※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之铭言：
: 要对付公司屯房还不简单
: 屯房税改成出租给公司不课税 其他一律课税
: 但是公司已有申报劳保员工数为主
: 例如劳保1人只能租50坪 2人就100坪
: 超过就课税 且每人只能申报一次薪资高的工作
: 例如打2份工 以投保薪资高的来做认定 另一份就不认定
: 这样子投资客或公司法人想摸鱼? 我已经全部堵死啦
: 那楼下面摊怎么办? 叫他去登记小型营业证啊 免营业税的那种
: 总之就是政府还是在炒房啦 要做方法多的是
那为什么不直接从地价税下手？
公告地价调高 或是 税率调高
持有成本自然就增加 地方政府还能多收税
不是更简单吗？
: ※ 引述《aloness (aloness)》之铭言：
: : 实施起来有困难的
: : 1. 包租公收租婆这种收租为主的
: : 加课囤房税也没意思
: : 2. 就算真的逼屋主把空屋租人
: : 出租给名下的公司不就得了…
: : 注册一间公司 10万元
: : 公司缺资金就用自己的名义掏钱入股
: : 再让公司付租金给自己，结案

因为这样就不能骂中央政府是绿共了 很不方便

因为穷的只剩老公寓的屋主会崩溃 说政府联合财团用重税逼他们卖掉住一辈子充满回忆的家园 他要用生命捍卫家园

因为，下次立委选举，本来两亿的政治献金会剩五千万然后你大幅票差落选

说很多次了 要有效打房 就是让大多数人更难买房的政策 这样才有效啊一群想买房的人 希望政府实行“更难买房的政策” 这个嘛...然后就会有人说 自住的避开 xxx的避开 反正只有别人要缴税他不用 他想要这种政策其实这种政策现在就在施行了 效果就有限 因为有条件的政策就有办法可以避政府只会施行合理抑制不当炒房的政策

地价用市价课税 不是很天经地义的事吗？为什么各县市政府不做？这才符合涨价归公的精神 不是吗

土增税其实很高 但又有一生一次跟重购退税最近买公寓卖方土增税四百多万 结果自住弄一弄变一百万.因为大家都想自住兼投资 政府也鼓励

不看条件通通市价课税也可以啊 这样房价降了 买不起的还是买不起 做这个要干嘛有解决到什么问题？

做这个有什么好处？

买不起的 不管政府做什么他还是买不起阿 我有说错吗？

为什么房价降了买不起的还是买不起啊

就算卖方降价 买方们还是得经过竞价 价高者得阿价格自然就又被多位买方叠上去了 不是吗？你觉得贵 但还是会有人觉得便宜 不是吗？

你要看房价降是为啥啊 房价如果是因为本来买得起的因为这笔税赋想脱手了

自住课重税就是天下大乱，有房的不爽，租房的被涨房租更不爽

东西变便宜也买不起真的打破我的认知多屋的税赋不一样的话就是立足点不同啊

就像大学联考考台大 题目出难一点 大家分数一起变低难道原本考不上的就考得上了？

买不起的要缴哪一笔税？ 帮卖家缴土地增值税吗？

干～～房版真是很多忧国忧民的好国民，而且大家都很有想法，建议快点出来从政从体制内直接改变

房子是限量的 又不是iphone那种量产品 不管价格多少都要竞价

题目难 还真的原本少不了台大就有机会可以上去

为啥 实力比你强的还是比你强台大名额并没有变多

考题没有鉴别度 通通都拿100分 跟零分 你说 谁来唸台大啊？

发行新新台币1：10换现在新台币 房价立刻剩1/10你要考虑那种极端有啥好讨论 当然是在维持鉴别度下 分数整体降低

发行量不够就关系户得，你买黄牛红单价格，这样比较好?政府想调控房价，除非定死买主资格，只准觉青合格者买

房子就是那么多间 市场就是要竞价 如果大家公平课税那结果没啥不同 价格只是个数字

我想问多年前打豪华农舍限制只能转卖给农夫身份，现在的农舍价格行情如何了？应该有跌吧

因为买不起的是心态，没人会买明天确定会更低的负资产。本来买不起的一样等等等等更低，然后精华区一样高，还是买不起。再者国家经济铁定垮台，失业率大幅上升，买不起变租不起，游民增加。大型租屋公司崛起，扫掉精华区房子，企业化科技化租屋。几十年后，只要国家没消失，房价会依然向上，基准平衡后，一样会随经济成长而成长，买不起的还是买不起。

限量的东西 看排名的

拿大学联考比也太好笑了吧 要不要看看全台湾空屋有多少人口负成长 房子一直盖 空屋率不断提升 是限量在哪

乡下空屋有屁用啊～还在讲空屋真是太好笑了～

不极端可以啊 就30%题目都很难 剩下60%有唸书都会 10%来鉴别比起60%有唸书都会40%来鉴别 谁来唸台大？

台湾空屋有多少 前几篇好像有精华区限量的啊 你不是要精华区？ 没看到我举台大当例子？分数比较高的唸台大房子价高者得不用把问题复杂化 你说没鉴别度有些人实力没那么强也考上了 没关系 分数高就是实力强 靠运气也可以你有本事靠运气赚钱来买房 很ok啊钱跟分数一样 只是排名参考的数字

当房价从2500落到1800 ，原本预算2000能够买的起的人当然变多啊 怎么会买不起 难道预算2000的人买的起2500买不起1800？为什么会落到1800 税制让他在这边涨不上去也跌不下去

不对 当2500落到1800 预算2000的预算可能变1600因为肯定发生了什么事影响供需 房价才会下跌 预算不会一样的假如大家预算都一样不变 那房价干嘛要从2500变1800 你有想过吗

