近期有在看预售，想请版上帮忙看格局
室内建坪约26坪（总39坪含车位）
阳台1.5坪初头
确定冷气户外机只能摆阳台
另外此建案没有前阳台
客浴的门（厨房旁）是面对餐桌（图有异）
看过样品屋基本上是有到80分
因面对中庭，采光部分还好
以上，在请版上帮忙，谢谢各位！
https://i.imgur.com/LcVuUjt.jpg

蛤

总39坪含车位，室内26，公设比很低吗？

可能机械车位只占2坪半

含公设26吧

不然就是他的床特别大张

他阳台和客卫太大是真的扣阳台室内应该只有23

右上写38.95是不含车位吧

室内26.29 公设32.5%车位是平面大车位磁砖60*60

因为看起来三房放个床就没什么空间走道太多

总感觉哪里数字对不上，阳台1.5 室内却26 ，比例不太对，原po给的所有数字都正确无误吗？

layout吃掉的空间也是钱

阳台如果以双人床为比例尺至少三坪以上

平面大车位？那就至少扣8-10坪了，再扣公设，这数值不对呀，翻一下主建物多少坪吧。

这个比例阳台不止1.5坪喔。

右上角38.95*（1-0.325）=26.29是主+附才对，不完全是室内而已38.95应该也不是含车位吧只是代销或销售人员报给你的价格是含车位？

总坪39含车位、室内26，跟我家几乎一模一样，不过我是20年大楼XD

sky计算的没错 报价含车位

除了上面两根柱子 没什么好挑剔的。

阳台用60cm磁砖算坪数是2.26坪所以主建23.74坪只有一间厕所。梁柱没外推所以吃一点主建坪喔面内要注意楼层。太低会没阳光变成永不见天日风水玄关有点短 穿堂煞不好挡但穿堂煞科学来说就只是开门的人会吓到客厅的人和开门的时候风会灌进来这看起来很像宝佳的

这个有两间厕所 一个有浴缸 非宝佳建设QQ

客厅应该不是落地窗，窗外的平台是？主卧浴室没淋浴？啊 可能是雨遮或或花台

是雨遮没错