近日寻房看中了一户六年屋，但只剩顶楼，一直犹豫要不要买，爬文见大家都说顶楼怕热
怕漏水，不过有一派又说这十年内建筑工法有大改善，比较没有热跟漏水的问题，想请教
大大们如果买的是这十年的顶楼还有热跟漏水问题吗？去看房时又要如何评断顶楼相关的
隔热及防水工法是否有做到位呢？
地处高雄，我真的是很害怕夏天被晒死，漏水倒是其次，反正高雄一年根本下没几次雨。
先谢过各位！！感激不尽！！
作者:
MeeToo (迷途)
2021-02-04 19:42:00防水隔热成本一年一两万就够了 看你愿不愿意花
挑夏天去看啊 自己感受 因为都贴砖了 你也看不出当初做了什么真的怕热 硅酸钙板封顶 中间放隔热棉都有些帮助我住顶楼 我需要开冷气的时候 同一栋我七楼同面向也有一户 也需要开冷气 所以没有夏天特别热的问题比起顶楼 西晒才是可怕
作者:
MeeToo (迷途)
2021-02-04 19:47:00比起西晒 朝南没遮蔽才恐怖
朝南没遮蔽...台风很恐怖 西晒 看有没有种爬藤阿
作者:
ett0227 (嘘)
2021-02-04 19:53:00比起顶楼，我倒比较在意六年了还没卖出的新成屋...
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-02-04 19:56:00
越新的越偷料 大概三年就开始漏水
作者:
DMEM (medium )
2021-02-04 20:45:00我买顶楼 因为有空中花园 所以又隔了一层 根本不热y
作者: tyasnm (一心不乱) 2021-02-04 20:45:00
住顶楼超爽，不怕别人吵，南北向房子通风，西晒才是真的热，目前住三年唯一缺点就是冬天太冷（高雄）面向其实也很重要。
作者:
rainrein (雨 又回来了)
2021-02-04 20:51:00顶楼不吵，爽！而且夏天哪层楼不开冷气？
家有小孩夏天在家冷气开整天 买顶楼没差但冬天确实有比较冷...
作者:
leonhsu (小徐)
2021-02-04 21:14:00区间车铁壳开冷气夏天不会热
顶楼+1，高雄现在夏天如何可以不开冷气？同样是六年屋，耽心漏水不如看建商评价
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-04 21:58:00夏天晒，总比楼上有个疯子整天跑跑跳跳的好
作者:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-04 22:04:00是不是荷心苑？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-04 22:11:00顶楼热肯定的拉 但开冷气能解决还好吧
我还看过10年没住过的新成屋... 屋况比隔壁住过的还惨
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-04 22:26:00没人住荒废的比有人住得快多了中古屋只要一年没人住就像鬼屋了
作者:
noweic (爱宝贝鬼)
2021-02-04 22:29:00住过顶楼，不在意热，但漏水真的很困扰
作者:
mexilo (慢半拍)
2021-02-04 22:32:00老屋是蛮热的喔
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-02-04 22:35:00
我就住顶楼楼中楼，可以跟你说夏天真的会热，但开冷气可以解决顶楼的好处就是只会是你吵别人，不会是被吵的那个
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-04 23:40:00顶楼的疑虑都是钱可以解决的事 钱能解决就是小事
作者:
sonybug (())
2021-02-04 23:46:00读过投资客心得文，所以不买顶楼。
作者: bkj123 (BBBen) 2021-02-04 23:46:00
小钱能解决的事才是小事
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-02-05 00:00:00顶楼没抽水马达运转声?
作者:
aasai (阿展)
2021-02-05 00:06:00买顶楼建议价格谈漂亮点，目前看所有建案
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-02-05 00:06:00
我住顶楼上面是还有菜园 夏天哪一户不开冷气
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-05 00:06:00看建筑师怎么规划，厉害的都会把电梯机房和马达放在屋突
作者:
aasai (阿展)
2021-02-05 00:07:00都是顶楼剩最多，但如果自住一辈子就...不考虑转手就自己喜欢就好
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2021-02-05 00:14:00安静无价
大楼顶楼不是私人空间，要搞防水搞隔热搞植栽都要透过管委会协调，管委会有事或不好讲话就...
