※ 引述《One102bird (鲜奶茶)》之铭言：
: 炒房再起│2投资客捧千万金扫空七期小宅 买不到的拍桌大骂
: 1 8小时前 苹果新闻网
: https://reurl.cc/MdWWRp
: 抢房状况重演，是兴富发建设位于台中七期的潜销案“市政一号院”，昨（25日）开放
预
: 约、未公开贩售，结果不只上演凌晨排队拿号码牌的戏码，排第一位和第二位的投资客
，
: 分别捧著上千万元现金，各自扫掉100多户，464户新案瞬间完销清空，让同样熬夜排队
拿
: 到3号号码牌的团购业者半户都没抢到，气到当场拍桌大骂，不少仲介业者听闻后都大
呼
: ：“太夸张了！”但建商方面则强调，昨天仅是“免费”让客户预约，不应出现收费行
为
: ，后续会再向代销业者了解，也会在现场帮已收款的客人进行退款。
: 这组抢房照片今天在多个买房群组疯传，目击的陈姓网友在脸书《台中自住买卖讨论区
》
: 社团中PO文表示，昨跟着朋友去看潜销中的兴富发新案，也抽了号码牌等预约，结果不
只
: 自己没买到，还有排队排了3天的也都没买到，这是因为排名1号的是案场关系人士，不
用
: 排队就直接拿到1号，当场直接扫了不少户，然后也排了3天队的2号一进去，就直接把
一
: 号选剩的全扫光，“轮到3号，我们就听到拍桌子的声音”、“3号一直说排了3天没睡
一
: 户都没买到”，让这名网友忍不住直呼，这让真正想买房的人根本都买不到。
: 业内人士向《苹果新闻网》透露，想预约该案的民众，每户都要准备10万元的保留金以
及
: 身分证，也会被提醒该案真的很抢手、最好先做好准备；到了昨天早上8点一开放预约
后
: ，464户就被一名买下160户的0号内部人员、买下110户的1号、扫走140户的2号给全数
瓜
: 分，“3号团购业者要买就没了，当场破口大骂”。
: 而记者随后也在脸书上发现疑似是扫光剩余户数的2号民众，PO出堆成小山高的千元大
钞
: 与在案场签约中的照片，开心表示：“号码牌找人排队排了三天拿到了2号，准备1550
万
: 现金帮各位朋友抢了142户，开心啊！”后续更在房地产团购社团PO文表示，2房142户
都
: 被他们扫光，若民众有兴趣想买可以加LINE讨论，证实是买来要转手用的而非自住。
: 据了解，该案基地约1000坪左右，预计兴建31层楼高的大楼，产品则规划当地罕见的24
~2
: 8坪两房与33~40坪的三房，目前对外开价是单坪50万元起，不过房仲业者唐政骏指出，
该
: 案潜销预约价加上包户，推估成交可能会低于该开价。
: 此外，该案位在近一年平均单坪成交价52.99万元、总价7000~8000万元不等的“联聚保
和
: ”、甚至是开价6字头、总价1.5亿元起的“白朗峰”等名贵豪宅产品环绕下，成为市政
路
: 上唯一可以用1000多万元超低总价即可入住七期的案子，自然能够吸引不少关注，更是
投
: 资客不会放过买来转红单的珍稀物件。
: 而在Mobile01讨论区上也有网友指出，该案昨天仅是2房被扫光，依然有少数3房物件可
供
: 挑选，加上当前该案操作方式是向客户收取每户10万元的保留金，正式签约前若想退订
，
: 也可完整拿回10万元，业内人士指出：“还没公开、就潜销而已，公开后一定一堆退订
的
: ，所以不用太担心，想买还是买得到，炒作手法罢了。”
: 对此，有不少网友质疑是“自导自演”，兴富发建设发表声明回应，该案基地上已经搭
建
: 接待中心一年多，主要在贩售其他案子，但因为地点相当好，常收到客户询问什么时候
要
: 卖，然而因其仍未取得建照，所以是还无法正式公开贩售的状况；至于昨天的情况，只
是
: 开放客户能够到场留资料，待正式开案后才联络他们回来购买，而这个留资料的部分则
应
: 该是免费，发言人廖昭雄表示：“如果有类似网络上所说的情况，一定会要求立即办理
退
: 款，因为留资料是不可以收钱的。”
: 敦璟开发不动产经理蔡鸿霖则表示，在当前不断渲染低利与高贷款成数的环境下，就有
不
: 少首购族买房不是为了自住、而是想拿来投资，导致当前预售屋市场出现较为混乱的抢
房
: 、价格也被炒得越来越高的状况，“一个健康的市场被弄成这样，而且有越来越失控的
状
: 况，真的是我们所不乐见的”。（陈昱均／台中报导）
: 如果是真的也太夸张了吧@@
:
请问市政一号院这个地点，搭配兴富发的惯用格局，如果买33坪多小三房，有增值效应吗
？假设含车位约1600上下。
这个地点可以用兴富发市政交响曲来估计未来发展吗？市政交响曲好吗？
不然，为何这么多人在抢???