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2021-02-03 07:55:22超越四都！新竹大楼房价全台第三高
https://house.udn.com/house/story/5889/5194787
近年大楼、华厦成为房市主流，不过全台各县市价差极大，住商不动产统计实价资料，单
价最高为台北市，去年平均成交单价为每坪67.5万，第二高是新北市34.8万，第三高价为
新竹县市，每坪达21.2万。
从平均总价来看，去年台北市约2,800万，新北约1,440万，新竹县市也达1,030万，其他县
市都在1,000万以内。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，双北拥有台湾最多政经资源，房价名列一二名
不足为奇，新竹县市打败台中、高雄等四大都会区，整体区域大楼房价站稳2字头，跌破众
人眼镜。
分析原因，主要是新竹大楼建案，大多集中在精华区，供给量有限，但需求大，加上竹科
人薪水高，购屋能力强，多想买好一点、新一点的房子，建商也多倾向推出较高单价的房
子，因此拉升区域大楼平均成交房价。
观察各县市大楼近二年平均价格，台北市大楼平均单价略跌，仍维持6字头，一坪67.5万元
， 总价也从2019年的3,222万，下滑至2,824万元。不过和屏东平均371万、云林平均289万
比起来， 在台北市买一户可在屏东县买7户，在云林可买到10户。
新北市大楼去年单价上涨3.8%，每坪34.8万，维持三字头，总价也增加到1445万元。
新竹县市以均价21.2万挤进前三，平均总价也有千万之谱，单价、总价均排名第三。
去年房市交易热络的台中市及桃园市单价均在2字头，平均总价都在900万以上，高雄、台
南则都在一字头，台南大楼均价一坪15万元，总价672万元，卖掉台北一间大楼，大约可在
台南买四间。
心得：新竹人口成长高，薪资所得冠全国
教育学区居民素养高，房价趋势不变，继续往下看
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