连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=846007&fbclid=IwAR2wetktWwjm804mtSonQZhvQ7854Nk1UWI10U4orNVgzCSMJ9hXXy27WPk
内文：
台北市老公寓复活了吗？根据内政部资讯，2019年台北市精华区公寓交易件数年增17
％，甚至部分房价出现攀升状态，屋比房屋总监陈杰鸣指出，相较2018年一片死寂的交
易热度，近期北市公寓确实正在上演复活戏码，但提醒“自住用”屋主，不要只跟着氛
围一头热，买对楼层很重要。
陈杰鸣说，由于台北市精华区房价依旧居高不下，新成屋动辄一坪百万元起跳，在
近期房市一片荣景状态下，不少购屋族出笼，锁定老公寓1～3楼看、购屋，带动了市
场交易热络，但4、5楼产品则相对乏人问津，因为“爬楼梯”始终是最大问题。
另外，在政策主导下，近2年北市都更、危老重建议题正夯，除了一般购屋族，看中
重建增值利益的交易也不在少数，例如实价登录中，109年3月光复南路屋龄40年的
老公寓交易，虽然是2楼的优质楼层，但每坪单价竟高达92.6万，较2018年的普遍行情60万元～70万
元单价，明显高出不少。
不过，陈杰鸣也提醒，虽然老公寓交易市场重新活络，且拥有房价相对较低优势，
但老屋抗震力差、房贷成数低、维护成本高等问题依旧存在，倘若购屋目的是锁定都更
或危老重建，一旦遇到钉子户，面临长期卡关问题，对一般自住的人来说，反而是种
负担。
心得： 昨天的新闻, 其实买(住)北市老公寓跟新兴重划区新大楼各有所好, 彼此尊重
就好, 不要觉得自己吃牛肉面就认为别人为什么那么笨要吃阳春面? 大家高高
兴兴等待手上资产在大印钞时代增值不好吗.

2019 ？这统计也太慢了吧

对于自住老公寓的风险跟拿老公寓出租的风险不同

我猜今年YOY%比去年更多, 等等看中正大安公寓指数是不是在109/7月止跌.

若是卡在都更的美梦那最好是先清醒一下

自住重点不是增值吧.....

通车两小时的风险很难说比较小

每天都有车祸死人，几十年才一次地震倒楼

置板凳 坐等第二战场

我公寓 我傲娇

空军消失 多军内斗

皇城内的和谐需要大家努力

所以有共同敌人会比较团结

新大楼的好大家都知道，但是为什么新闻爱报导的总是精华老公寓？因为精华老公寓看法总是二极，反正一定有一方是会看对。投资（自住）的只要慎重评估后下手就好。对我而言，有固定租金收入我就放著，都更乐透就留给我的后代囉。不期不待 没有伤害。

其实每个月自己付房贷, 也不用等什么都更乐透每一年就当做存几十万在房子里面更正:其实每个月公寓租金自己付房贷, 也不用等什么都更乐透都更有等到也好 没等到也好

老公寓出租等嘟更 不是拿来自住自住就悲剧了我说 双北花2000万住古蹟 何必呢

（举手）我也是悲剧主角XD。我有一间敦南的老公寓跟一间新北重划区新房房贷。入手价加上装潢新房大概便宜两百多。但我自住选老公寓，也是被同事笑很久XDD。但就是离不开一两站到信义区，假日街廓悠闲感跟走五分钟有好吃餐厅小店的生活感QQhttps://i.imgur.com/I4iSACE.jpg 刚刚查的不知道准不准

井喷？上个月看永康街一间边间2/4，3房，34坪开3480，成3200。我是住商广告第一天出来就去看啦。仲介说前三组有人出到底价收工，我们是去拍拍手 的

人在都市久了会被制约不过说实在的 你都能买两间了 住那里真的单纯选择题爽 就 好我是没勇气拿70万/坪买公寓啦...桃园差不多35就住豪宅了 最近涨到40

注：上面那个是我家旁捷运站附近的信义实登给unsullied:没错，其实同事大部分比较喜欢新房子，我也很喜欢那边环境，只是我习惯问题

打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！

现在都快要2021了，还在2019=.=

2019是虾毁.....