※ 引述《Laoda245566 ()》之铭言：
: 现在房地产唯一打到的
: 就只有房地合一
: 实价登录玩半套
: 根本没意义
: 连车位还能不登录说用送的
: 明明很简单的事
: 就是不能透明
: 花部长也好歹干了好几年
: 以他这么爱放话的个性
: 最好把自己做的事一项一项列出来
: 不要只在脸书同温层讨拍
: 随便问一个房仲
: 听到他的名字可能都在心里笑
目前压制房价的政策是.
房地合一 => 虽然是有赚才缴税,但是确实让利润被国家插干股分走不少.
你想.买1000卖1500,你要缴100....很多勒..
这就不用说,如果你是1000卖2000,这样要缴两百万的税,操~~~
然后这还不是重点.
重点是很多人还以为要缴的是"总价"的趴.
(不用怀疑,白痴就是这么多)
一堆人还以为,卖1000就要缴200万....卖2000要缴400万...
版上就很多这种白痴.
奢侈税和房地合一傻傻分不清楚.
金八条.
这造成财团的钱无法切入不动产.
国泰,远雄等,它们已经哭哭很久了...
赵藤雄还因为偷渡寿险的资金买土地而被起诉过.
远雄搞金融的目的就是,用金融来支援不动产..
结果金八条把这条路给切断....就呵呵.
豪宅税.
坪数超过80坪,单坪超过100万...
房屋税会暴增.
虽然目前豪宅税在中南部影响几乎没有,因为几乎没有可以满足条件的东西.
但是因为豪宅税压制了台北的豪宅,造成整个市场氛围问题.
毕竟台湾很小,买家都嘛北中南都买,我家也都嘛北中南都有房子.
资金很多都是同样的人持有.
所以他在台北的豪宅被课了重税,那他就对豪宅心灰意冷,自然对中南部的豪宅也冷感.
那对80坪以上的物件自然就有很严重的低气压现象.
豪宅限制贷款.
这个就是大坪数目前必杀的问题.
双北8000万,中南部5000万..
只能贷款六成.
这个就确实打击到很多房子.
包含,7000万的双北物件,或是中南部4000万的物件.
因为买这种东西的人不会是白痴,他会估算如果涨上去后怎么办.
就算不要他补本金.但他也会陷入超级难卖的状况.
以上几样就是目前打击到不动产的现行政策.
其他的政策对不动产影响都直接忽略.
尤其什么实价登路2 3 4 5.0....XD...