷款8成
: 代表银行愿意付出8成的资金买房子
: 这样实际上房子根本就是银行在花钱买的
: 只不过派个行员去大概看一看
: 就直接付8成的钱
: 如果是我我还真不敢买下去
: 银行到底是看上房地产哪一点
: 愿意砸钱下去买？
: 我买个便当都在那边精挑细选了
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