只要有游泳池与健身房的一律不考虑
除了公设占比高
羊毛出在羊身上之外
还有后续的维修管理
维修管理不光是持续性的费用
举个较极端的例子
管理不当出了人命
是管委会赔钱
还是全体住户赔钱
建筑物可以撑50年
但是健身房与游池的设备可以吗
年限一到
是更新还是弃用
更新又是一笔费用
住户会支持吗
弃用则浪费了那空间
现在的健身空间较普遍
讲究的
参加健身房除了有冷气吹 还有多样且专业的器材可使用
再加上团课及其他活动
丰富度大胜社区健身公设
不讲究的
公园动动也不错 缺点是会吸入污染的空气
总之 买房不考虑有健身房与泳池的社区

新建案没泳池还算简单，没健身房可能要耗尽心思找了通常大楼社区的也只是一些简单的器材而已

其实大多数人 关键时刻做决定 看到漂漂亮亮的 才有动机下决心 这建商早看透了 是事后想一想才会发现不对劲

没小孩前，觉得泳池没用，有小孩后，觉得还蛮方便的，夏天带下去玩水，玩累了，直接梳洗带上楼睡觉，省下来回车程的时间。所以时空环境不同，想法、用途也不同。

我真的觉得泳池有够浪费～宁愿空地也不要泳池

自己评估 很穷的社区硬要有游泳池健身房才需要避开 高档大型社区哪有差 管委会都经营的好好的

楼上说到重点了 靠大基地的套房两房+游泳池别买 均值60～90坪三房四房社区游泳池可以买

你应该去买公寓