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内文：
台北市老公寓复活了吗？根据内政部资讯，2019年台北市精华区公寓交易件数年增17
％，甚至部分房价出现攀升状态，屋比房屋总监陈杰鸣指出，相较2018年一片死寂的交
易热度，近期北市公寓确实正在上演复活戏码，但提醒“自住用”屋主，不要只跟着氛
围一头热，买对楼层很重要。
陈杰鸣说，由于台北市精华区房价依旧居高不下，新成屋动辄一坪百万元起跳，在
近期房市一片荣景状态下，不少购屋族出笼，锁定老公寓1～3楼看、购屋，带动了市
场交易热络，但4、5楼产品则相对乏人问津，因为“爬楼梯”始终是最大问题。
另外，在政策主导下，近2年北市都更、危老重建议题正夯，除了一般购屋族，看中
重建增值利益的交易也不在少数，例如实价登录中，109年3月光复南路屋龄40年的
老公寓交易，虽然是2楼的优质楼层，但每坪单价竟高达92.6万，较2018年的普遍行情60万元～70万
元单价，明显高出不少。
不过，陈杰鸣也提醒，虽然老公寓交易市场重新活络，且拥有房价相对较低优势，
但老屋抗震力差、房贷成数低、维护成本高等问题依旧存在，倘若购屋目的是锁定都更
或危老重建，一旦遇到钉子户，面临长期卡关问题，对一般自住的人来说，反而是种
负担。
心得： 昨天的新闻, 其实买(住)北市老公寓跟新兴重划区新大楼各有所好, 彼此尊重
就好, 不要觉得自己吃牛肉面就认为别人为什么那么笨要吃阳春面? 大家高高
兴兴等待手上资产在大印钞时代增值不好吗.