哈哈哈
我今天红单预约单卖掉
禁止更名是吧
约建商那边
一个退户一个买
这样有违规违法吗？？？？
更何况红单，还有预售屋合约都非登记制度
预售屋合约也只是债权而已
我借你钱盖房子，约定之后多少钱买
不然合约怎会是预定买卖合约书
未过户前且建物未办保存土地如果未信托，欠人钱会被法拍
建物未办保存前建物产权是出资兴建者的
所以建物可单独法拍
要解决跟落实不能买卖
除非有系统强制预约都要上政府系统登录，预约保留后，退户要一个月才能在卖
另外有本事限制预售屋不得换约
预售屋的价金土建融强制要银行有建经牌，或建经公司
不能在同业互保
不管是买房的钱还是工程款都是银行收付
明定不能更名
但三等亲及关系人不行可能有难度
不过这也有破解方法，只要用行号买
卖掉行号负责人更名
然后交屋时解散
因为行号是无限责任，解散清算后资产跟负债是负责人的
而且还可以逃税，预售屋换约会被查金流，还有会被那合约报税，要缴所得税
公司买卖顶多付个便宜的交易税
股票也才千分之3
资本额10万也才300，好啦100万也才3000
就算用合约价1亿的房子，付给建商2000万，获利2000万，公司用4000万卖掉
也才12万的税
你会说要记帐费？？？
如果都买开发票两个月去国税局签个米而已，又不用花钱
更别说还有可以透过民间公证人
公证合约转移卖给谁，之后怎么过户

命令预售屋不能换约上法院政府稳输的就算立法我猜最后也是违宪

你讲的东西，很多政府都要修法把洞堵起来了。

禁止预售影响太大先不用想到那边去我们是法治国家不是政府想干嘛就能干嘛

其实禁止贩售预售屋就好了，全世界有预售屋制度的国家没几个。

契约自由原则是民法重要精神，强制不能换约基本上是不可能的禁止预售的确是个方法但你没想到的是结果不一定如你预期禁止预售代表你买房至少要拿2成头期款对投机客不利同时也对年轻首购族不利

黄牛行为本来就该管制了，红单还给你低成本扫货囤货

打投机客同时也打自住率预售屋不是红单某人你搞错了没有预售屋制度年轻人一定更难买房

预售屋有拆款表，红单只是要约书 类似mou红单玩最凶不就新竹开始的吗？

房价便宜一点基本上跟年轻人无关，没有头期款总价是900还是1000你算一下差多少

这法不是在管换约吗？获利空间也是在换约啊

因为成屋成交的短期税负太重了，这些投资客就玩预售屋了。预售屋的投资客还是有所得税问题，国税局会跟建商要资料，只是要不要认真抓而已？

没预售首购族影响大 很多人负担得起本利和 就是缺少头期

查发票，合约书跟入帐日期就抓的到，为政者不敢得罪太多人而已帐户都在台湾，没有查不到的问题

合约不一定查的到，建商的换约合约上不会有价格所以有的投资客换约要求现金交易，这样更难查

限定预售屋只能 +点手续费 退回给建商就行了。价差也只能由建商赚走。

预售屋买卖，实务上就是“财产交易所得”的一种，找建商及后手买方，应该是能查到卖方的差额所得。就看国税局要不要认真抓啊？

都被你破解了呢 啧啧

公司清算房屋改登记个人 要缴一堆税喔!

只有境外冷门国洗钱查不到，其他都是成本跟理由足够就轻松查

境外就很难查了，钱都寄到别人名下，在没有金融协议的情况是无法任意调对方资料

你一间赚多少好奇

没违法赶快公告大家

请问，如果我是预售（正在缴款中，房子正在盖），若转约给别人只要如实申报缴税，那还会有问题吗

主要是还没取得建照前的红单，商品内容无法确认

所以这法案是针对没建照的红单？

一个退户一个买，显然有换手交易的事实，立法后还真有可能违法。就像亲友间买卖，买卖完后立刻把钱还给对方就会被认定是假交易，政府没有那么好骗，要不要抓而已

有建照哪来红单？直接跟你签合约了

更何况你还想拉建商下来背书，建商才不理你咧

预售两年前买太小了..如果可以退回建商ok的(满抢手的)但现在再买刚盖好的直接加10%~建商可以用原价卖吗XD

打房 2022最大党 2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球

破洞百出，政府也不会认真啦，收建商那么多政治献金，怎么可能把炒房之路堵死

建商就是在不爽红单投资客爽赚啊XD

觉得可以禁止预售屋换约

你想禁止签约换约？你有想过自己在讲什么吗？

政府没这么好骗XDDDDDDDD好骗的是以为政府会认真去抓你退户后买的觉青啦

您是代书！？

低调啦，专打不长眼

讲禁止换约的希望你们不会害到自己亲友XD现在就是不少自住在买预售

失业或家中重大变故了也不准换约卖掉无论如何都要拿出头期款办房贷过户否则就放著违约失业了银行会不会借你钱就是你家的事反正建商爽爽收违约金没差

政府快来抓，炒房客笑你没有

卖红单也可以这么理所当然就是了

一退一买也不是跟你是跟建商买啊北x

预售转单ok实价登录进去、价差的部分课重税！

已检举囉 嘻嘻