楼主:
Surlyn (Lyon)
2021-03-06 09:44:56新竹这波大暴涨真的是满有意思的
受惠于QE降息的资产大喷发
虽然涨幅很离谱就是了
只是仔细想想 竹科的薪资水平 虽然受惠于贸易战等等因素
这一两年有所增加 但并没增加得这么夸张
何况竹科里面也不只有半导体跟IC设计 还有面板 光电等等
他们的年薪一直都差不多阿
但是竹北以前可是一坪20 竹市一坪2X
现在想想那种很普通的工程师 年薪一百多的
几年前买竹北高速公路西边 一间不到1000 配一个老婆双薪
负担有多容易 根本easy mode...
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 09:46:00但现在新竹的房价应该对竹科工程师来说已经开始有感了现在竹北好一点的区域都35起跳了我住在竹北超过10年了 只能说当时没那么多人进来每年都还是有新鲜的肝加入 晚加入的应该就要付出更大成本而且竹北上涨我觉得跟建设关系没很大跟青埔比起来 竹北哪算有建设...XD没错啊 所以我虽然不是竹科工作但却在竹北置产但房价上涨有时候是政府的建设带动 吸睛率就会高竹北是偷偷慢慢涨那种 到现在没地了 才整个大爆炸前几年想买的人都还有可以买 现在没了 就开始恐慌追价了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 09:57:00机能大剩阿 因为竹北房价是慢慢上的 人都有进来
大暴涨是因为供应不足 供应足了就会缓下来了谁叫璞玉计画迟迟不通过
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:20:00竹北以前就是很多人唱衰啊，以前买竹北还会被问那边不是很荒凉+一堆房卖不掉，这两年竹北其实没有任何改变，远百/影城都是好几年前就知道的事，所以要买房真的不要只看当下等你觉得都不错时早就买不起了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:22:00台知(璞玉)又卡关了 感觉很难过关
这就跟去年ic厂抢不到wafer , IC一直涨价一样
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:23:00青埔目前机能差但建设多所以一坪还在3x多的价格，有人觉得值有人觉得不值，到底是高估还是低估只能给时间验证了，就像前几年竹北高铁前一坪2x现在明显是低估，都要过几年后才知道
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-03-06 10:23:00看你是和什么时间比较高铁刚盖好那时连马路都还没舖...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-03-06 10:24:00不是没舖好是连路都还不存在整个从无到有...进步太多了..
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:24:00青埔当然建设多 但可怕的是旁边还一个航空城地大到不像话 供给量那么大 我真是看不清会涨会跌
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:24:00人的想法是很容易被其他人影响的，股票房地产都是，这就能解释为何竹北这几年没任何改变但房价可以从一坪2x喷上4x了
高铁刚盖好的时候有路了啦 只是没建筑物 都是建地和草地
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:26:00我2009年在竹北高铁租在富翼真的想哭阿天天都吃711跟麦当当 不夸张 真的都没东西吃整个人有明显变多我印象是2015 2016开始
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:29:002013灯会之后 很多灯区开始盖楼 等15 16年完工之后人开始进来 然后就不回头了
青埔有outlet ikea 水族馆 跟竹北不同路线 不要拿来比啦拿其他都市的经验来看新竹区根本只会被打脸
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:31:00竹北真的是走自己的路 XD
所以每次都有人斩钉截铁的说 竹北房价的上限就在xxx 然后不断被打脸 真的很好笑 没预测能力就不要献丑
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:33:00因为他们不是在地人 我可一点都不担心
因为都市的性质就不一样啊 完全靠工作机会的地方 然后外行人一直说 又没捷运没outlet没美食 在贵啥
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:34:00说真的我们都不会知道当下的价格未来会涨会跌，我刚来竹北找间最近的7-11要走5分钟，房地产总是在大家还低估和怀疑时才是买点，最好还有sway唱衰一下让建商便宜卖
