现在房地产唯一打到的
就只有房地合一
实价登录玩半套
根本没意义
连车位还能不登录说用送的
明明很简单的事
就是不能透明
花部长也好歹干了好几年
以他这么爱放话的个性
最好把自己做的事一项一项列出来
不要只在脸书同温层讨拍
随便问一个房仲
听到他的名字可能都在心里笑
别期待实价登录能做什么 屋主买的便宜不一定要卖你便宜 屋主买的贵你也不会帮他吸收 其实现在用乐居或透明实价这两个很好查 尤其社区类的 除非你很多坪数一样的套房才容易搞混不过还是像我一开始说的 屋主取得成本跟卖价没有绝对关系的
楼上，那预售屋实价登录怎不做呢实价登录对房市透明绝对有帮助
作者:
nitero (nitero)
2020-11-11 16:25:00这老头根本只在乎他的官位
作者:
Skydier (噫！)
2020-11-11 16:28:00会做早做了 还等6年现在才做吗? 想想就能明白
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:30:00实价登录是你不会查不是玩半套预售屋就不是不动产交易啊，那是另一件事好歹也有点民法常识，台湾不动产是登记制你使照没拿到不能登记当然不是不动产交易实价登录网站你哪个查不到？讲过N次了就不会用跟会用而已我都查的到但屋主会这样卖我便宜吗？你不要做梦好吗？一毛都没有省到
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-11-11 16:35:00房版以前就讨论过了，实登的锚定效应有帮到炒房
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-11 16:36:00不见得 房市不好的时候 实登都天花板
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:37:00所以价格还是取决于市场不是实价登录
就算知道前一手成本又能怎样 2016市场取向跌 前一手买1010卖我905 2020市场取向涨 前一手387 我出到460都还没中
作者:
aesdu (123)
2020-11-11 16:50:00预售屋实登更好作价吧...
要嘴AB约请先想一下在什么条件下买卖双方都得利才容易有AB约中古屋有AB约的机会反而小看到打房社团在说实价登录 就像拿开价出来嘴房价一样好笑 这就是完全没进市场的人然后拿开价 全额付清 算租屋投报率 我的天....在跟你说买房出租等著哭哭
实价登录现在已算完整 枝微末节的改对房价抑制根本没意义
作者:
sesee (小七)
2020-11-11 17:04:00实价登录如果有潘仔把价格推上去，后面的人就被潘仔害到了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:05:00那个潘仔还可能不是真潘仔是作价出来的炒土地就是这样成交价格都是真的没有半丝假
也有可能真盘仔 自住户 我的房子不一样 结果真的给他卖出高价 我这边高单价都自住客卖出去的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:07:00不会啊 我觉得实登很有帮助知道钱一手成本不怎么样 屋主不一定便宜卖 但我也不一定要抬价买啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:09:00就跟股市一样成交价格都是真的但他可以半年涨五成
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:09:00资讯透明一点没什么不好的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:10:00资讯越透明越好啊，但原po想靠实价登录买便宜房子
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:14:00实价登录还是可以买便宜房子啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:16:00没做功课的不可能...看个网站就要便宜卖你哪有这么好的事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:17:00没便宜就不买啊 多谈几间总能谈到的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:23:00资讯公开了 怎么解读是你的功力 投资有赚有赔请看说明书
多谈几间海量看房 这很基本的 不用实登啊 屋主成本低但不缺钱 就高高慢慢卖 屋主成本高但很缺钱就快快低低卖 跟实登无关啊
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:24:00很缺钱也轮不到一般民众去买 房仲自己就出手了
而且实登其实蛮详细的了 我就算没中也会去追最后成交价格
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:25:00实登就是资讯透明而已 不能说没用啊有实登价格 就可以猜屋主可以接受的范围
要看缺到哪种程度跟仲仲口袋啊 正常仲仲吃 仲仲吃不下集资吃 但总有机会轮到你的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:26:00我之前就谈过一间屋主上一手买2000万出头的, 后来就是加一点成交屋主不能接受就拉倒 实价登录就是多一个参考而已 有啥不好
接受范围跟成本没有绝对关系啊 当然大家理想是至少不要赔 承如我上面说的 1010卖我905 387结果460没中是看当时的市场还有屋主的财务状况
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:28:00没有绝对关系 但总是能参考 不能接受就拉倒有啥不好?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:29:00推 s26492755: 别期待实价登录能做什么我倒觉得实登对我讲价很有帮助
更不要说什么实登2.0 2.5 对打房没帮助 从来没有说实登不好喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:30:00基本上就是大家比较可以买在区域合理价格 不容易哄抬涨价
现在涨的凶 你跟我说实登防什么哄抬 出实登最高价都没中了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:32:00我出实登历年倒数第五(扣除关系人交易)就买到了啊XD才六月而已去银行每个行员都说买得便宜
我之前跟你说的是卖房跟你总价走 所以吵实坪制对打房没帮助 我自己卖房也是丢个价格给仲仲 不是要求单价要卖到多少 买房也是出总价 单价拿来聊聊的我有两间都在该社区同房型单坪最低价....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:35:00那是你不懂 单价高还是很难卖的笑了 刚刚说实登最高价不会中 现在又说自己两间最低价XD自相矛盾
你买到跟实登有什么关联 顶多你参考实登价格 但屋主够硬不想卖你也拿他没辙 所以卖房最后还是取决市场跟屋主在资金上的运用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:36:00这样到底是谈得到还是谈不到? 还是你觉得只有你谈得到?
