本身土木建筑背景 曾在知名上市建设公司的营造厂盖过几栋集合住宅
囿于预算问题 加上工程背景
两年前以1600万的预算 只能在土城重划区勉强买个小三房的预售屋
原因 1.钱不够 2.新大楼安全 3.土城重划区有捷运板南线/国三交流道
算是预算考量下 对我们来说两大一小(1Y)最合适
也因为欧印新大楼了 所以也有点打算后半辈子应该都住在这了
目前住在板桥的电梯华厦 算是无后援
老婆在台北市中山区工作 小孩就近找了附近的幼儿园
早上我开车送过去 不塞车约40分钟
下班老婆顺路接小孩回来
五点左右下班 到幼儿园快五点半 再搭公共汽车/捷运到板桥的家中都快六点半了
而且幼儿园的小朋友耐心不是很够 搭通勤时间满载的公共汽车/捷运对大家都是个折磨
后来想到如果未来在土城 爸妈都赶8点上班的话
从土城到台北中山上班通勤时间都接近一小时
等于还没七点就要把小孩丢在校门口了 实在很担心安全
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-11 14:39:00一句话 务实
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-11 14:40:00预算有限又有小孩，这篇太贴切可以找到士林那个价格是几年屋况吗有钱都想安全舒适又便利，钱有限…接送交通就是每一天都得面对
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-11 14:50:00等到有人发起都更讨论结果邻居刚装潢好打算再撑十年
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-11 14:53:00务实的看就看现在需求有没有满足就好，不用看以后带来什么报酬，能获得报酬的反而是新大楼转手那个还有价值
作者:
tswen (T-swen)
2020-11-11 14:53:00搬娃娃车。丢垃圾。买菜，抱小孩 光想到要爬五楼就没力
作者: neck1982 (Hector) 2020-11-11 14:54:00
推 有了小孩以后，就成为中心思想没错
作者:
s861175 (s861175)
2020-11-11 14:56:00恭喜 新北卖屋获利 又顺利入住台北市
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 14:57:00推现实考量不同时期需求不同 幼儿需要电梯 儿童需要学区
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 14:58:00搬家基本上就要考虑连小孩的幼稚园与学校一起更换要整体考量，只考虑一小部分就会不上不下
作者:
jecko (振作....)
2020-11-11 15:02:00很务实分析
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-11 15:06:00听起来好像还没搬过去住，期待过一段时间分享跟想像一不一样，每天外面停好车再爬五楼不是开玩笑的累
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-11-11 15:06:00工作在中山, 买在士林是因为价格? 买更近的会更为便利
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-11 15:07:00一千五中山区还是能买到啊，只是容积不太会四百
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2020-11-11 15:08:00五楼.....公寓顶多住到三楼 四楼以上真的心累
1600万公寓 室内30坪 可以接受4、5楼中山区的选择应该不少？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-11-11 15:11:00可能是后援住士林吧, 如果是的话就很合理不考虑中山区, 或许是考量林森北八大的原因但中山区很大, 也是有很多很适合居住的点
中山区1600万30坪 五木区批发市场区或靠机场应该有接近南京复兴一带就不太可能
中山区交通便利、生活机能完善...只是有个五木 其实也没怎样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-11 15:22:00吉林路199巷靠行天宫那边有一间4+5、1500以内抓得到不过那间实在太废墟了
作者: midmid 2020-11-11 15:22:00
五楼...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-11 15:23:00我算一算投报率不够出价出不下去
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 15:25:00圆山/大桥头一带可能也找得到吧 更近更方便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 15:31:00红线+学区 石牌不错 不过石牌有比士林便宜吗？大同区比士林区更近中山区啊
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 15:32:00少子化年代，只有很少数的总额管制，经济上有限制就别硬挤超热门学区就好了，后续要是真的想换学区，跟亲友借户口就可以了
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2020-11-11 15:36:00
扛娃娃车走5楼想到就腿酸
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 15:37:00中山要看哪, 中山站这边也是中山区, 跟士林很近
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-11 15:38:00中山站附近赤峰街一带商三来讲1600 30坪抓不到
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-11 15:40:00推这句“所以任何考量等到有小孩了 全部都要重新思考”超实在的一句话
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 15:41:00中山/双连/民权西/北门 应该是没有 圆山就航道所以便宜大桥头机能好不过不在红线而且超旧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 15:42:00小孩以后要搭红线去金华上国中喔?
