楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-12-07 09:09:31※ 引述 《paoling (ilovefatboy)》 之铭言：
: 推 killerbbt: 其实我真的觉得社会住宅这政策有点浪费税金 12/07 08:53
: → killerbbt: 应该想办法让房东愿意把房子拿出来出租 12/07 08:53
这一点满值得讨论的，板上之前相关讨论也不少
最大问题就是租给经济不稳定的弱势族群，房东收不到钱怎么办？？ 这问题没解决，除非
房子万年租不出去的，或是盖跟集合鸽舍差不多专门租弱势的房东，其他房东哪敢碰这种烫
手山芋
赶出去吗？你确定不会变成"无良富房东，弱势流落街头"上新闻吗？ 或是被逼急了，直接
在你家里自杀，上新闻被骂之外还要承受房子变事故屋贬值，协助后续丧葬处理等麻烦。这
些问题不要说一般个体户了，连政府这种大型法人都可以搞到鸡飞狗跳，一般人哪熬的下去
再来是承受风险的房东要补助吗？如果直接补助弱势，让弱势可以付的起一般价格的房租，
如果你是房东的话，你要租给付出一样租金的一般人或是弱势族群？？？
如果提供实质补助给房东来提高诱因，直接补助相对在社会有钱的族群，你觉得社会观感会
怎样？没被骂翻才鬼
更别提以目前台湾的逃漏税现况，提供的补助是租税优惠，对于大多数根本逃漏税的房东而
言，租税优惠的结果是付出更多税金，哪有什么诱因
总而言之，期望房东愿意出租给弱势族群，是个很难有实际功能的想法，烂缺只能靠政府自
己出来扛了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 09:21:00纽约的做法是弱势直接给租金补贴汇入房东帐户，而不是集中穷人租在某个地方不管怎么做集中穷人住在一起一定是大灾难
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-07 09:22:00问题是选前的承诺吧? 如果有人选前说他要做很多坏事 选上后真的做很多坏事 那只能说他厉害 如果有人选前说要做很多好事 选上后结果最重要的几件好事都没做 那会很麻烦了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-07 09:29:00当然是舞者包租代管目前成效不好，进度大幅落后回归到包租公不想被课税的心态吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 09:50:00当然是房客退场机制要简单快速，加入之后欠租超过两个月一律政府帮忙排除课税给你课，政府要帮忙给保证，例如凶宅保险制度、连带赔偿责任、不然哪有原本收好好的，给你带入体制内，还没好处的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-07 09:52:00现在法律就保障房客 除了拖时间提告谁又能怎样
我觉得课税是一点 最重要的是租屋对象现在的确非常非常保护租客房东所能做的就是挑选好房客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 09:54:00还有带入租屋征信制度，能拉联征更好
现阶段成为公益出租人的诱因不足遇到租霸大多是房东社团彼此通报另外就是收的到钱我也不想租给弱势族群 除非没得选择这是很现实的问题
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 09:56:00除非我是顶加或者地下室、拿出来我才要给弱势
一般房东是很排斥租给老人或单亲的 这些无法克服 还是政府自己盖社宅当房东比较实在就是回归到我常说的 物件好你挑人 物件差人挑你 有得选的情况下 房东不会想租给弱势
作者: daniel3658 2020-12-07 10:00:00
可惜咱总统将"集中穷人住在一起"当唯一的居住正义政策
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:00:00纽约有盖公宅变犯罪热点的失败经验，别人走过的错路台湾不要再走社宅不是给穷人住的楼上你自己搞错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:07:00他确实搞错了，有认真研究这个政策的人都知道更何况他又不是执行者讲讲场面话而已张忠谋也讲过台积电是服务业你就当真吗小英的社宅幕僚不是苏的人他当然不懂
我觉得社宅应该是用量跟品质去健全租屋市场要补助弱势不如给多点诱因让房东愿意租给弱势 有足够好处的情况下 一定有人愿意
作者: daniel3658 2020-12-07 10:16:00
原来只是场面话而已 可悲觉青从选前被骗到现在 帮QQ喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 10:22:00为什么我真金白银买的房子要配合政府扶助弱势？要扶助弱势可以，社会局出面承租，租金社会局按时缴那给哪个弱势没意见
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:22:00又不是社宅不是给弱势用的政策就代表政府不照顾弱势
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:23:00台湾中央政府总预算快1/4都花在社福根本烂爆了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 10:23:00如果变凶宅社会局出面赔偿那一切都好办
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:24:00每个政策都有政策目的没有一个政策是全包的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 10:25:00凶宅险也才多少有上限，我问顶多六十万、台北随便一间套房假设七百变凶宅打七折就两三百万砍掉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:26:00左胶难以讨论事情就是如此，每个政策都要照顾弱势根本智障，更智障的是政府明明知道却没有勇气说明还跟着一起上
