: 推 hune: 租金是最难涨的 毕竟跟薪水息息相关 而租金又影响房屋涨幅的 12/11 23:40
: → hune: 最后天花板线 像台北就已经涨到天花板线了 房租投报率2%的一 12/11 23:40
: → hune: 大堆 12/11 23:40
: → hune: 才2%的投报率 我资金为何不干脆丢金融股还比较多？至少4~5% 12/11 23:42
: → hune: 所以台北目前只有保值性 但没投资性了 12/11 23:42
租金是不是最难涨？ 台北租金已经涨到天花板线？
这个靠空想没有用，来看看真实世界的状况。
大台北房租煞不住 6年涨3成
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1381433
根据统计，二○一五年第一季到二○二○年第一季，六年来六都公寓整层住家租金以新北
市涨幅最大、近三成，台北市次之、也逾二十七％；假设六年前每月租屋负担一万元，今
年新北市要多负担三千元、北市得多支出二七○○元。
根据五九一租屋网统计，二○一五年第一季北市公寓整层住家每月每坪租金约八八九元，
到今年第一季上涨至一一三一元，不但租金单价突破千元、涨幅更逾二十七％；新北市从
二○一五年首季每月每坪约五九二元涨到今年第一季约七六七元、涨幅近三成。其余四都
公寓整层住家租金涨幅为桃园的二十四％、台中市约二十四％、台南市约二十一％、高雄
市约十九％，几乎都两成涨幅。再观察大楼整层住家租金涨幅，六年来六都涨幅均超过一
成。
划重点：从2015年到2020年。
台北市租金涨了 27%
新北市租金涨了 30%
桃园市租金涨了 24%
台中市租金涨了 24%
台南市租金涨了 21%
高雄市租金涨了 19%
2015年的台北房价比2020年来的高，台北的房价目前都还没回到高点，
但是租金却已经涨了 27%！
你说租金是最难涨的，毕竟跟薪水息息相关，
请问最近这五年台北的平均薪水有涨了 27%吗？ 为什么租金可以涨27%？
事情看来不是憨人想的这么简单喔！
随便查都知道最近十年租金是愈来愈高，
连台北也是一样，涨到天花板线？
觉青：瞧不起我喔？就算买不起台北，但是我租的起！租金调高我照租！
北市房租 连涨9年
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180502000506-260110?chdtv
这4、5年政府持续打房，打到“房价下跌、但租金却逆势攀升”，变成年轻人买不起、
也租不起房的畸形现象，当前住宅政策彻底失败。
北漂大不易...房租连涨60个月竟是政府打房惹的祸？ 2点看出台湾租屋多么难
https://group.dailyview.tw/article/detail/1125
透过内政部的资料分析，近两年每坪租金行情，台中市涨最多，达7.8％，大台北地区则
涨近2％，“大台北地区因为租金比较贵，所以涨一点民众就会很有感，”永胜租售管理
执行长徐铭达强调。
到底是什么原因导致租金行情如此火热？你恐怕想不到，有泰半因素，
竟来自政府打房！
为了抑制房价，政府提高税基，结果竟成为房东哄抬房租的理由，把成本转嫁给房客。
举例来说，去年北市府大幅调涨新屋房屋标准单价，平均涨幅是1.6倍，加上囤房税税率
倍增，让持有成本上攀。
政府打房，买房族持续观望，转买为租也是推升租金的原因之一。彭扬凯分析，大家都怕
买贵，有住房需求的人于是转买为租，变得保守。
台北的租金会不会再继续涨下去呢？ 让我们继续看下去。
政府打房会不会让房东把成本转嫁给房客呢？ 让我们继续看下去。
究竟谁才是最后被收割的韭菜呢？