※ 引述《tenring (空着吧。)》之铭言：
各位版友好。
想请问在签约后交屋前，房仲和屋主没有将瑕疵情况处理好，我是否得如期交屋 ?
目前的代书是房仲的，代书的意思是没有造成无法生活的情况下，势必要如期交屋。
我怕的是，如果现在屋主和房仲就不好好处理了，交屋后我是不是更加求助无门。
下面是心得和过程，是首购不太愉快的经验谈。
这次的经验是个非常残酷的教训。日后有版友在下定决心要签约时，请将合约书带走，
有数天的考虑期，千万不要听从房仲的说法，我不知道其他房仲公司一不一样，但我的
确有签约前和签约后让人觉得态度丕变的感受。关于契约，尤其是增补契约，一定要慎
重考虑三天，多方询问他人，里头很多对卖方和房仲有利的条款，但是严重损害买方权
益的契约内容。身为首购自住，通常只能任人宰割。所谓的瑕疵担保，或是房仲会负责
都是话术。说什么中古屋势必有问题，不要拉倒，或是现况没问题，请你签下增补契约
。让人遗憾的是，我方房仲在过程避重就轻，即便我付了房仲费，在维护我方权益上也
是让人不甚满意。
整个处理过程不是很愉快，沟通上落差也很大。
第一次修缮的工法和原本允诺的不同，对方找师傅来跟我说过处理的工法，因为我需要师
傅提供保固，最后他们找一个并未和我沟通过的师傅来处理，我请有专业装修经验的亲戚
帮我看，看了很火大，觉得我受骗了。我亲自到现场了解过才知道更换过师傅，而且过程
没拍照，只呈现上过油漆的状况。在自己积极和房仲沟通的情况下，目前房仲答应帮我们
更换师傅。但由沟通的过程来推估，因为房仲多次若有似无地暗示我没有选择余地的状况
下，结果不是非常乐观。
: 各位版友大家好，
: 上个月初在汐止看到一间格局不错地点好的35年老房子，房仲为XX房屋。买房前，
: 检查过没有漏水，后阳台壁面有裂缝，但不严重。
: 在用完印后，最近去看房子却发现厨房开始漏水，不知与前阵子地震有无关系，后阳
: 台的裂缝变大。此外，请修缮的师傅来看他说后阳台侧边面主卧的外墙看得到明显裂
: 缝，他说主卧墙壁用木板装修的那面可能有严重漏水外加壁癌。
: 在标的现况说明书中，渗漏水情形和大于0.1公分的裂痕都是"勾否"，糟糕的是我们
: 另有增补契约，注明"日后买卖标的物的发现尚有其他渗漏水的情事"，不适用XX房
: 屋提供之漏水保固保障办法。"
: 请问，在年后交屋的日期前，我们还能做些什么? 有什么办法可以请屋主处理吗? 如
: 果屋主摆明著不要修缮，要如期交屋。我们是不是只能全盘接受。
: 谢谢各位花时间看完我的问题。
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