其实5楼就刚开始一两周爬楼梯会累, 之后就没感觉了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 15:45:00北市公寓年轻买盘就像这篇 学区+工作+预算有限 住外围每天上班送小孩塞到烦就会思考是不是干脆住公寓省时间
作者:
narf (娜芙)
2020-11-11 15:45:00圆山站上面有飞机经过啊很吵
重点是避免掉一些长时间通勤的潜在风险, 交通风险不用
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 15:46:00学区的考量每次都会想要多强调一下，教育的效果是学校与家庭的加总，学区好一点点但家庭教育能量消耗很多，最后加总起来的效果反而是差的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 15:47:00也不是说公寓就一定不好，但这些教育衍生出来的问题，要从头整体考量才会得到一个好的成果，要以成果为导向
北区要谈都更机会比蛋黄区差很多啦 蛋黄区房子盖出来又贵又好卖
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 15:55:00换了学校就没有多通车一两小时的问题啦应该问你原本打算搬过去的地方，有没有觉得还不错的学校如果没有的话，当初买房子时为什么忽略了可以分享经验给其他要自住的版友每个人在判断事情上，都会有自己的盲点参考一下别人的经验很有帮助
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-11 16:04:00谢谢回复，恭喜顺利换手又买到好屋况！每天省的时间真的很实在
你的想法很我很像，没有好或不好，适合自己就是最棒的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-11 16:18:00小孩一岁却打量国中学校距离？还有十几年到时再搬不就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 16:21:00当年一岁 现在幼儿园吧 至少可以自己爬楼梯了
作者:
bire (异乡游子...)
2020-11-11 16:21:00推 我太太也是极度需要新店线捷运 现在狂看万隆周边的老公寓选自己适合的最重要 有小孩后 整个想法真的都改变了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-11 16:24:00两年前一岁现在三岁幼幼班那离国中还有十年不到很急着选
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 16:26:00国中能自己上学反而好处理 国小送上学麻烦才是重点
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-11 16:29:00国小送住家附近的，下课去安亲班下班接回其实没什么困难
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 16:34:00台北市国中原则上不收寄户籍的新北小学毕业生
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-11 16:34:002018进场！赚了一笔快钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-11 16:35:00所以你终究要台北市学区 何不超前部署？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 16:35:00@l79cm，顺路接上下学以这篇文章的例子还是有问题，因为爸妈通勤时间太长，变成不到七点要把孩子送到学校，晚上六七点才能接到孩子
作者:
baibi (vv)
2020-11-11 16:35:00有小孩路过，小学功课有够多，希望每天早多一小时看作业。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 16:40:00人家买都买了 干嘛一直鼓吹通车两小时一般的讨论文章也就算了 这篇还一直这样自己做了这样的选择 大家就该跟你一样吗?
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-11-11 16:44:00你这样蛮务实的，本来租/买市区老公寓没有不好
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-11 16:44:00进入国小公体制之后转学我觉得还行，比起国小前，良善
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-11 16:45:00洗出去就洗出去了...以后发财再战就好。不要慌嘛，买了就买了。不要太鬼蛋白还是保值啦
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2020-11-11 16:46:00这个版的蛋黄区很严格 就算台北市内士林北投都蛋白了XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 16:46:00转学主要是小孩要换环境 比较容易出现适应不良甚至霸凌
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-11-11 16:46:00而且，市区老房子本身土地持份就在那，孩子长大往外搬
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:49:00小学近就是好学校
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2020-11-11 16:50:00台北市蛋黄是青田金华街 信义仁爱路那类的吗?XDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:50:00我儿子幼稚园开车1-2分钟到我都觉得有点麻烦
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-11-11 16:50:00而且这种事情通常是在孩子出生前，刚出生就要规划。
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-11 16:51:00小学近就是好学校＋100
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2020-11-11 16:51:00开车1~2分钟走路不就五分钟? 台北市有人行道还好吧
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-11-11 16:51:00台北的学校还要设籍X年才能进去......
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:54:00幼稚园又不可能自己上学，一样要开车出门
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2020-11-11 16:55:00台北幼稚园真的是又贵又难进XDDDD我主管(老外)在找全英语的幼稚园 真的是贵到喷汁重点是抢名额还抢不到 还要看父母职业之类的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:05:00piliwu你是因为要特地开车出门觉得麻烦吧其实五分钟走过去应该还好?
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2020-11-11 17:07:00他在高雄啦 高雄行人对幼童很不友善
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-11 17:10:00一天两次，上班回家，倒垃圾
有小孩住外围重划 尤其是没机能的 都挺苦的等机能起来 小孩都上大学出社会了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:12:00我要开车出门上班哪可能特地走过去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:12:00如果一起出门开车送过去不是刚好?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:13:00我在中部，全美幼稚园好便宜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:13:00我都还特地带着走过去才回来开车, 老婆说陪小孩走路的机会越来越少
重划区的价钱也都超前部署的差不多了 再涨 现在住的也是跟着涨 没差
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:14:00幼稚园又大园长说有上千坪我很多朋友在台北送小孩唸那幼稚园不知道在贵什么我们这种身家平凡的的去挤台北真的变贫民
作者:
jecko (振作....)