作者: ai5767cs (cheng) 2020-11-11 17:36:00
看到板上众多炒房的跟建商都反对就知道预售屋实价登录真该做
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:37:00屋主不想卖就算了啊 但起码大家有相对透明的资讯避免哄抬谁说没用?时间点不同 也是有同期买的吧 怎么你就能买最低 然后说别人买不到?更何况如果没资讯 你怎么知道你买高还低?
唉 不想跟你绕圈圈了 实登不能抑制房价 市场涨但屋主缺钱 就有可能低价卖 市场跌 屋主不缺钱也有可能高价卖
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:39:00就是看个人功力阿 工具给你 有人钓的到厉害 钓不到多练练
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:40:00资讯不对称，经验少的就容易被宰，这道理很简单，所以资讯不对称对谁有利是显而易见的既然资讯不对称对建商跟炒房客有利，那对房价的影响也是显而易见的版面上可能一堆人没有在实价登录以前买房的经验
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:43:00以前买房都被房仲玩死阿XDDDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:44:00那时候你对区域价格的认识，就是贴在房仲店头外面的广告
有实价登录 揭露成交价格 一定对买方是好事情啊赞同I大看法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:48:00说实价登录对控制房价没帮助，只是因为你不懂而已
所以现在实价登录就够了啊与其推什么2.0 2.5 不如想些别的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:51:00更透明没什么不好的啊
现在实价登录速度有点慢 预售屋也都没登载降低交易成本 一定也会降低交易价格 只是幅度有限
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:56:00控制价格、房价相对稳定就是打房的一部分，不是只有跌价才是
你看看这篇作者是希望控制价格还是打房....我是在回他
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:58:00实登没预售，所以现在炒手都玩预售跟放出过夜排队买房的新闻
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:58:00房价稳定在一个区间，等著国民收入追上，这是务实的打房策略
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:59:00Q2Q3进场的投资朋友我给你拍拍手 勇者无惧阿XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 17:59:00房地合一还不是就控制价格不要暴涨
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-11 18:03:00实登2.0真的低能 抬价更方便 只有白痴觉青不懂
其实我觉得政府的态度倾向控制缓涨 而不是把房市打死
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 18:04:00务实的打房本来就是这样
房贷利率1.31%到底是要怎么打房 利息比租金还低出台再多政策也没用的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 18:05:00你问美国啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 18:07:00利息本来就不太可能比租金高
我自己买房收租 本业赚钱 觉得投报不好或屋龄高才卖
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 18:08:00利率影响我觉得有限，这一波最主要是房贷年限大放送现在要找到租金能付本利的都不太困难了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-11 18:12:00年限成数不调整，就等著涨上去
作者:
pio (皮欧)
2020-11-11 18:13:00实价登录超重要 弄好先打掉七成房仲操作资讯不对称空间不会影响涨跌 但会减少盘子影响市场
离群值没什么好说的自己多做功课不会被房仲操作我倒觉得要推实登2.0 2.5 还不如个人信用管制 而且应该快了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-11 18:47:00知道便当店成本或进价能买到比较便宜的便当吗@@？
作者:
jansan (阿呆喵)
2020-11-11 19:03:00推
作者:
ktpp 2020-11-11 19:23:00花尚书，笑了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-12 08:45:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-12 10:24:00信用管制打倒首购族我赞成除了左胶哪有人会想打死房市，大家都有点教育水准又不是白痴花敬群当官前的态度就是要控制暴涨，他亲口说不是要打死房市，我问过他本人一堆左胶爱把自己的幻想套在别人身上还说他转弯？根本应该去看医生
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-12 12:45:00实登有预售 不过真的有在做功课的少啦建商一直没完销也可以拖着不登
作者: robert123 2020-11-12 18:51:00
选不选得上明明就跟谁会卖芒果有关XDD