你问错家了啦 国泰最多赔300 不过如果你高总价还是亏 但好过没有我觉得政府是道德包袱顺便可以装一下圣人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:28:00装圣人就是自找麻烦，35%给低收我是明德附近居民我一定干翻政府
就拿昨天上新闻有个低收没付房租被赶 同社团有人出来打高空说应该帮助他 不要落井下石 后面叫他出钱帮忙又不要 说好听话最容易了
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2020-12-07 10:30:00你讲的好像政府不会赶人一样 XDDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:32:00没保证人预缴三年租金的可是政府不是一般房东
政府会赶人啊 之前不就有要没保人的租客一次付清合约内所有租金 政府也会怕的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:33:00我没见过任何一个房东比政府还狠的
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-12-07 11:28:00资本主义下，如何进行，还是政府自己吞了吧
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-12-07 11:33:00很多老公寓最大的问题在产权已经乱七八糟了，随便就一二十个人共同持份，怎么租？谁收钱？谁去维修？维修的钱怎么分？推不动都更也是光签名分钱就搞死，强烈建议各位家中有这种持份人太多的尽快处理（因为真的很麻烦，我家乡下8个人持份就快烦死了又不值钱又要看顽固老人脸色但是等他死掉更麻烦因为持份会更多人）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 12:24:00根本无法处理，还有人跑到国外找都找不到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:40:00政府不是应该要帮助这种族群吗？难道丢给民间？欠租就扣他补助款，没钱就去扫公园以工代赈不是吗
F大可能没遇过摆烂的弱势族群吧 就是你这种心态他如果不去扫哩 你政府是能拿他怎样?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:45:00政府强制执行那么厉害，民间房东还没那个本事
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 12:45:00我上面贴的就是摆烂的啊
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-12-07 12:45:00因为这世界“我就烂”无敌
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:46:00摆烂的遇到一堆，政府没办法我们民间的就有办法喔？他没地方住、政府赶他走以后炸弹丢给谁
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 12:46:00看看我贴的政府也帮他介绍工作了“然该住户性致缺缺”我本来要回文打的但是发不出去= =
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-12-07 12:47:00之后就“是社会安全网失灵”XD
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 12:47:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 12:51:00强制执行对付不了穷人应该很多房东都经历过
强制执行对穷人有用? WTF 他连存款都没有 你要执行啥人肉咸咸拿去配喔?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:52:00政府人手那么多没办法处理，房东单枪匹马更弱势
没财产你有债券不止没用还很讽刺现行租约真的很不保障房东有弱势我就烂 然后还有人帮忙说话要房东帮忙一下的是说我也曾经帮助某两个房客少半个月 主要也是没这点钱不会饿死外加人家一直表现良好又好好开口拜托了 帮助归帮助 但不要情绪勒索好像应该的
作者: robert123 2020-12-07 13:31:00
未来就少子化了...房价又这么高要怎么躲掉不租给老人？
你租屋的受众设定好 基本上也不太会有老人来租啦等到年轻人都没了 我不知道已经作古多久我基本上都租25-30这个区间 很少看到我没满租的但也有房东是死不花钱整理 给你废墟在抱怨没人租的各式各样的房东 大家取向不同
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 13:51:00没错...基本上双北主要区，如果有整理过租金高于行情1-2月都还很好租，更别说行情内的多了的了
我17000秒租 同社区仲仲费时一个多月最后降到14000出租 早就叫他别买二手家具 重点还跟我差不多钱然后现在隔壁隔壁也是房仲买的 到现在还没租出去....到底你把物件装潢年轻化 价格拉高 基本上老人也不爱吃
作者:
apple00 (冒号三)
2020-12-07 13:58:00光脚不怕穿鞋的
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 14:01:00现在人很多尤其年轻人，贵点没关系我要干净、新、漂漂亮亮同事儿子打工一个月20k左右，还在唸书也没啥钱，前几天跑去排爱迪达的鞋子一双8888
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 14:10:00重点是还没买到= =网络上转手价约在12-15000，他儿子在跟他老母要钱想买（求抖内）XDD
我是觉得年轻女生好骗 来跟我看房都年轻女生 然后男友或老公在付房租 这几年我除了原有装潢尽量走北欧风白色系 还有看完女生要男生嫌贵吵架的我小时候一双气垫球鞋3000多已经很趴
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 14:27:00s大那是多久以前了啦