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内文：蔡政府近期频频宣示打房决心，其中一项政策就是要管理预售屋红单交易。内政部
正进行《平均地权条例》修法，将从三大面向管理建商、代销、投机客之间的红单交易，
未来预售屋仍可预购，但是红单将不得交易。
内政部近期将对《平均地权条例》进行两阶段修法，先在本会期将实价登录2.0相关修法
送入立法院，未来实价登录将揭露到每个门牌，预售屋也要在30日内登录。
接着，再次增修《平均地权条例》，同步管理建商和代销业者红单交易，因原本代销业是
由《不动产经纪业管理条例》管理，但这管不到透过红单交易炒热房市的建商，因此透过
增修《平均地权条例》进行多面向管理，把建商、代销都纳管。
据悉，增修《平均地权条例》将从三大面向来管理红单交易：一、明确规范红单内容，注
明哪一户、买卖双方是谁、价金、车位等。二、取消建商签红单后保留出售或反悔的权利
，保障承买人。三、仍可预购房屋，但禁止红单流通、禁止转售，避免投机炒作的空间。
内政部立场是，预购房屋和维持合约审阅期是可以的，但不能借此炒作预售屋，要加强查
缉与管理。有案例是只花2万元就买红单，然后加价出售，卖不出去就退掉，几乎零成本
炒作。
内政部近期实施2波联合查缉，全台共查44案，其中31案有红单交易行为，比例很高。有
一案是还未取得建照就卖红单，已依《公寓大厦管理条例》予以开罚。稽查过程中，有建
商就表明态度，跟承买人约定，禁止红单再转售，因转卖就有投机的空间。
另中南部也有建商卖出红单后，看到房子热销，就取消价钱较低红单，导致承买人权益受
损，这也是本次修法管理的项目之一。
乐居网站创办人李奕农指出，会有红单交易大都是特定代销公司或建商与投机客配合，短
期来看，将灰色地带红单交易纳管后，就能避免少部分违法行为影响房市。中长期作法，
也可考虑直接取消预售制度，可大幅降低炒房乱象，因真正想要买房子自住的民众，会直
接买成屋，而不是买预售屋。
心得：短期炒作不止禁红单，更应该课重税，联聚、宝辉、长安等等好的建案跟本不欢迎
投资客，小弟买的案子业务说，我们一定拿到建照才卖，自备款一定3成以上，但是你也
不用担心买贵，我们一定给你合理的优惠，将来实价登录看到的价格你一定不会回来骂我
们。
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-12-07 08:52:00这样就对了 把自住户当鱼肉宰割吗？
作者:
star99 (KARA)
2020-12-07 08:53:00哪次不是讲讲而已
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-12-07 08:54:00这次的内容看起来不错呀，真的有通过的话，值得替中央拍拍手
作者:
CIIIO (郭+)
2020-12-07 08:59:00爽 投资客再炒红单啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 09:10:00你也好笑，哪个建商跟你讲我没拿到建照就卖的？红单不是卖你预售屋，红单只是一个号码排
作者: solomonABC 2020-12-07 09:26:00
未来=不会做
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 09:31:00炒红单根本不是炒作主力
作者:
mist3182 (Reservoir Man)
2020-12-07 09:35:00那些买红单的人，有人叫他买吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 09:37:00我听同事说堆现金去兴富发那件新闻是有个团购社团他们买的是预售不是红单啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-07 09:46:00那改炒号码牌就好了
作者:
bolten (黄金单身汉)
2020-12-07 09:47:00改卖入场券
作者:
chungj (msck)
2020-12-07 10:03:00齁齁 林口联虹就是号码排顺序快去查
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-07 10:15:00真正想买房子的明明也一堆买预售 抢建商或头款不够@@不过还是支持查红单
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:31:00政府跟建商要换约名单建商一定很乐意给啊，缴税的又不是建商
作者: s8955439 (s8955439) 2020-12-07 10:40:00
好啊，最后朔及既往
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-07 10:41:00预售屋实登最好也并过
作者:
tswen (T-swen)
2020-12-07 10:51:00水唷。预售屋毁了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-07 12:23:00现在换约还有不用缴税的吗？缴很合理@@
作者:
mfcke (drive)
2020-12-07 12:27:00感觉怪怪 违反财产交易自由吧 推测过不了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-07 12:57:00打房 2022最大党 2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-07 14:16:00
小咖才在那玩红单
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-12-07 14:35:00德政
作者: u156733 (Bill) 2020-12-07 17:49:00
等看看吧