房价曲线是-30%的化...银行给你贷8成30年是神经病喔银行应该只给5成，10年

发生了什么事影响供需 ，同意，但是这个事件不一定是让原本2000预算的人 存款变少 ，或是收入下跌吧？

大尾财团又要吃小鱼了

当然不一定 但整体趋势就是这样

银行也想利息收15%啊 他现在利率1.32难道是神经病？

讨论个体条件没什么用吧 搞不好另一个人因为景气不好变成无法买房呢

因为现在房价稳定保值啊。风险低银行愿意放款不良债利率20%起跳吧

其实就是负担成本啦 2500的多户持有税太贵 丢出来卖卖不掉 1800才有人接 我觉得这样最好了

那原本预算2000的也会因为持有税降低预算吧 成本变高了

我的意思是利率也不是银行能够决定，难道以前利息8%房子不稳定不保值吗？也不是啊

丢出来卖卖不掉 不就是大家预算也变低吗 不然为啥卖不掉

2000的自住持有税跟现在差不多他就可以买啊 对吧

以前你有听过40年房贷吗。...当抵押品变成不稳定资产。银行怎么可能傻傻的放款7-8成

重点就是台湾人金融净资产超高 钱太多就想多买几间房

喔我说的是大家公平课持有税 你这个就是差别待遇了

丢出来要有人接啊 大户买家觉得多户2500税率持有拿来出租不划算，1800他才愿意买，单户买家也觉得1800单户税率他划算他也愿意买

有差别待遇出现 房价降的效果就很难讲了

所谓市价2500 就是有人接才叫市价

40年房贷不是30年房贷+10年宽限期吗？2500市价你说的没错，但是制度一改 市价也可能会改新的市价就会产生

一户是一人一户还是夫妻子女一户？阿现在税制就是啊 地价税一户自住 房屋税三户自用

是啊 但你的差别持有税 就看市价能降多少

房贷也是第二户贷款条件就变差重点不就又回到地价税税基太低吗？

结果论啊 税制没办法处理好房价就是没用ㄌ

平衡价格最有用的就是公告地价 然后地方政府都在装死...再来喊囤房税中央不给 信托还当神拜 可怜哪信徒...

所以我不想讨论什么差别持有税 大家每栋房都抽一样的税率 自住也抽 房价会有感下降的

之前就讲过了 不是一次调一个 地价税税基往上调高，按市价记，自用地价税跟自用房屋税降低，让其总负担约略等于过去3年平均非自用地价税、房屋税按照市值计算，税率调高

但结果还是没什么差 因为本来买不起的也一样会因为持有税 降低预算

美国就是自住也高税 房价所得比才会低 但一样买不起

市价2500变1800 预算2000的还是2000 这肯定不是普遍的例子

凡事当没招解决的时候,就是砍掉重练了,大破才能大立不过现在政府不敢这样做啦

不然预算2050 2150 2200的那些人呢 预算也都不变？ 那为啥市价会从2500变1800

用现在的经济环境去看以前都觉得房价便宜，但当时的经济环境来看当时房价永远都是贵，可负担的金额真的是要看当时经济环境不是绝对价格，不然现在房价比较高怎么法拍的反而低

投客就是看准租客自住客吞得下去才投资啊 台湾的房价说到底就是自住撑盘 自住轻税 房价就难降

所以当经济崩溃房价就会跌当然买房预算也跟着降没有轻松买

自住看到重税 算一算只好降低预算 房价肯定有感下降

因为平时地方政府跟建商之间就...

我也同意持有税全部一起高房价会跌，因为没漏洞可逃税什么空屋税囤房税都是开后门逃而已解决不了问题

卖得掉的东西什么税都没用车子税够多了吧？ 什么时候降价过？

持有税跟车子的货物税那些不一样车子要是持有一年要缴10万块的税 就降价了

台湾大排气量老车超便宜喔 轻税就不会这样了

现成的例子就是大排气量车二手价都很烂 因为持有税高

可怜哪

没有人买就会掉价了

五折团都喊少子化以后房子没人要 房价腰斩那现在看盘子接房子应该旁边开心看笑话就好啊

你是正解

没有人买就会掉价 然后想买的人希望政策打到没人满 ....

跟卢洨的人解释再多次他还是只会卢洨

真的打到没人买 觉青也不会买啊 根本在旁边喊烧那种

既然没人买 你还去买？落下的刀子你敢接？涉世未深的年轻人 想法真是有趣 只能说慢慢等吧现在的房市 只要从高点跌10% 就一堆人接盘了

现在想接刀啊 只是剩下烂刀 好刀出来就抢手了 排队看房真的很靠北准备漂亮点的刀鞘 宝刀我来了！身边族群不同差很多 我身边有房多过没房 真的都还在买 只是会挑

政府就不想推阿就想炒房阿

还来啊 推了害租屋族 哪来居住正义我不是担心租屋族 而是觉得要就承认想买想要房子降价别拿什么房价害少子化或居住正义来道德绑架

推

我执前面一位s大一样想法基础税率的调升会造成自住族不爽(尤其公寓)租屋族不爽(房东成本转嫁)建商不爽(台湾最大地主也就是财团不爽 政治献金减少)从金字塔最顶端到中间到底层都不爽那这样调升是让谁开心？

他们会弄出一个只有自己爽但不会发生的政策

白开心表示非常开心～

我在打房社团看过一个房东克星！ 租者有其屋 房客的租屋权要大于房东的财产权人才啊

租屋权大于房东财产权，租者有其屋，我也要租他的霸著不缴房租

会推这种的肯定没房租人啦

月经文地价税增高 苦的是老百姓 别出智障主意自己买不起房 别在那边靠北东靠北西 把已经买的人当智障吗你以为地价税上涨 房东不会把成本转嫁到房客上吗 看看旧金山房租多高