楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-02-03 10:40:54觉青最不高兴的就是炒房
那房子又是谁在炒
今天不管是利率还是持有税
都多考量一点自用首购，只要有分我就能肯定永远打不了房
打房要打到自用打死不买，或是毁掉台湾才有用
不负责任无依据的数据
市场上自用自住至少占7成，收租置产占2成，短线投资占1成
但这次短线投资下降，我想不到5%吧
我是置产的20%之一
那为何房价会一直上去？
那就是自用市场
市场上的土地90%来自持有久都地主，他们不让步就不会降
都更里面又有70%是自用住户
如果是投资客跟置产客一定很快签
会要天价的要一堆的都是自用
但为何有跟自用炒房有关？？
市场上会想市价以上卖的少说70%
市价卖的29.87%
剩下不到1%会低于行情卖的
1缺钱
2不懂行情被仲介用低价骗，以为卖高价
而为何这1%不到99%都跑到投资客跟置产客手里
就是决定快，谁快谁的
就跟去年抢口罩一样你会多想1秒吗
投资置产不会，也因为市场他熟出手快
我做房仲时，投资件报给自用客，要心中100分，老婆 爸妈。岳父母看过才行，还要去算
命
价钱已经低于行情还想要7折收，能不收仲介费吗
报投资置产多少要不要，他就坐出租车来了
很快就签约了
既然大家都想买便宜为何会长
也是自用客
投资置产，市场熟市价有未来，低于行情才收
自用是100分才出手，低于行情砍价买，高于行情加价买
再来就是包装
屋况很烂的房子，投资置产知道怎么买去整理
自用宁可高价买
一个同行的故事
他成交过一间屋况烂到不行的房子，屋主卖掉先租要换屋，顺利成交后
新屋主装潢好要卖
好笑的是原本屋主，看到广告来看，怎么是以前自己家
最后装潢费叠上去，交易成本叠上去，再给那投资客赚些钱，买回来
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-02-03 10:54:00所有有房的人
作者:
leonhsu (小徐)
2021-02-03 10:56:00有亲戚买房前常常骂房价贵，买房后整天看实价登录
作者:
aswave (Take Five)
2021-02-03 10:58:00最大的炒房凶手 是政府...大建商其实把台湾土地做最有效率的运用 你嫌台湾市容丑
作者:
aswave (Take Five)
2021-02-03 10:59:00却又希望一般人东盖一点西盖一点吗？
作者: Nine999 (99) 2021-02-03 11:19:00
有房地都是阿
作者:
bluice62 (去你的中华民国)
2021-02-03 11:26:00就算是自住还是希望涨...推一楼
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-02-03 11:28:00有很多房的人就希望房价愈来愈高，没有房子的人就希望不要有房价比较好，但政府都为财团权贵量身考量，极度忽视百姓的呐喊，现在的蔡政府真的很失职
有房地的希望越来越高，不一定吧，我就不会啊，你房价越高，租金也就越高，租金变高成本变高卖的也越高，你没有要卖房，房价再高也没用，但确要承受物价飞涨的痛苦
作者: howdo (lala) 2021-02-03 11:38:00
没爽到就怪政府
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-02-03 11:53:00炒房最大受益就是政府 你说谁炒房
作者: midmid 2021-02-03 11:57:00
怪东怪西怪政府
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-02-03 12:06:00降息的在炒阿
作者:
j5307 (JJ)
2021-02-03 12:07:00晚出生就是该死 还不能怪政府cc
作者:
lain2002 (lunca)
2021-02-03 12:42:00因为卖房时没人想亏钱
早说要打房就要连自住一起打很多说自住但有希望涨价的心中都住一个小投资客
作者:
s8802228 (yooooo)
2021-02-03 13:32:00政府跟银行啊 把贷款利率调高马上爆炸 现在利率连22k都能买房正常吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-03 13:36:00社会共识要不动产价格上升阿..
没吧，物价大家都希望温合的涨，但你把过去长期物价指数翻出来看，物价和薪水成长的并不符比例
作者: capirex (′・ω・`) 2021-02-03 14:18:00
自住客害的 一看到QE就狂买害房价又涨起来
作者:
forks (...)
2021-02-03 14:22:00哀，自住客真用入手价卖旧房，哪根本换不了屋
房贷是平民最方便扩张信用的杠杆工具，大家都确信房价最多区段小跌，长期看涨
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-02-03 14:52:00觉青的爸爸妈妈长辈啊
作者: HZW0405 2021-02-03 14:56:00
没人买就会跌并非100%正确，卖方无持有压力又不缺钱，法规保护的这么保值干嘛降价卖高房价问题，是置产家靠政商权力保护资产不贬值，再进行垄断赚被动收入(雾峰林家后代千户、文化宿舍百户)，后来的人只能跟进但永远追不上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-03 15:59:00楼上你活在哪个国家？台湾房地产谁垄断你讲一个就好
作者:
ytkuo (郭先生^^)
2021-02-03 16:04:00作者:
slowdown (slowdown)
2021-02-03 16:13:00纯嘘觉青，拒绝炒房又爱投支持炒房的政党。到底在想啥
作者:
psee (mine?)
2021-02-03 17:36:00没有自主思考能力的才去当觉青
作者:
kevinhon (kevin)
2021-02-03 19:39:00鲁空上来房版靠腰，你如果吐他槽，你就是炒房，套套
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-03 20:50:00有房=炒房，懂？