很多外地人来都没来过 都好像很熟 可以说出竹北的上限
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:35:00我2017买的 当时真是一片悲观销售中心也蛮少人的但我一点都不怕 因为我住竹北很久 蛮有信心的谢谢当时唱衰的大大 让我有便宜房子检
作者: philip80220 (花) 2021-03-06 10:37:00
竹北五年内破百，真的要赶快进场
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:39:0017年蛮有趣的，当时竹北代销跟我说整天没几组客人看要买
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 10:39:00竹北居民钱多 房价所得比那么低 资深工程师有钱的 虽然已
竹北三民路机能不错 走路可以买饮料便当卤味盐酥鸡照一些人的喜好 三民路才应该是竹北房价最高的地方可惜市场不这么认为
作者: philip80220 (花) 2021-03-06 10:40:00
菜鸟刚来竹科，捏爆也买不起啊，有人傻了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 10:42:0017年超好笑的阿 我记得当时去发哥联合销售中心看
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:42:00能提升房价的只有建设+建商，不会是门口的咸酥鸡店
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-03-06 10:43:00
新竹地区包租公不好当，流动率蛮高的
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 10:47:00我套房租给园区的都很稳啊，缴租快+又住的长租金高还是很快租掉，当初才买一坪1x房租都超过本+利了
作者: philip80220 (花) 2021-03-06 10:48:00
刚来竹科没家累是直接跟家里断绝关系吗哈哈哈，出去工作就不用负担家里开销哦？过太爽啊，我是没看过一两年就存到一两百的啦
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 10:50:00头期家里帮忙 薪水付房贷很难吗？
作者: philip80220 (花) 2021-03-06 10:54:00
有道理，这样说的话7-11店员都能在竹北买房，家里帮忙出个一千，一千五，薪水付房贷，难怪竹北房价准备破百
买房要看家庭背景，有些是家里还会出钱，父母都是pr99退休，也不需要儿女给生活费的～
作者:
makeme (阿)
2021-03-06 10:56:00买一些远不拉基预售真的还不如看机能好中古 新竹就是小孩多 没几年马上碰到学区问题 不是要再换一次房卡位就是要大老远的接送
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 10:56:00超商打工的应该还不太行 竹科技术员有机会
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 10:58:00买一些远不拉基预售 是要投资用的啦 不是自主 就算投资＋自主也是投资占比8成自主2成心态
作者: philip80220 (花) 2021-03-06 11:00:00
作业员很多都是夫妻一人买一间欸…
几年可买有什么好讨论的… 每个人状况差那么多有些家人送房 有些帮出头期 有些完全靠自己 有些每个月还要给家里生活费 有些家里负债要帮忙还状况那么多….但竹科相对其他地方 肯定是前面的比率会比较高
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-03-06 11:15:00竹北，光是最基本的，吃喝，就狂赢青埔吧。说竹北没有美食或吃东西的，可去青埔绕绕。
连锁餐饮到新竹地区几乎选竹北 但去桃园不见得去青埔桃园太多区域
竹北是正要从优质住宅区走向高级高升学率精华区，青埔已经往新商业区发展了 路线很不一样 用台北类别 青埔像信义区 竹北像大直敦南 不过都是B级板的
作者: coonash (库耐) 2021-03-06 11:21:00
竹北屌打桃园的应该是马路规划 论吃喝 呃竹北真的也还好
我看好竹北因为桃园高收入人口太少涨上去有瓶颈竹科工程师的特色是比较完一轮后不愿意选second source,个性跟收入注定这些人会用学区决定抢进新房
作者: chrishotdog (....) 2021-03-06 11:28:00
高薪就业机会多，中产青年多，重划区正在快速发展，美国硅谷的发展过程，就是竹北之后10年的参考，靠近高薪工作的房价都会很贵，全世界都这样，但我觉得顶多喷到新北一环就差不多了但居民程度高到一定程度后，会带动高所得家庭就近入学，学区排名上升造成名校效应，硅谷跟史丹佛就是这样相辅相成，但新竹清交已经是顶尖了，现在主要是看居民跟居住品质的提升竹北发展预算落后其他地方太多，政府应该重视这个问题
