中古屋牵涉太广，地点+屋况影响，所以还没那么快
就以新房子来说
二字头绝版我不敢说
但一字头绝版是铁定
营造成本可以说现在已经无法低于10万
除非是不要太小规模，两楼半 三楼半。没挖地下室透天
也不讨论多高成本造价10万就好
土地呢？？？？
就当乡下那种丙建
土地算10万就好
容积只有120。顶多200的
容积200灌上有的没的算1坪地，盖出3坪
还有建筑师费用等
成本就14万
如果合理利润售价3成来说
就是20万整
但还要加一坪5000的发票税，销售费用，土增说，就必须要卖22万
那为何还有1字头新房子呢？？？
双北的淡水 八里。桃园观音
因为这些都是2年前完工的套牢成屋
因为当时很多成本都低，还能卖1字头
卖完就绝版
至于2字头？？？
造价等上涨，除非目前价格续涨30%以上
其实还是有便宜土地+上低阶建材工法
成本落在17-20万的，还是不少
要卖2字头可以
但...1字头没有了
也就是新房子1字头闭眼买
自然去化完就是赚

这篇数字正确但是淡海1字头还是会持续有 因为连台北人都不买单

八里是新盖的预售屋耶，水澍之间和sun学等

一定赚还不快去扫货，无言

桃园新竹1字头还很多啊 不过越盖越贵是真的

乡下一点的 1字头很多 赶快买爆

乡下盖大楼不划算啦，土地贵才盖大楼一坪不到10万甚至5万的当然是盖透天

乡下透天建坪1字头的还很多啊 建坪5-60坪不到千万一堆 一瓶坪不到20 赶快大家去扫光 以后没有1字头

丙建有些地方还是个位数至于说观音滨海工业区一带 很多合法住宅土地的 不一定是工业住宅 因为工业区一定要画一块给原地主分回的住宅用地 近20年的工业区一定有

那还不整栋包下来买！？

完全没有兴趣......