我亲戚今年五月在中山区一江街以单价71万/坪买了一间3/5的40年老公寓
就在捷运松江南京站附近，因亲戚迟迟找不到他们那一笔
实价登录，我就帮亲戚打去地政局问，得到的回复是因为一江街
少有成交纪录，因为参考邻近行情平均是55万,所以剔除掉该笔资料
所以我亲戚是经过政府认证的盘子吗?还是地政局的人都不食人间烟火
还是承办人员自己想买那边就压着不登录呢?
如果比不合理行情应该大安区更多吧?
有询问说如果该笔资料不放上去，之后就不会再放了吗??
承办人员说如果之后该地段上涨到一坪6,70万，会考虑放上去
感觉都是颇主观认定的说法，大家有遇过自己买了房子没被放上实价登录的案例吗?

我知道陶朱隐园有 关系人交易定锚价不登官方认证盘子价.... 帮QQ

盘子一坪贵16万不是盘子吗？

盘子好

71万... 是总价很低吗

不是本来最高的，本来就不会放上去？怕价格一下拉太高，炒房啊

比市价过低或过高的都不会作成案例

所以在实价看到的最高价，通常不会是最高价

政府真猛，帮大家挑行情

你才知道参考实价登录不会买到的原因，行情突破时，政府是不会让你知道，得一堆创新高才会显示

恭喜官方认证的盘子价

太高或太低于平均本来就不放了不是？

实价登录本来就参考用的 前一阵子去看一个台中惠x的中古物件 屋主还叫我配合造假拉高成交价 不过被我拒绝

太惊人了，原来行情一直是政府在控制，“实价登录”应改名变成“实价不一定登录”

这就政府的大内宣心态放到实价登录上免得太多人看到人家可以买高价房而烦躁否则全部登录摊开来 哪些是极端值一望可知又何须担心极端值“误导”呢

政府低价基本上一定会放，高价一定不会放，像是社区成交价格63万，信义成交一间破盘55万，60万以上全部被隐藏，后续屋主想卖60万以上，业务员需要拿出当初成交过63万的纪录才有办法说服买方

帮qq政府认证盘子

所以建议把 内政部实价登录 改成内政部主观式选择性实价登录的意思是吗？

鬼扯什么 申报不实或漏报 国税局会主动开罚 我去年被罚了一件

很奇怪吗? 我最近买的两间都因为买太低被剔除~实登会因为管理人员个人主观意志决定要不要上架是早就知道的事情啊~

区域里过高或过低的都会被屏蔽

官方认证的盘子打房啊，不然大家都拉上去怎么买卖

原来那间面公园边间a案是你们买走。

我知道有低于行情20%的被剔掉 过高的比较没听过

真的有够盘，我亲戚南京东路五段38年电梯大楼都只卖68万一坪了

我的经验是跟附近行情相较，过高或过低的实价登录资料不会被公布出来。

怎么证明你说是真的？如果属实，这应该可以上头版。

官方认证的盘子XD

这哪有什么稀奇的事情, 现在实登就是价格过高不登录又不是什么秘密... 还上头版... XD觉青要不要跳出来靠北政府隐匿价格??

过高不登录，买卖经验多的，还有相关从业人员都知道

这价格本来就买太离谱啦

这不是大家都知道吗... 过高过低都不会揭露啊

过高不放哦

为什么愿意比实价登录高那么多买

因为你价格高于平均太多阿 多做功课好吗

正对公园改建效益高，祝您尽快改建，这边有120/坪的实力，是个好位置

应该是偏向过高不登 我家附近社区有低于行情30% 还是登唯独一间 实登上超显眼 (非亲友交易)

太高太低都不登 有些时候会出现超偏离的低或高 很糟糕

政府认证的盘子 XD

被最近气氛影响了吗...就说出货潮了

打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！

有人今天才知道才应该上头版

哈哈哈 认证过的盘子价周边卖55 你买70 这不是盘子 是什么这波投资客 倒货倒爽爽

统计学常会剃除最高跟最低的,这很正常,等到多成交几笔有更高的出现之后,就有机会看到这笔出现了

套囉

71w买40年半残公寓XDD这智商应该不是叫盘子

官方认证...帮qq某楼机器人推文是不是欠检举水桶啊？

以为政府是拖比较久，结果是不放吗！这样看来还是永庆的实价登录3.0比较好 我朋友卖房是找永庆，他们的实价登录有落到门牌，因为有这些细节内容，让他判断不同座向、楼层等条件的行情，所以他的开价很符合市场行情，很快就卖掉了