楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-03 00:33:56可能有点长，因为我就是废话很多XD
简单介绍自己：单身女，工作尚可、收入稳定
只是前几年投资餐厅失败，有伤到一些本
所以直到今年才买
本身高雄出生高雄长大，高中时全家移居台北，但自己不喜欢台北环境，大学回高雄念，
毕业后也在台南高雄上班居多（也在台南念过书）。
去年暑假前评估自己准备的差不多了，决定结束租屋人生。由于自己本身比较喜欢且适应
北高生活圈，区域就锁定左营和鼓山。
价格部分，由于本身预算有限，而且不打算跟家里拿钱，在还有其他投资要继续投入，且
评估自己可能要一辈子单身要独力负担房贷的情况下，决定看800万以下的电梯大楼2房，
15年以内的中古屋，车位可有可无。然后因为我很懒，觉得有附家具家电装潢的比较方便
，所以空屋我就尽量不看。
不考虑预售屋或新成屋的原因是公设比都太高，而且我也年近四十不想再等预售屋，再来
就是希望自己确实看过房子才安心。跟很多人一样，我也下载了很多房仲App，也加入了
很多脸书售屋社团，除了上班、兼差，就是在网络上搜寻物件讯息，周末就是几乎都在看
房子。
看房过程中也很幸运遇到很多很愿意分享的房仲（不管是带我看屋的，或是对方的房仲）
。说来好笑，刚开始看房的我甚至连公设比/贷款知识/格局等等基本常识都完全不了解，
就靠着一些朋友前辈介绍的，或是网络上认识的仲介跌跌撞撞的开启了看房的人生，渐渐
的也累积了一些知识，有空的时候也会在板上搜寻一些资料当参考。
其实我没有看非常多房子，因为看到后来就体会到有朋友说“多看就知道自己要的是什么
”的道理。我每看一间房子都会做记录，下次就会知道要避开什么条件的房子，所以后来
看的速度比较慢，因为有些房子看广告或格局图就知道不是自己要的，前后大概看了30几
栋大楼，40几个物件，左营、鼓山区十几年的大楼我应该都看过了。
后来也下过一次斡旋，是在左营的一栋约6年的大楼。其实那栋大楼的格局和内装我都满
喜欢的，可惜后来还是因为它的外在环境，还有一些房子本身的债权设定关系而放弃。（
现在也还没卖出）
看着看着，都觉得没有自己喜欢的，本来也打算不然就休息一阵子，等过年后再看看有没
有新物件好了。因为我有一些比较龟毛的条件：阳台不要靠厨房、要有天然瓦斯，还有一
些对于格局和坪数的要求，也有遇过房仲说我这样永远买不到房子，我也就没理会。房子
是我要住的，哪些条件可以让步哪些不行，应该是我决定而不是你。
后来去年12月的时候我在app上看到一个物件，屋况看来非常好，装潢也很别致，只是地
点有点不是那么理想，当然价格也不是很高，所以我就先暂存没有理它。后来看着看着，
连房仲都说“我觉得我这边妳可能会感兴趣的物件，都被妳看得差不多了，妳还有没有想
看的？”我就想说不然去看看这个物件好了，因为屋况很好，当作去欣赏一下房子也好。
结果大大出乎我所料，去看的当天我终于感觉到什么叫做“一踏进去就觉得这是你的房子
”，连房仲都大赞物件不但屋况好，装潢也做得好，我自己也觉得感觉非常舒适，装潢和
家具仔细看过之后也觉得非常适合自己（因为自己有一些兼差，房子的某些条件很适合我
继续在家经营兼职）。当然房子本身还是会有一些地方不是那么完美，例如不是我原先想
要的高楼层、卫浴没开窗等，但回家考虑了两天之后，还是决定复看，复看当天就以平均
实价登录+30万的价格下斡，后来再+20万成交（平均一坪多了一万多XD），屋内所有装潢
家具家电全附，虽然不是顶级品牌，但我看过倒也都堪用，状况也都维持良好，加上去的
价格我认为是值得的。
至于谈价的过程就跟大家分享的差不多，因为房仲收斡之后隔天马上非常积极的约屋主，
我也有一点底，认为自己出价已经非常够诚意。当天就是房仲来来去去，一开始代书就在
旁边stand by，我就觉得应该没问题，虽然我+了20万，屋主倒也降了80万，算是愉快的
成交。
重点是，成交价格仍然非常在我的预算内，离我本身的上班地点（西子湾附近）也还是算
在一个可接受的距离内，附近生活机能尚可，最重要的是安静（这也是我没有考虑三民区
的原因）。我的房东本身是代书，我下斡时也有参考她的意见，她也很推荐我买这个区域
，还有就是建商也没有什么负评。
贷款的部份其实也有一点小波折，因为我的工作虽然收入稳定，但也不高，有的银行也不
会在意你有多少业外现金收入，虽然我信用条件完美，有的银行还是没给好脸色。好在有
板友帮忙，最后贷款也很顺利的贷到1.36%+八成，目前就等交屋了，我都跟朋友开玩笑感
觉很像又租了一个房子，因为里面什么都有了，我只要找人来清洁就好。以后入住若觉得
家具家电需要汰换，再慢慢更新就好。
想起房仲收斡到见面谈价格的那几天，我几乎是有空就泡在板上，一直疯狂的搜寻议价文
，心想自己该如何应对（因为是我自己去谈）。最后成交的那刻，心里只有踏实可言，虽
然我本身和家人在台北也持有房产，户籍也一直在台北，但我心里始终认为高雄才是我的
家，成交时想的第一件事就是我终于可以把户籍迁回高雄了，也还好高雄房价还在我可以
负担得起的范围。
最后就是想推荐帮我办房贷的专员，台南高雄好像都有接，她的讲解真的非常仔细清楚而
且专业，还跟我分享许多办贷款的眉角，对于当时被多间银行打枪的我真的是救赎啊！
终于毕业真的很开心，我要继续去整理细软准备搬家了.....也祝大家都能找到心中理想
的家！
作者:
dymana (dymana)
2021-02-03 00:46:00恭喜！
作者: howdo (lala) 2021-02-03 00:54:00
恭喜
作者:
Paradox (Paradox)
2021-02-03 00:58:00恭喜！好替你开心！
楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-03 01:02:00有来信的朋友，待我问问看专员再代为介绍喔！
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-03 01:14:00800万的房子 看40次 在双北应该会被仲介放生
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-03 01:15:00你直接591上面找40间..就不会有放生的问题.
楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-03 01:22:00喔有喔！有房仲直接说预算太低放生我没错，但这种房仲我也不是很想跟他合作～
作者: capirex (′・ω・`) 2021-02-03 01:25:00
恭喜
作者:
puma8 (解罘放麟)
2021-02-03 01:48:00恭喜 过程跟我很像 最后买的都是加减看 一看就命定的房子
作者:
ToMobaby (想着皮皮就是幸福)
2021-02-03 02:20:00恭喜 好奇何时能交屋？
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-02-03 02:28:00恭喜
作者: u26921052 2021-02-03 04:33:00
恭喜
作者:
lasd (@@")
2021-02-03 05:51:00恭喜
作者:
tskier 2021-02-03 07:12:00恭喜！
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-02-03 07:48:00条件可以让步哪些不行，应该是我决定而不是你!(好观念！）
作者:
ryu057 (Joe)
2021-02-03 07:50:00推推
作者:
monaa (梦的方程式)
2021-02-03 08:02:00恭喜！！
作者: Jiapie (小星) 2021-02-03 08:44:00
恭喜~~
作者:
xeiz ( )
2021-02-03 09:18:00恭喜
作者:
yarus (生命树)
2021-02-03 09:52:00超恭喜！
作者:
bcew (bcew)
2021-02-03 10:17:00恭喜
作者:
roen8127 (roen8127)
2021-02-03 10:19:00恭喜
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-02-03 10:21:00恭喜
作者: Nine999 (99) 2021-02-03 11:19:00
恭喜阿!!!
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-02-03 11:33:00恭喜毕业
楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-03 11:54:00是军港那里没错，那里目前也不少新建案，希望新台17线早日完工～
作者: heinekenstar (黏一个) 2021-02-03 11:54:00
羡慕...
作者:
missin (EVO)
2021-02-03 12:32:00军港那边住居住还不错，胜利路打通有比较方便，靠海侧的窗户尽量不要开，盐分进来东西容易生锈
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-02-03 12:37:00恭喜高雄帮
作者:
ssonlyu (MINI)
2021-02-03 12:48:00恭喜
楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-03 12:54:00物件靠内侧，海风问题比较小，缺景观但倒也安静。是实价登录*坪数后再+50下斡，再+20成交。更正：加30下斡，所以成交价大约比实价登录平均价格多50万
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-03 13:03:00这预算可以买桃子园那边的新案
作者: fin19811224 (fin) 2021-02-03 13:25:00
恭喜
楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-03 13:26:00一开始就不考虑新建案喔，一样的钱都在买公设
作者: kinnazeen (我就是台) 2021-02-03 13:37:00
恭喜
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2021-02-03 13:38:00
恭喜
作者:
bcssabo (噜噜米)
2021-02-03 13:43:00我懂一看命定的感觉！
作者: cocokid (云) 2021-02-03 14:32:00
恭喜！
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2021-02-03 14:44:00恭喜
作者:
h81911 (hazel)
2021-02-03 14:50:00恭喜！最近也在看房子，希望能有一样的好运气~另外同为高雄人，想请问高雄有推荐的房仲吗？感谢
作者:
ezoboy (不屑)
2021-02-03 16:03:00恭喜
作者: l52015 2021-02-03 17:18:00
恭喜
作者:
vendee (外面好危险)
2021-02-03 18:10:00恭喜
作者:
roxiang (天空之城)
2021-02-03 19:13:00恭喜恭喜 没意外应该是旧左营那儿
作者: onlymonkeybo (四四无似无) 2021-02-03 19:15:00
恭喜也想找同区房仲
作者:
CYZ2228 (Lin)
2021-02-03 22:11:00同为北高人恭喜！！
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-02-04 15:23:00
北高不错！
作者:
cka 2021-02-05 01:24:00恭喜!! 看完感受到喜悦
作者:
hdw 2021-02-05 13:23:00恭喜阿~~!!
作者: himosimosi ( ) 2021-02-06 13:33:00
恭喜！是浪琴屿吗
楼主:
shintin (好好照顾自己)
2021-02-06 22:49:00是山海永恒哦