Re: [请益] 新店预售案合环landmark

楼主: pasionberry (亮晶晶)   2020-10-23 17:51:05
版友您好,昨天晚上刚好进去看了您提到的案子,有些资讯可以和您分享一下(抱歉带着
小孩不是能听得太仔细也蛮匆忙的,若有疏漏请海涵)
代销小姐介绍基地为两千多坪,包含很多绿地及退缩空间,两栋建物间格10米左右,一楼
相通,门牌是宝桥路和家乐福中间的巷子(和宝徕一样),有一个儿童游戏场。
一楼有四间店面已完售,住户有一半已完售,最高几层(大坪数)已完售(昨天是第五
天正式开卖,速度好像有点快,代销人员解释说很多是还没开卖已被关系人士预约下定)
公设位于一二楼,有常见的KTV、健身房、交谊厅、棋艺室、儿童游戏室以及开会的空间
等,没有游泳池,顶楼有晒被区及花园,一楼挑高两层,走华丽气派的设计。
三楼至三十几楼(抱歉忘记了)为一层八拼,四户角间为三房,四户两房,高楼层以上
为四拼的四户大房,配有四部高速17人电梯。
主打大陆工程和日商大林组合作,着重耐震设计,标配好像也还用的中规中矩,Low-E6+6
(品牌尚未择定)日本大建室内门,卫浴全toto配有暖风机,连客浴都有免治,但印象中
似乎没有浴缸。
厨具为林内,Bosch洗碗机,柜体和抽油烟机为台湾某家忘记名称,台面是赛丽石,厨
卫皆配备瓦斯管线(两房有部分厨房因设计为开放式故采IH炉,热水器一样是瓦斯型
)比较特殊的是配有全热交换,以及大楼和厨房有BWT净水器
三房在工作阳台有电动晒衣架,两房是配备一个使用时要每次安装的晒衣杆(大概位于
腿部) 主加阳的坪数三房大约26(阳台2点多) 两房好像快20,不太记得了。梁柱都在室
外,感觉空间没有太多浪费,三房两卫的空间蛮平均的,没有主卧大很多的设计。每三层
有一层的三房有多包含阳台坪数的设计。
两房部分只有配置一卫,也没有配有洗碗机。
由于车位不足分配,两房无法购置车位,只有三房能选购,四房能选购两个车位,均配有
日后拉线之充电设备,车位价格忘记询问了。
我们大概询问了中楼层的价位,约莫在70上下,所以三房总价约在3000,两房大约在2000
左右,如果是很低楼层的话,应该可以谈到65左右的价位。
昨天虽然下雨且时间很晚了,参观的人约莫也有十来组,也有人没有预约想参观和警卫
有些小口角的,离开近十点时还有几组在签约,合环的建案似乎真的销售的很好,以上
一点资讯供您参考。
※ 引述《athinkinreed (会思考的芦苇)》之铭言:
: 小弟今天去旁边银行办事刚好看到盖起来的接待中心,
: 想说顺便晃进去看看拿个资料,结果门口接待说要预约才能看,
: 回家电话一打...已经预约破千组 WTF?!
: 请问有看过案件的大大可以分享一下资料跟看法吗?
: 现在怎么连看房都搞得像是在抢演唱会...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-23 18:01:00
基地这么大 没游泳池有点可惜...中楼层70 低楼层65 新案在这区域这价格听起来不贵
作者: pinkbest (熊宝贝)   2020-10-23 18:17:00
能否请再重新排版分段一下?看得好难受(也还是看完了)您是何时预约的?三房四房一层八户,居住品质...?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-23 18:55:00
双梯法规 又主打小宅 一层六户八户甚至十几户越来越常见
作者: imagine1002 (imagine1002)   2020-10-23 18:56:00
真的佛心价了,以新店这种好地段应该要8字头的!
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-23 19:24:00
https://i.imgur.com/lEfSPIa.jpg应该是这个,没整理有点混到
作者: stealk (通识天堂￾N ￾  ￾ )   2020-10-23 21:21:00
4房没了喔... ><
作者: smarttb1   2020-10-23 21:27:00
请问公设比大约多少呢?是主建物26坪还是主加阳26坪呢?谢谢
作者: moocow (void)   2020-10-23 21:51:00
本来至少要有一半分回原地主阿 所以才叫住户一半完售
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-23 21:58:00
现在都更案一堆 还没开始卖就热销七成了 只剩30%可以卖
作者: tibau (磨练心智)   2020-10-23 22:15:00
这价格会卖很快....
作者: tswen (T-swen)   2020-10-24 08:32:00
这价格合理耶 比想像中便宜
作者: rc001968 (rc)   2020-10-24 12:02:00
预售70,盖好卖也差不多75-80?
楼主: pasionberry (亮晶晶)   2020-10-24 12:26:00
不好意思不太会修改文章,抱歉没有排版好,当时是前两天预约,因为住附近,所以时间上可以平日蛮晚的,可能比较好预约,四房还有喔只有最高几层楼的售完,价钱上是有比预期中低一些~
作者: exuberant (HI BABY)   2020-10-24 12:41:00
有人分享还在嫌排版 过太爽
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-24 12:45:00
裕隆城钢构7楼还8楼了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-24 13:03:00
这价格半年一年前算行情价 现在央北乱开 这看起来就便宜
作者: Andrew1057 (胡二竹)   2020-10-24 14:12:00
这里的中楼层是20楼喔,对比一般建案已经是高楼层了
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-24 14:17:00
通透那层开始有加景观费,有挡的跟对面价钱差不多
作者: athinkinreed (会思考的芦苇)   2020-10-24 18:52:00
后来去打听了...好像潜销期就卖掉快20%了这价钱 考虑到基地大小 生活机能 捷运 未来的裕隆城mall 根本屌打央北...
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 07:54:00
免费仔还在嫌弃别人排版 =.= 真的是,难怪网络上愿意分享的越来越少
作者: pinkbest (熊宝贝)   2020-10-25 08:26:00
(1)我用电脑看原文,特别的拥挤压迫感.用手机看好像比较舒爽多了.(2)套句智伟说的:"有负面想法的人,看任何事都是负面的"(3)民国100年大坪林三辉墨宝新成屋每55万成交.信义店长说:回不去了.
作者: Nubybee (Nubybee)   2020-10-25 19:17:00
唔 你知道正在说你免费仔的就是智伟吗XD?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-25 23:34:00
“套句智伟说的”好好笑可以做签名档了

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