楼主:
iamlate (iamlate)
2021-02-03 08:18:11在版友建议下，这两天去看了远雄左岸的房子
比较买得起的小坪数是：百富、CASA跟丰河
虽然河岸很美，但偶尔出去看得到就好，不用天天在家看
加上本身略信风水，那个超级漂亮的反弓煞让心里毛毛
目前觉得比较合适的格局是百富不面河的三房
他们说目前只剩下二十楼以上.............
开价又打折后的单价约在60/坪
回家点开实价登陆发现周边成交价都是4字头
请问大家这是怎么回事？我若杀到55/坪以下，合理吗？
又，百富的公设简直豪宅规格，看得出来本来想盖豪宅
公设比室内格局豪华很多
但实在很担心，之后连 100/坪 的管理费都撑不起来
到后来管理费还得涨价........
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-02-03 09:00:00现在4字头轮不到你
作者: highca0709 2021-02-03 09:03:00
如果四字头买的到 那边会抢疯吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-03 09:08:00台北大概16-19以上会加景观费中位数100-200万吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-03 09:15:00去年有跟朋友在那边游荡一阵子，大概5X出头左右
作者:
uuss (野人)
2021-02-03 09:17:00中和算台北吗
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-03 09:28:00那边新房4字头是超大坪数才有机会吧 小坪数不太可能
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-02-03 09:34:00杀看看，不杀价不知道结果QQ
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-03 09:49:00那边确实是反弓.. 不过不在意的就没差 价格才是重点XD
作者:
fedona (Solanin)
2021-02-03 09:57:00100管理费都缴不起，学人买什么房
作者:
miniUU (UU)
2021-02-03 09:58:00那附近，我猜工业宅或超大坪数才能40几吧
前几年计画只推大坪数.才发现很难推,最近2年改小宅推案
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-02-03 10:01:00
40不可能拉，土城都要卖你40了
丰河隔壁华固如果推60-70也不意外,因外整个社区都快完成
作者:
pavaro (^^)
2021-02-03 10:18:00既然你嫌面河风水不好 没面河风水好的当然要卖你贵一点阿不然卖谁
查查反弓 风水是怎样结果 左岸不缺地不缺空屋反问一件事50几是多少人买?能卖多? 新建案 旧建案 工业区混在一起真的是完美反弓
远雄不好杀，可能57-58差不多风水这个就是看你自己，如果很在意就不要硬买，因为之后你一定什么坏事都怪到反弓上
楼主:
iamlate (iamlate)
2021-02-03 10:55:00的确是在意，但看不到就还好，所以想选没河景的
作者:
v3015 (阿厚啊)
2021-02-03 11:30:00我朋友几个月前买永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字头而且格局还不差(没有明显风水瑕疵)，但没View(你也不在意)
作者:
ayler88 (ele)
2021-02-03 11:52:00觉得那边河岸满丑的,不知为什么会有人觉得美跟淡水 碧潭就不用说了, 就连政大那边河岸都没得比
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-02-03 11:57:00你不要拿面工厂的位置比，那边面河一个价位，看房子一个价位，看厂房一个价位，这就是跟一知半解的人沟通最累的事情
作者:
ayler88 (ele)
2021-02-03 12:15:00看过台北很多河景了, 觉得那边面河的景观都不怎样只能说台湾人的审美要求真的不太高如果为了河景而多花许多钱买那边, 是觉得没那个价值
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-03 12:24:00有时候也不一定为了景 还有栋距、隐私、采光考量碧潭、政大那边好看 那价格呢？XD不过左岸看台北市有到丑吗 所以丑的是....
作者:
briareus (briareus)
2021-02-03 12:26:00连土城烂建商都买不到4字头了
作者:
sakeru (里昂~)
2021-02-03 12:42:00你要4字头CASA应该有机会不过五字头的话我宁愿选江翠
作者:
IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌)
2021-02-03 13:31:00看厂房的高楼层也不错啊，有山景！
远雄如果看河岸4字头 我买 不豪洨 今天就可以约看
作者:
cck777 (松鼠)
2021-02-03 14:17:00喜欢那边的重划区环境不一定要买远雄阿?还有其他小建商的二手屋也相对便宜可以考虑
河岸很丑我可以 尽量反弓我也没关系 补充下 不要超过三房 我家人少我都很羡慕我表姐住水筑馆高楼层面河岸
作者:
ayler88 (ele)
2021-02-03 15:32:00左岸风景不丑,但也没有漂亮到多花许多大钱买风景楼吧如果要便宜 可以住那边的非风景楼如果建商是吹捧那边河岸风景多漂亮 然后拉高许多价格如果是为了漂亮风景而买房,那只能说那边风景根本不漂亮我骑自行车玩摄影, 逛过台北非常多河景了不知现在江子翠那边价格如何,但如果有近似价格 当然买那因为江子翠那边的新北大桥 比这个左岸漂亮多了但得走好一段路 没办法在阳台看风景就是了不过江子翠整体环境也是比这左岸好上许多淡水红树林站对面那些大楼的景观,才是超棒的
重点要考虑工作啊 住淡水交通会起笑 当然最后回归到价格 有四字头我真的买 问题是有吗
作者: Cll7do9k (CZ) 2021-02-03 17:37:00
认真?! 看观音山夜总会的比看台北市区好?! 还是只低头看
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-02-03 18:05:00红树林最强的丰盈海是面出海口 上面真的蛮厉害的观音山夜总会从八里竹围比较看得到 知道的也真的好老
那个那麽远看不清楚啦 心里作用居多我住淡水的时候就常常看
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-03 20:36:00江翠北不是看新庄吗？记得有人说过哪里好看XD要看观音山夜总会 五股比较近
作者: irene1412p 2021-02-03 22:58:00
我的经验，约第二次看房低楼层就会出现
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-02-03 23:55:00景观最漂亮是九扬莱茵堡工业宅，没有之一，但除了景之外其他部份都很可怕
作者:
amiahhh (小白)
2021-02-04 02:27:00价格不好说，01有田野调查可以看，周围一直盖，感觉卖的不怎样，但一楼有一些已经有店面了，感觉比前几年好，已经入手的各大售屋网也是一直有在挂卖，感觉后悔的人不少，因为最早就是开6x，成交5字头的样子，很常经过，感觉空屋率很高，不过远雄真的不缺钱，你要就来不要拉倒，大龄处女屋不少
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-04 18:40:00莱茵堡的景我老公也觉得很棒 但我不要（工业宅）XDs大可以去看伴月湾 但格局就茂德
作者:
sijinne (系金ㄟ)
2021-02-04 19:23:00个人觉得左岸面台北市的河景还是比江翠好看很多
左岸真的美 只差邻近捷运 但如果有捷运更不可能5出头就买得到
我有问过 接待说如果要4字头可以看二手屋 他们没办法降