楼主:
jamo (hi)
2020-11-13 13:30:42※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: : 台积电一张46万 我现在说 台积电好便宜 一股460元 好便宜 大家快来买
: : 这样像不像智障??
: : 可能有人说 建商干嘛反对实坪制 很简单 混水好摸鱼啊
: 笑了, 自己都知道资讯不透明会被建商混水摸鱼吃豆腐
: 然后还支持这种资讯不透明的制度, 我觉得你这样比较像智障耶
我认为最重要的是要完整揭露公设资讯
大厅,机电,逃生梯,机车停车位etcetc
公设怎么分配,按坪数摊派
车道算谁的
而不是现在这样一张纸,只有总面积跟比例直接算公设
: : 不过你要是肯好好耐心看完合约书 好好计算大小 甚至自己找实体屋去看
: : 这些资讯落差 是可以轻易克服得 买个精品 买个车子 研究老半天
: : 出国玩 买个3C研究老半天 怪了 一个要几千万东西 应该要研究超级严谨吧
: : 即使真的实坪制 也不可能 现在总价便宜30%啦 就跟我说台积电例子一样
: : 现在价格只剩1/1000 欲购从速 颗颗
: 你研究这么多, 你可以跟我说你的公设坪数是那些吗?
: 权状上你占千分之几的那几百或几千坪
: 包括每一层楼梯、梯厅、电梯、机电空间、管委会空间、屋突、地下车道
: 分别各有多少, 你知道吗?
现在问题是实坪制最激进的一派说法是连公设登记都不要
只要登记专有面积,这种有多蠢我也不想说了~
其他派别也没有在支持完整揭露公设的
尽在一些计算方法上嘴来嘴去,我记得有一派说法是
"实坪制唯一用处就是让建商无法嘴台湾房价不贵"
是否解决问题它们根本不关心,嘴赢比较重要,
要知道华航改个名就要花十几亿,不动产登记制度全面改版
那要付出的成本太惊人了
但觉清一样继续嘴:"既然没差别就做啊"
"建商反对的那做就对了"
完全不在意社会要因此付出多少行政成本
我觉得实坪制派别唯一比较有建设性的一派主张是
"不动产销售广告单价应以专有面积为主"
但说真的这只需要一纸行政命令而不需要大费周章的立法
所以我真的无法支持实坪制
因为实坪制改了,改好了,好处没多少
改错了,那是开资讯揭露的倒车,更不用说大批预算的浪费