楼主:
humbler (兽人H)
2020-11-10 08:56:17连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/5001431
内文：
2020-11-09 18:12:37联合报 记者张瑞杰／台北报导
根据内政部最新公布，六都10月买卖移转栋数为2.17万栋，月减11%，一般专家推测主因
为10月连续两个连假，地政机关工作天数减少17%，交易量减少主要受工作天数变动的影
响，月交易量跟季节性因素有关。吉家网董事长李同荣表示，虽然交易量有季节性变动关
系，但从数据观察，要慎防台南丶高雄房市过热，出现价量背离的警讯。
李同荣表示，从六都全年1-10月的交易量显示，台南交易量年减3.12%，高雄年减2.68%，
而这两大都会上半年房价的年涨幅，台南高达15.6%，高雄11.17%，明显出现价量背离走
势。
回顾上波房市多头时出现两次价量明显背离，第一次是2006年交易量45万户年减至2008年
37.9万户，原本在价量背离状况下市场要开始反转，但因2008年适逢金融海啸，全球QE量
化宽松，加上马政府降低遗赠税，让房市死灰复燃，但从2011年开始全台房价上涨幅度近
七成，交易量却每况愈下，注定了2014年房价反转的宿命。
他分析，房市发展应重视价量关系发展，若政府提前布署针对红单乱象全面稽查，并对土
地不合理上涨提出有效预防措施，未来基期低且有新兴题材的中南部房市，仍有四年荣景
可期。
心得：
稽查红单对避免房市过热的影响真的有这么大吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-10 09:14:00买卖双方认知差距太大，对于仲介影响最大
作者:
mfcke (drive)
2020-11-10 09:24:00我只买双北桃竹台中 就这样
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-11-10 09:44:00背离什么背离 台湾房价就是只会井喷 懂?
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2020-11-10 10:09:00台南九份子
作者:
ssiou (科科~~)
2020-11-10 10:18:00这波只有卖红单赚到钱，实体房屋反而是牺牲品多杀多来囉
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-11-10 10:34:00
别再自慰了，再不买明后年会哭出来，年初说股市跌房地产肯定要崩跌的墓草都不知道多长了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-10 10:39:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2020-11-10 12:06:00台北都背离到哪了 政府会care吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-11-10 12:11:00量低是因为，现在交屋的新屋都是2016~2017开始盖的哪来的外行人xd
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-11-10 12:32:00
看笑话XD
作者: OptionWinner (专家) 2020-11-10 12:34:00
继续买，坐等四折
作者:
ssiou (科科~~)
2020-11-10 13:55:00不会有4折啦，但想赚到钱？
预售便宜卖要扛营造成本上涨压力就算了，还要被买方与政府靠腰，不卖了，通通改先建后售，当然价涨量缩，不过我看比较像是涨停锁死
作者:
kevinhon (kevin)
2020-11-10 15:32:00会喊五折四折的通常是房虫心态，只想不劳而获