楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-12-12 01:26:112015房市急冻走跌2016更明显
房东的我591刊登没超过三天一定租掉
有的还早上登中午租掉
当然租金越租越高本来1.5万含管理费甚至网络
到最近18000实收全部自理
朋友的分租套房因为分租本身就便宜
从8千到1万1户别
涨到1万2-1万5
以前租金最差的三房公寓完全无家俱的2.5万行情涨破3万，还用抢的
主要原因买家观望先租等跌在买
一个月多1万一年也才多12万
随便跌都是120万可以租10年
不过今年因为房市热这现象有退烧开始趋缓没暴涨，去化时间拉长
自住客都是用买了
加税是打空屋 空屋都被打出来房价不会跌? 谁才是笑话
作者:
sesee (小七)
2020-12-12 01:34:00会跌的地方，你买了就会知道什么是笑话
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2020-12-12 01:54:00
很多有钱人就想看炒房仔喷屎XD 天大的喷屎现在热心民众很多 小心追税问题 一次可以追几年？？
骷颅大靠捷运的套房很好租的 绝对不会是笑话不要默认人没缴税
再说一次 加持有税是为了打空屋如果你的房子都满租 加税的确可以转嫁给房客
板上常发言的包租公基本上满租啦打出来的空房如果又是那种不太整理的二手家具屋 根本没竞争力
新北12万户空屋 台北6万 加上桃园 新竹 真的对房价没影响吗？
一定会有人说 这些空屋地段烂 但是没有租（卖）不出的房子 只有租不出的价格 双北桃园地点差的 价格够低一
日本前阵子很便宜房子在山上的新闻 我有看他的环境基本上深山
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-12-12 02:32:00宅肥是要好也要便宜
买跟租其实是一体的 你不愿意租难道愿意买？ 简单来说高持有税会导致低空屋 卖不掉租不掉就会降价 就像这个世界大部分的产品一样 卖不掉租不掉最后就会变成1元买房（租也一样啊 你愿意租1元租金 税金另算不是一样吗）很简单啊 实价课税1% 每个成年人免税1间 豪宅另计 0稽查成本 政策要不要做而已 我相信政商勾结的两大党不会做 但是总有一天他们会不得不做 就像当年日本和现在的中国那样
我跟骷髅大各自有六间 刚好一个台北一个新北 我们可以讨论实际市场上的需求 六六大顺组合!!我觉得你的论点在其他县市或许会成立 但在新北真的抢得凶租不掉的世界离我好遥远
我相信双北就算0空屋也不够住 但是其他四都呢？ 其他四都如果崩了 不会吸引一些双北低薪无房者回家吗？ 供需最后平衡 双北也不会这么挤不是很好吗
骷髅大早上放591中午租掉 我有一个更好笑的经验 我国中午放591 下午就租掉 我异想天开的直接换地址换照片 顺便把另一间也租掉 当时房客打来还说你那个591定位怪怪的 当然 我花一次钱租了两个位置
难道双北的便利店 餐厅员工都买得起房？ 收入既然没有高多少干嘛留在台北 这样北漂族减少对台北人不是很好吗
有些产业只有台北好发展 不是家乡崩了就回家乡 但我也觉得如果只是穷忙 不要硬待在台北 很累人的你的疑问我是我的疑问 如果不是像我土生土长台北人所有亲朋好友都在台北 而你工作又是全台湾都有的到底为什么硬要挤台北
拜托 便利店 餐厅 小型公司没年终不加薪的 这种有什么前途可言难道双北没有这些公司？
另外我觉得一个月一万五的租金 受众不会是便利商店店员我觉得租屋也有分族群 重视CP值得改套 重视生活品质的住家
便利店员可以情侣合作啊 便利店员一定单身？XD我认为非台北人硬挤在台北除了有机会出头的以外 就是喜欢大都市生活多姿多彩的人 问题是 双北如果继续涨到中南部的2-3倍 这些人根本租不起 就只能回家乡
所以你打出来的空屋 如果受众不同 要怎么影响我们而会闲置在那的房子 你觉得会花多少心思去整理 可能就随便租一租了
另外 这些人如果都走了 台北的便利店餐厅大概会大缺工随便租一租 如果租不掉他就得卖啊 因为税高啊 低价卖不管是出租还是自助自然有人愿意买来整理啊 那总的来说供给是不是上升 原本没人住的房子现在有人住了 当然我相信就算双北供给上升也不会崩 那又是另外一个话题了
骷髅大的房客我不清楚 我的房客收入都不差 干 所以常常会来跟我讨论买房然后就去买房了 而且就是有一定的收入才会需要报税 你2-3万的哪需要报税 至于为什么收入不差的不直接买 就是卡头期你不是才说没有租不掉的房子 只有租不掉的价格 我非常认同 所以随便租就不整理 便宜租啊 哪会租不掉
租掉了那他原本的房东是不是就要另外找房客 除非大量人口新涌入双北 不然供给增加需求不变价格就是下跌啊你在一个十字路口开七八家便利商店 难道会好吗？ 就算有些便利店的客群不同 但总的来说就是客人被分散了啊
如果不是大量工作人口涌入双北。 双北的房价也不会是现在这样你的理论比较适合缩小城乡差距。让北漂愿意返乡就像我说的。少子化一定从偏乡烧起来 事实上不要说偏乡。新北市来说。三芝万里金山有没有很便宜。但为什么人口还是往台北市或新北一二环挤万里一字头没啥人买 新庄三字头有人买
作者:
maypcc (The K)
2020-12-12 07:33:00返乡的透天是家乡房价崩?? 过去高雄台中便宜得跟渣一样你看返乡的人多吗? 连大选都不一定愿意回去投票了 你看黑男访问多少年轻男女都南部来的 租不租得起也不是人口返乡的重大原因 能生活在台北就是潮 首都租金涨 顶多影响年轻人通勤距离加长 影响不大的*返乡的诱因
楼上讲的有一句是对的。现在很多年轻人都觉得住在台北就是潮，租在台北远胜买在桃园，中南部就更难了，有优越感吧，大概要有点年纪才会转念
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-12 12:10:00同意楼上XD 我桃园新北都有看 都好建商但新北卖比较快
作者:
tskier 2020-12-12 12:22:00新屋出租本来就贵，16年前新的7坪近捷运套房已经开到14000了，今年上半年看到五年内近捷运12坪套房开25000-30000。你指的是三四十年老房因为社宅租金定价可以把价格拉到18500和58000吗？