可能有点长，因为我就是废话很多XD
简单介绍自己：单身女，工作尚可、收入稳定
只是前几年投资餐厅失败，有伤到一些本
所以直到今年才买
本身高雄出生高雄长大，高中时全家移居台北，但自己不喜欢台北环境，大学回高雄念，
毕业后也在台南高雄上班居多（也在台南念过书）。
去年暑假前评估自己准备的差不多了，决定结束租屋人生。由于自己本身比较喜欢且适应
北高生活圈，区域就锁定左营和鼓山。
价格部分，由于本身预算有限，而且不打算跟家里拿钱，在还有其他投资要继续投入，且
评估自己可能要一辈子单身要独力负担房贷的情况下，决定看800万以下的电梯大楼2房，
15年以内的中古屋，车位可有可无。然后因为我很懒，觉得有附家具家电装潢的比较方便
，所以空屋我就尽量不看。
不考虑预售屋或新成屋的原因是公设比都太高，而且我也年近四十不想再等预售屋，再来
就是希望自己确实看过房子才安心。跟很多人一样，我也下载了很多房仲App，也加入了
很多脸书售屋社团，除了上班、兼差，就是在网络上搜寻物件讯息，周末就是几乎都在看
房子。
看房过程中也很幸运遇到很多很愿意分享的房仲（不管是带我看屋的，或是对方的房仲）
。说来好笑，刚开始看房的我甚至连公设比/贷款知识/格局等等基本常识都完全不了解，
就靠着一些朋友前辈介绍的，或是网络上认识的仲介跌跌撞撞的开启了看房的人生，渐渐
的也累积了一些知识，有空的时候也会在板上搜寻一些资料当参考。
其实我没有看非常多房子，因为看到后来就体会到有朋友说“多看就知道自己要的是什么
”的道理。我每看一间房子都会做记录，下次就会知道要避开什么条件的房子，所以后来
看的速度比较慢，因为有些房子看广告或格局图就知道不是自己要的，前后大概看了30几
栋大楼，40几个物件，左营、鼓山区十几年的大楼我应该都看过了。
后来也下过一次斡旋，是在左营的一栋约6年的大楼。其实那栋大楼的格局和内装我都满
喜欢的，可惜后来还是因为它的外在环境，还有一些房子本身的债权设定关系而放弃。（
现在也还没卖出）
看着看着，都觉得没有自己喜欢的，本来也打算不然就休息一阵子，等过年后再看看有没
有新物件好了。因为我有一些比较龟毛的条件：阳台不要靠厨房、要有天然瓦斯，还有一
些对于格局和坪数的要求，也有遇过房仲说我这样永远买不到房子，我也就没理会。房子
是我要住的，哪些条件可以让步哪些不行，应该是我决定而不是你。
后来去年12月的时候我在app上看到一个物件，屋况看来非常好，装潢也很别致，只是地
点有点不是那么理想，当然价格也不是很高，所以我就先暂存没有理它。后来看着看着，
连房仲都说“我觉得我这边妳可能会感兴趣的物件，都被妳看得差不多了，妳还有没有想
看的？”我就想说不然去看看这个物件好了，因为屋况很好，当作去欣赏一下房子也好。
结果大大出乎我所料，去看的当天我终于感觉到什么叫做“一踏进去就觉得这是你的房子
”，连房仲都大赞物件不但屋况好，装潢也做得好，我自己也觉得感觉非常舒适，装潢和
家具仔细看过之后也觉得非常适合自己（因为自己有一些兼差，房子的某些条件很适合我
继续在家经营兼职）。当然房子本身还是会有一些地方不是那么完美，例如不是我原先想
要的高楼层、卫浴没开窗等，但回家考虑了两天之后，还是决定复看，复看当天就以平均
实价登录+30万的价格下斡，后来再+20万成交（平均一坪多了一万多XD），屋内所有装潢
家具家电全附，虽然不是顶级品牌，但我看过倒也都堪用，状况也都维持良好，加上去的
价格我认为是值得的。
至于谈价的过程就跟大家分享的差不多，因为房仲收斡之后隔天马上非常积极的约屋主，
我也有一点底，认为自己出价已经非常够诚意。当天就是房仲来来去去，一开始代书就在
旁边stand by，我就觉得应该没问题，虽然我+了20万，屋主倒也降了80万，算是愉快的
成交。
重点是，成交价格仍然非常在我的预算内，离我本身的上班地点（西子湾附近）也还是算
在一个可接受的距离内，附近生活机能尚可，最重要的是安静（这也是我没有考虑三民区
的原因）。我的房东本身是代书，我下斡时也有参考她的意见，她也很推荐我买这个区域
，还有就是建商也没有什么负评。
贷款的部份其实也有一点小波折，因为我的工作虽然收入稳定，但也不高，有的银行也不
会在意你有多少业外现金收入，虽然我信用条件完美，有的银行还是没给好脸色。好在有
板友帮忙，最后贷款也很顺利的贷到1.36%+八成，目前就等交屋了，我都跟朋友开玩笑感
觉很像又租了一个房子，因为里面什么都有了，我只要找人来清洁就好。以后入住若觉得
家具家电需要汰换，再慢慢更新就好。
想起房仲收斡到见面谈价格的那几天，我几乎是有空就泡在板上，一直疯狂的搜寻议价文
，心想自己该如何应对（因为是我自己去谈）。最后成交的那刻，心里只有踏实可言，虽
然我本身和家人在台北也持有房产，户籍也一直在台北，但我心里始终认为高雄才是我的
家，成交时想的第一件事就是我终于可以把户籍迁回高雄了，也还好高雄房价还在我可以
负担得起的范围。
最后就是想推荐帮我办房贷的专员，台南高雄好像都有接，她的讲解真的非常仔细清楚而
且专业，还跟我分享许多办贷款的眉角，对于当时被多间银行打枪的我真的是救赎啊！
终于毕业真的很开心，我要继续去整理细软准备搬家了.....也祝大家都能找到心中理想
的家！