我现在住的房子也是首购
之前交屋前的验屋也是发现房间跟客厅的窗框都有渗水痕迹、浴缸破裂底下漏水等状况
当时跟房仲反映之后，房仲就说会找他们配合的水电行来看
我是要求水电来看的时候我也要在场，不过后来他们是在水电要到现场时的前两小时
才临时通知我，这点让我很不爽
后来水电说窗框用打针的方式要处理时，我就强烈要求说不准在我没到场前施工
后来还好我施工的时候有到场，不然原本水电只有把房间窗框渗水的地方打针就要走了
我说客厅窗框也有渗水的时候，他还说房仲没有跟他说....
然后浴室的浴缸渗水问题，我是因为本来就打算交屋后浴室要整个重弄 (做干湿分离)
所以后来我是要求水电提出把浴缸拆掉重新做防水的报价单
然后要求从价金扣掉
中间沟通这些事情的时候，卖方跟房仲毛都很多，一直都不是很顺利
尤其我真的觉得房仲一直站在卖方的角度想呼咙我的诉求
像前面说的那些事情我觉得根本一直在耍我
后来我也是毛起来就跟代书说，在这些事情处理好之前，不准拨款
房仲后来才怕，比较配合有在处理我的诉求...
所以我觉得房仲会看人，你看起来是首购，老实人，如果碰巧卖方又是他熟的投资客
他就会吃定你...
所以在交屋前，维护自己的权益的事情态度千万不要太软
当然，后来那间房仲的客服打来问我的满意度时，我当然是没啥好话了...
※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: ※ 引述《tenring (空着吧。)》之铭言：
: : 我怕的是，如果现在屋主和房仲就不好好处理了，交屋后我是不是更加求助无门。
: : 下面是心得和过程，是首购不太愉快的经验谈。
: 我以前碰到天花板“疑似”有问题，直接说不拨款，违约就违约。
: 基本上卖方会怕啦，大家都想快点把事情结束，况且问题又是出现在他那一边，
: 一定要做到买方满意，我才肯拨款的。
: 前提：不怕被告。
: 告了就是赔延迟金，不过归责于卖方的比例也不低就是了，毕竟也不是无缘无故拖延
: ，敢漏水装死，哪有那么容易，给我弄到好，弄到我满意再说。
: 想皮皮带过去？没门啦。