作者: coonash (库耐) 2021-03-06 11:35:00
比王品集团家数也太low了吧XDDDDDDDDDDDDD
我只是随便举一个例子 其他餐厅竹北当然更多王品至少是一个指标 设点不会乱选的
作者: easton7 (easton) 2021-03-06 11:39:00
竹北的风这么大，到底哪里舒服了
作者: coonash (库耐) 2021-03-06 11:40:00
台北跟台中战吃喝还有意思 桃园跟新竹比餐厅恕我离席
作者:
kkbbs (逃离这里)
2021-03-06 11:41:00青埔都有4x了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-06 11:42:00比吃的竹北还是算了啦，人家有新光影城+华泰+ikea了，之后还有global mall，机能目前是成熟但招商竹北我觉得还要加油，不过发展性质不同也没什么好比的，有钱两边都买就好啦
不要买现在房子隔音烂的要命，弹钢琴声，走路家里都是共振，同事家也是，自身三间套房 两间待租都是有共振问题，政府也不会出面解决，建议别提早买房
作者:
hy092723 (choco)
2021-03-06 12:18:00第一次知道原来王品是指标呢颗颗
作者: tien (下一站的梦想) 2021-03-06 12:21:00
竹北的环境是很舒适的，路大条公园也多，我之前是台北人住中和，住起来比中和舒适太多
作者: k798976869 (kk) 2021-03-06 12:27:00
没什么好奇怪的吧 不就有炒手们集体在炒 看下个目标是哪里
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-06 13:05:00王品系列我在竹北住那么久还真的没去吃几次
那些炒手炒房还要迁户籍来竹北？ 真辛苦啊只看到自己想看的现实
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-03-06 13:30:00台积电联发科瑞昱联咏去年都赚超多
租屋仔gototheptt又来凑热闹了啊 真的很爱房版耶
作者:
antis (I miss you)
2021-03-06 14:02:00王品是什么鬼 笑死
作者:
s973311 (树难爬)
2021-03-06 14:31:00王品 指标？！ 这反串的吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-06 14:40:00说竹北东西难吃的，是有多少人真的住过竹北，说贵就算了要跟台北台中比是比不过啦，但拿青埔比也有点太扯
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-06 14:57:00gloria outlet常去,每次都不知道要吃什么，里外都差不多，竹北吃的还是蛮多有特色的
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 14:59:00不要这样 青埔从当初卖本梦比价套牢到现在房价有点起色也想搭个竹北顺风车拉抬一下
以前的竹北就像现在的青埔，机能被嫌到不行近2年机能到位，本来就开始缓涨，只是印钞才喷比较快越接近机能完善，房价就涨得越无情以前机能都只是听说，现在是真实快完工，差距很大说竹北没什么改变的，应该没在新竹地区生活吧
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2021-03-06 15:30:00我前年年底买高铁东侧一坪26，现在根本没这种价格...
作者:
jaricho (...)
2021-03-06 15:39:00竹北房价会这样 是因为平均收入高好吗 才撑的起来 还是乌日附近工作收入平均也很高？
作者:
republic (#FunCoTravel)
2021-03-06 15:46:00同事买坤山禾和预售四房33万 基本上卖掉搬回南部已可退休
差异很大吧 近十年出了两家大医院 两间国小一间国中还有几间在盖 还有百货跟影城要盖好了
应该说通膨加上有话题说到涨连版上很多人说鄕下的宜兰市 前两年买了两间透天 一坪24.多 现在已经一坪33了 所以竹北意外吗
竹北就新建案很多，交易量大就容易冲高一个新建案成交25万，下一个就涨个1万很快价格就堆叠上去了另外还有炒房投资客团购扫货，在加价卖再加价卖。制造自住客现在不买就要买更贵的恐怖心理
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-07 00:37:00
因为想让新竹跟上少子化的脚步XD
作者:
tallolz (透)
2021-03-07 01:49:00新竹桃园战餐厅 恕我离席 这句笑死。 反串到王品都拿出来谈
随便举个例子也崩溃 笑死不然青埔有啥好餐厅 除了华泰里面的