大家好，帮家人请教
想比较这两案哪个好？都是两房有阳台
1.20年左右板桥新埔站10分钟路程的电梯大楼社区：有住过、社区管理佳、管理费50元，
两面采光通风好，顶楼，有晒被场，水管没重新换过，有车位，室内约17坪，格局不错，
生活机能不错，每坪可能卖51-55万，几年前有重新粉刷过。总价可能比下面的2低100多
万。
2.海山站大同庄园一期新成屋：钢骨大楼，听说公设最近才要点交，无晒被场，严格算单
面采光，小房的窗面天井，不确定管理如何，管理费80元，有健身房泳池等，有车位，是
喜欢的楼层，附近有大同二期跟金城舞在盖、旁边还有三期的空地，生活机能弱一点，附
近有永丰余等工厂，晚上街道比较没人怕女生独走危险，室内大约18坪，每坪最近大约卖
49万，车位大。大同公司近日纷扰多。
请问大家推荐哪个？
谢谢