顶楼除了自己家容易漏水，还会有水塔水管等问题其他楼层漏水也要回头找顶楼抓漏...超麻烦
作者:
molopo (mmm)
2021-02-05 00:44:00顶楼老房真的惨
顶楼要住五年了 从来就没听过什么马达运转或是电梯声到底这么排斥顶楼的都住到什么状况的房子啊我老婆当初也是上网查然后一堆鬼叫我就说不相信你做装潢有看到房子的老公 相信那些没看到房子的网友是哪招漏水其实不难处理 怕的是有些人很机车 你知道他那边漏水 但不开门给你处理 你说开吉嘛 这段时间你就得忍受漏水
作者:
netNT (NET)
2021-02-05 01:21:00请问顶楼的天花板装潢怎么做？我也买预售顶楼，还在思考未来装潢的设计...也担心封起来万一有漏水没及时发现怎么办？
一般来说 可以留维修孔 让你偶尔上去用头灯看看有没有漏水的状况 一般明显漏水就会有白华或是像钟乳石的状况 其实很明显 但我个人觉得维修孔不好看 所以我自己会拆崁灯 用手机伸上去拍 崁灯买新型的很好拆就算什么都不做 你封板用好一点的硅酸钙板 漏水低到的部分会吐色 你也会发现 不要长期浸水 硅酸钙板没那么容易长大每次看讨论顶楼的时候 都在想这些人有多少真正住过顶楼或新一点的顶楼 做的烂的当然很烂 但很烂的往往发生在旧公寓旧大楼 你就不要买就好啦 我当初就是看上顶楼 错过第一间 第二间就中了
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-02-05 03:12:00新屋顶楼都是最贵的，就知道顶楼的价值了还可以弄一个次顶楼当卖点
作者: Cielolulu (Cielo) 2021-02-05 04:59:00
只住顶楼，安静无价。
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2021-02-05 06:49:00住新屋顶楼真的爽 世外桃源
作者:
DuGoGo (约定)
2021-02-05 07:01:00安静无价 顶楼天花板漏水直接找管委会处理 中间楼层漏水就要看楼上的脸色了
作者:
krf08 (..)
2021-02-05 07:29:00新的工法？建议你还是看建商
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2021-02-05 07:46:00
漏水碰到施工到一半厂商请款争议，漏水更严重所有权人大会不干己搁置，摆烂5年你就知道...还是当初高品质防水，15年才出现漏水的社区
作者:
yui7415 (yui)
2021-02-05 08:51:00要注意电梯声，之前顶楼听到电梯声就舍弃这间
作者:
netNT (NET)
2021-02-05 09:12:00感谢专业s大！顶楼安静真的很棒，租过好的顶楼后来买预售也买顶楼～建筑师规划的不错，电梯没有紧邻任一户隔户墙，机房做在屋突3层，等于完全没影响，赞！
作者: olikm (T哥) 2021-02-05 23:21:00
漏水比较恼人，热还能解决
作者:
QQFOX (伊格尔)
2021-02-06 00:40:00安静无价 真心不骗
作者: iyawen (iyawen) 2021-02-06 03:27:00
常听到群组抱怨楼上声音太吵快疯掉，就觉得顶楼真好
作者: romjava (青蛙) 2021-02-06 10:09:00
屋顶加装太阳能，隔热漏水解决又可收钱，选我正解。
顶楼天花板建议要做吗？还是工业风露管线也不会丑到哪里又好观察漏水？
我是很讨厌管线 不管自己跟客人还是买来租人的都有至少遮冷媒管跟洒水头的水管有好有坏 看房子多高 会不会有压迫感跟整体规划
顶楼超好处理的，有管委会要求3-5年漆防水隔热漆。要不然就自己漆就好了，内层要隔热铝隔毯两层+硅酸钙板留10cm空气层，没住过顶楼或是不会处理的才会嫌吧！如果顶楼你还能自用，黑网就能隔热了所以你要杀价完再把价差当保养
作者:
ggcrick (唱歌会走音)
2021-02-06 22:48:00看有没有西晒。顶楼+西晒，夏天就知道...