公布日期文号：内政部107年10月1日台内地字第1070442803号函
要旨：公同共有物权（所有权及他项权利），于未终止公同共有关系前，部分共有人单独
抛弃其潜在应有部分权利事宜
内容：案准法务部107年9月5日法律字第10703509160号函示略以：“二、参照司法实务见
解，公同共有关系之权利并非不能抛弃（最高法院57年度台上字第1490号判决），继承人
于继承遗产后，抛弃其所继承之遗产，非法所不许（最高法院96年度台上字第1032号判决
），因继承而取得不动产公同共有权者，欲抛弃该不动产之公同共有权时，须先为继承登
记，再为抛弃之处分登记，始生效力（最高法院74年度台上字第2322号判例、86年度台上
字第2762号判决、88年度台上字第1216号判决、93年度台上字第629号判决）；又祭祀公
业尚未成立祭祀公业法人或财团法人者，其财产仍属派下员全体公同共有（贵部100年8月
16日内授中办地字第1000047759号函），而祭祀公业派下员得依其单方自由意思表示，抛
弃其对祭祀公业之身分权及财产权，并自公业脱离（司法院秘书长99年12月21日秘台厅民
一字第0990026176号函、贵部100年3月1日内授中民字第1000720037号令、祭祀公业条例
第18条规定参照）。是以，如法律并无限制规定，且该抛弃并无损害他人利益之情事时，
公同共有关系之权利并非不得抛弃……三、按公同共有人间系依法律规定、习惯或某种特
定法律行为，先形成公同关系，再基于该公同关系，共同对某一特定标的物享有所有权或
他项权利。而各公同共有人之权利系及于公同共有物之全部，各该共有人并无应有部分存
在，其权利义务，依其公同关系所由成立之法律、法律行为或习惯定之（民法第827条及
第828条规定参照），故公同共有人不得主张公同共有物有其特定之部分，仅依其公同关
系有潜在的应有部分，不同于分别共有具有显在之应有部分，因此，就土地登记而言，如
为公同共有，各公同共有人之权利范围，在土地登记簿上均登载为‘公同共有，一分之一
’，与分别共有人系按其应有部分比例登载为‘几分之几’不同（温丰文，论共有，100
年1月初版，第103页）。从而，公同共有人如抛弃其对于不动产公同共有之权利，并申请
涂销登记，且该抛弃并无损害他人利益之情事，于抛弃生效后，倘賸余公同共有人尚有2
人以上，依民法第827条第3项规定，各賸余公同共有人之权利仍及于公同共有物之全部，
应不生是否终止公同关系或公同共有物权消灭之问题。”本部同意法务部上开意见。至以
案涉申请抛弃所有权登记案件部分，请依个案事实及相关规定，本于职权办理。