其实直接调妳家社区的平面图就好了
一楼不算
每层可以分成 “住户”“梯厅”“外墙持比”
后2算公设
我刚刚看最早的图面 每层4户 约104坪
梯厅与外墙部分约 23.5坪 + 2坪（外墙(20.2x0.075公分 )
只计自己楼层 就是25.5/（104+25.5）
约20%了
然后整个一楼都是公设 1/14 约7.15%
其他就是 户外的垃圾房 、B1的机车停车位 、机电室、顶楼的电梯机房 什么的
然后建案给的公设比是32%
我是觉得还算合理
所以之前才教最简单的判断方式就是看你车位占几坪
其实7-12都是合理范围
一户多车 就会小一点、车位少的就要大一点
至于他有没有偷
同样还是调图来看最清楚