各位前辈好
朋友有考虑买一间三房
权状40 公设32% 室内27
小家庭使用 夫妻加一小孩
想请问大家这格局的一些问题
目前预售阶段 尚能接受客变
若要改是否会很麻烦。
https://imgur.com/a/G5EEedq
目前看到的一些问题如下：
1.玄关占用太多坪数
2.厨房没有电器柜
3.主卧衣柜太小
4.穿堂煞要摆玄关
5.中间房间感觉做成书房 衣帽间比较合适
感谢各位大大。

这格局要看你改什么，我觉得不好改，因为都卡浴室、工作阳台、厨房，不是不能改就是改了要花大钱，另外如果你相信风水，那瓦斯炉见窗不优

权状40公设比32% 室内应该不会有27 因为阳台雨遮还好几坪这个平面图看起来 不知道有没有算雨遮 至少阳台2个各1坪跑不掉 而且看家具配置没有27坪的感觉推测主建物22坪左右?

买了2坪玄关还穿堂煞 我不行客厅旁边进主卧的走道感觉虚坪...

谢谢各位大大分析

这间格局很差除了主卧，其他两间房都很吵又暗