囤房为何会变严重? 主要原因还是这几年的房价一路涨,
没钱的买不起,有钱的却不愿意在这场地产增值的游戏中缺席,
免得被财富重分配,基于这样的心理下,当然也就造成房地产需求居高不下
囤房的人也就愈来愈多
除了囤房,还有囤地问题,土地成本才是影响房价最大的因素,近来土地标售一路创新高价,
你想房价可能跌吗? 可能低卖吗? 现在实业不好赚,但是炒房地产却可能有可观收益,
搞的一堆企业大量收购房子,或是以扩厂为由买地,地买了也不动,或先搞停车场,
或先租给摩铁业者收租,最后再以变更地目为由变成建地然后高价脱手,
这种赚法搞实业不知要赚多久? 过去顶新集团就示范过,2010年用100亿买三重土地,
2014年意图通过变更地目再变现,假如通过的话,那块地它们可以用400亿卖掉,
投资100亿,四年后赚四倍,敢问哪个实业有办法四年100亿变400亿?
这才是更要正视的问题