2020-11-11 17:32:00买房本来就要考虑接送学校幼稚园等问题 我小孩读幼稚园步行两分钟到家 双语全美也有得选
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:37:00石牌很难停车 路又小条
作者:
tskier 2020-11-11 17:44:00很实际的分享。
作者: kk085766 (kk) 2020-11-11 18:12:00
爬一次还好，东西忘了拿或者一天出门好几次的话...
观念正确 不过要等都更 建议四楼公寓 五楼建商比较懒得谈
爬楼梯有极限的...只能趁年轻。想起之前车祸爬个楼梯叽叽叫。
作者:
zerobx (随意)
2020-11-11 19:24:00看完这一篇 想买一间了
住老公寓网拍就是通通寄到公司啊，之前搞的柜台小妹都知道我是网拍王
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2020-11-11 19:38:00每次看完别人的真实生活都觉得辛苦的不可思议 唉，真的是要感恩，能够没有这些烦恼
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 19:52:00有小孩之后，网拍随便一个月都十几件，最高纪录有将近25件，住老公寓哪有办法处理网拍族很不适合老公寓
作者:
shiely (gap year)
2020-11-11 20:47:00所以40年大楼vs.40年公寓,选公寓的原因只是为了都更?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 20:48:00一个月十几件用公司都收发不会觉得不好意思吗
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-11 20:55:00看完推
作者:
zerobx (随意)
2020-11-11 21:15:00为啥有小孩就要网拍？ 生活机能好的地方附近买一买就好了又不是住很偏僻
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-11 22:09:00有小孩就能懂为啥一直网拍了，常常一堆东西要买，网络跟实体店面价差大就算了，实体店面还常常找不到自己想要的东西
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-11-11 22:50:00我有小孩很常网拍啊, 住公寓为何不能处理?
作者:
laliga (飞天松鼠)
2020-11-11 23:09:00五楼很累
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-12 08:45:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
作者: easton7 (easton) 2020-11-12 09:07:00
脚扭到的那一天就知道公寓跟电梯大楼的差别了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-12 10:43:00脚扭到十年一次 塞车是每一天，再怎么喊烂台北破公寓还是不会没人买
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2020-11-12 11:28:00有小孩之后才要网拍。尿布的什么都码直接宅配到家。寄到公司如果家里是有车+电梯就算了，老公寓5F是还要自己扛喔?
作者:
lgs123 (Lightning)
2020-11-12 11:58:00爬五楼 强耶
作者: silverjoe (小林) 2020-11-12 12:32:00
捷运站附近就是赞 以后小孩补习都很方便
作者: eddie0729 (....) 2020-11-12 12:56:00
同样有小孩的爸爸 心得跟你一样 为了小孩多睡一点 能多近 我就帮他换多近 ,能有好学区 我就多帮她买一间
同楼主 松江南京50年公寓3楼 近30坪住3-2 买来住到都更
作者: eddie0729 (....) 2020-11-12 12:57:00
毕竟只有一个女儿 要疼一点
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-12 14:54:00宅配可以约时间的，是真的有在买吗
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-12 15:49:00宅配可以约个大概的时间，但是家里要有人啊，现在双薪家庭是常态，白天没人，晚上能约的时间很少，而且宅配常常会有延迟送货提早送货的问题，不然哪来一堆宅配没有准时送达的抱怨，不就住公寓或是透天的住户来的住大楼都直接丢管理室，宅配几点来根本没差住公寓偶尔买一下还行，一个月十几二十件要怎么收如果寄超商还有尺寸限制，双薪家庭住过大楼就知道跟透天与公寓落差有多大
作者:
tibau (磨练心智)
2020-11-12 16:18:00宅配约时间???? 白天谁收件阿
作者: robert123 2020-11-12 18:01:00
认真分享推
作者:
Ducklover (Not Here Anymore)
2020-11-12 18:05:00同意deltaz大的情况(我也是类似)，当然不是致命，但麻烦很多，有时候还会被货运的唸.....
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-12 18:59:00如果预算紧绷，空间需求大，当然没啥好说的，只能买公寓。可是现在一堆人是花钱买空间堆垃圾，然后再说自己只能住公寓，有事吗
宅配若是真的住公寓双薪夫妻上班没人在家 可以跟邻居打好关系 请邻居长辈代为收件也行 这是我婆家公寓邻居的作法 我婆婆很常帮邻居开门收包裹XD
作者:
R23 (小R)
2020-11-14 15:44:003-2 公寓是什么意思呢？