超级大涨到不至于
稳定多头个5-10年不是问题
这次的上涨也因房地合一
极短线投资客基本上不见了
之前投资客投很大的,不是套牢求解套,就是被查税
这波就很稳定的自住客,包租公,囤房客在买
是好也是坏
卖掉就不会在那出来卖
市场上不稳定筹码,也就是5年下来的套牢筹码消化完(包含成屋,预售屋)
换屋筹码消化完毕
就会走一段有价无量,有市无行情
导致缺屋主不缺买家
有钱也没房买
这现象在110年度会开始发酵,其实10月就有小发酵
在农历年过完的赶入住后,基本上该卖的该换的都差不多了
3月房仲苦日子又会开始
不是没人买是没房子卖
再来
短暂的租屋热度减弱,由于不好买只好继续租,租屋市场在次被推升,价跌的5年,住的
房租稳稳的涨30%
房租推升也会推升房价