因为你觉得房价所得比合理的地方
他们根本不太可能只用薪资有办法买房
实际房价所得比就是
（头期+每个月薪资收入1/3*15-30年）/所得
重点在自身收入和月贷
其他不是重点
月收10万 双薪 20万
20/3=6.66万
6.66*12*15=1198
6.66*12*30=2397
范围就出来了
头期 20%
20年房贷 1/3收入
先用1000万总价去算贷80% 20年 1.4%
每个月38236*3*12=年薪1376496
房贷所得比7.29
然后30年1.4%
27227*3*12=98172
房价所得比 10.18
月收8万2和月收11万5
可以买的房是一样的
贷款和利息的重点就在这
怕升息就用固定式利率
然后超长期贷款
道理相同的
好了那如果把这1000万*1.5~2
你刚好可以看到新竹工程师收入范围
大概就这样
※ 引述《shan820704 (Louis)》之铭言：
: 刚刚看到新竹买不起房的文
: 有感而发
: 现况台北不用说
: 新竹台中的房价已经不可能是上班族负担得起的
: 势必会被洗到城市外围
: 那城市外围的需求起来 价格也会上涨
: 这样恶性循环 全台湾不管城乡都是上涨状态
: 这样等于是
: 受薪阶级买不起的地方>涨价
: 受薪阶级买得起的地方>涨价
: 我知道这是趋势 也知道房价一直是大多头
: 但真的不太懂为什么会这样
: 这情况有比较合理的解释吗？
: