目前住2房 但空间偏小 要转换成3房
3房明年初交屋 ，将搬入，贷款约3万/月
现在思考
1. 将原有2房出售，目前有人谈，价钱不会赔，但仅拿回贷款利息钱，卖了后，资金可转
至新屋，降低新屋贷款，减轻压力
2. 还是将2房拉长贷款年限，出租后，用租金去打平房贷，约每月2万 ，保留旧屋，扣除
两边增加的利息后，每月可收入约1万，于日后预计3-5年后，售屋可拿回，当然风险在于
未来不可预期房价会如何、租屋过程的风险，但也可能带来相对的报酬
基本上不会同时持有2屋超过5年
想请问各位的见解？

二房应该缴一阵子房贷了 加上房价涨 我会重新转贷 贷30年 额度贷高 就多了现金出来 然后二房出租 在看把多出来的现金要拿来投资还是纾解房贷压力 这个你可以计算下 每个月的现金流多少你能负担 另外利息差多少 多出来的钱投资够不够抵掉利差 总之不卖 想办法抱着顺便赚钱不过有些要考虑你们的年龄负债比 二房屋龄等等

租金能打平甚至有多的话就转贷拉长年数啊其实也没必要设定不会持有超过五年

这中间很多技巧，不是你这边问就会知道的：）

如果是今年,我会卖这也取决于你的资金跟你想要持有多少房地产仅拿回贷款利息钱有点意外,确定是行情?

行情热的不是投资客的新屋吗XD

一楼为何要贷出多的现金纾解房贷压力以债还债？

因为原本年限可能是20年 你转成30年月还款就降低了多出来的钱可以拿去投资来抵利差啊