楼主:
HTML (桔梓)
2020-11-12 21:16:18上周跟女友在三重看到一个不错的都更案
这边以 A 建案代称，地点不错离捷运站走路约 7分钟
看了很心动，但由于我们都是第一次买屋，没经验
有做的功课也只是网络上的资讯而已
于是我们就关心了一下此建案的投资建设公司以前作品
刚好他在中山民生社区一代也有都更案在今年五月完工，以下称 B 建案
于是下班过去看看盖得如何
看到建物外观给我们的感受是外表工粗
还有发现像灯饰盖板不稳快要脱落
影片：https://youtu.be/5rnOJBcjznM
于是我们也询问附近居民此 B 建案他们的看法
他们觉得 1. 盖得很快 2. 外表工很粗 3. 但钢筋都没有偷工
第三点是居民自己认为的，他说看他绑法跟一般盖房子不太依样（疑
我们也询问居民，附近持有户的反应
他说，持有户只有抱怨坪数变少了～
询问完后，走回去 B 建案的路上再看一次 B 建案的磁砖
结果也看到磁砖缝隙不是很工整XD
影片：https://youtu.be/1B_PTRx0Sf0
因为首次买房的我们当然会担心
于是马上问了代销公司
但代销公司感觉被我们炉的不耐烦了..
以下海豹是代销，郁金香是我女友的发言
图片：https://imgur.com/yzEkFfg
感觉我都快要惹怒代销公司了
代销 强调此 A 案的 xxx 团队工盯的很紧，与 B 案的 ooo 团队不同
而且建筑师老板资历很深，案子会越来越好的
我是很想相信啦，但也因为第一次看买房
所以相对龟毛，每个细项都仔细去追
也很担心是不是这样的行为在这行业太过于刁钻了？
关于 xxx 团队，网络上我们查到的资讯都是他获奖无数
但我比较关心的是，我住起来会不会漏水、房子坚不坚固XD
大家觉得我该不该继续下去，还是如代销说的要相信他！？
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2020-11-12 21:38:00贴磁砖的跟灌水泥的又不同人。。。。
想知道是哪个案子，可以私信吗？最近也在看三重的房子，我是觉得那个瑕疵有点苛求，不过将心比心几千万的东西一定担心很多，买预售真的是赌人品，一流建商也有漏水，宝佳也有20年没漏水的，预售就是这样～
楼主: HTML (桔梓) 2020-11-12 21:50:00
其实 也是要看降多少 因为真的蛮担心的 会不会品质真的不是很好啊之类的女友是觉得连外表都这样了，那看不到的东西不就更糟？
作者:
sakyro (to be)
2020-11-12 21:56:00他说的也没错，买预售屋多少就要承担风险，不然买成屋吧！
作者:
sa0128 (saaaa)
2020-11-12 22:01:00他只是代销啊...你跟他抱怨没用
楼主: HTML (桔梓) 2020-11-12 22:10:00
对啊我知道，他只是负责销售 没办法给我保证什么
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-12 22:17:00你会怕就是没那么喜欢，再去看看别的建案吧!
作者:
h760108 (没有这个仁)
2020-11-12 22:28:00你就知道他只负责销售了还想得到什么答案...而且预售屋还没盖起来，跟你爸拿你幼稚园还在穿尿布呛你没长大有什么两样？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-12 22:34:00所以成屋比较贵啊。又要买便宜又不想担风险不是很奇怪吗
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-12 22:35:00不要找代销买 找建商买最好 有问题直接开口
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-12 22:36:00别买吧，你们在互相为难。你如果不是买豪宅还会遇到，磋商条款、验屋、运气不好还会遇到更改施工项目、丈量找补一堆比磁砖贴歪更重要的事
作者:
fredpig (奇奇)
2020-11-12 22:52:00可以查查营造商的建案喔
作者:
tswen (T-swen)
2020-11-12 23:51:00捷运七分钟不错呀
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-12 23:56:00现在预售屋都卖未来价了，成屋不一定比较贵。只是买成屋一下子就要把自备款拿出来，买预售屋的工程款分期付款，负担没那么重。
作者:
nitero (nitero)
2020-11-13 00:43:00你不说名字 别人怎么帮你
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-11-13 01:03:00别买了吧...你都不相信建商了，何苦为难彼此
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-13 01:16:00你提的这些都不是我在意的，太芝麻大小了，他不缺你一个客人，你不缺他一个建案，就算了吧
作者: u26921052 2020-11-13 01:56:00
会焦虑担心到完工，比较适合买成屋
作者:
keinlai (能睡真好)
2020-11-13 02:32:00你们不适合预售屋
会焦虑就买成屋即可，就把2成头期准备好，预售屋好处就是方便分期付头期款而已
作者:
cle031 (傲慢与偏见)
2020-11-13 06:59:00我觉得有疑虑就不要买比较好，还有其他的选择
作者:
superww (紫色瓶子)
2020-11-13 08:34:00如果因为小瑕疵就会感觉不舒服的人 真的不适合买预售屋
我每天下班都会经过环河南路一段某处 以前有个建案 拆模时一楼柱子很明显有点爆模 硬生生尺寸斜斜的多了一小块后来贴了外砖一样是平的 XD
作者:
overhead (overhead)
2020-11-13 09:27:00代销完全无法给你什么保证啊，你跟他要保证也没用。真的就像他讲的，怕就别买。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-13 10:17:00他给不了你要的承诺 放手吧
作者:
hdw 2020-11-13 10:24:00其实会因为这种芝麻小事想很多的人，连房子都不适合买吧XD~~成屋问题未必少，中古屋更是多到靠北老屋拉皮也吃工班品质，但你才付多少~.~...预售屋的好处就是，这些你觉得芝麻小事的细节，验屋时能要求虽然改不改又是一回事，像磁砖没太夸张的就肯定不重贴了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-13 10:38:00预售书面资料比较多 成屋跟你说“就你现在这样啊”...自己看啊 问什么建材工法设计都叫你自己看...
其实代销也只是话术你吧 其实人家就只是广告公司他也没办法跟你保证什么不过同建商不同品质这事倒是真的会有我原本觉得某建案品质很差，没想到意外看到同建商不同建案，品质超好，跌破我眼镜整个不同档次（价格差不多）
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-13 11:47:00皇翔御琚跟皇翔欢喜城也同建商... 单价差20倍总价更可以差到100倍以上
作者:
a110274 (SH0412)
2020-11-13 11:52:00要怎么看得出来没有偷工减料?!
代销惹毛又怎么样 预售屋建设公司起码上网查过去有十个建案以上再买 一案建商真的恐怖
作者: eddie0729 (....) 2020-11-13 14:15:00
磁砖那个有点无理取闹了, 你在意的这些对于房子来说都是最不重要的事, 而且代销得话也是讲讲而已完全没有办法保证什么
楼主: HTML (桔梓) 2020-11-13 15:12:00
感谢各位以上的建议，我大致上有心得与方向了其实也是刚开始学习买房 所以很多不懂 感谢大家ＸＤ
作者:
elitebby (elitebby)
2020-11-13 18:34:00买成屋就好了...