85%房屋是自用 房屋税不应提高
【廖珮君／台北报导】
房市热烘烘，3大财经部会是否联手打房成热议。新世代金融基金会董事长、行政院前院长
陈冲认为，台湾85%房屋都是自住，既然是自住就不会有现金流，“核定（房屋税）税基时
、应该要谦卑一点”；康客尔国际律师事务所顾问律师赵文铭也直言：“政府才是炒房的凶
手。”
律师：政府才是炒房凶手
《税单变睡单？纳税人权利不应是梦呓》研讨会中学者专家讨论到房屋税，赵文铭说，2009
年北市房屋税是105亿元，但拉高房屋税后，2016~2017年房屋税超过150亿元，每年多近50
亿元税收成本，房价却没有大降。
赵文铭直言，所有问题都靠加税解决，反而会制造更多问题。他说，若大家都想住北市，就
建社会住宅，至少租得起，再用收益法计算，房价就会控制，“我控制租金1000元比较简单
，为何要去控制房价1000万？”
赵文铭说，缴税应要合理和长久，民众赖以维生居住者，（房屋税）就不应提高，因为房屋
不会产生现金流入。
陈冲表示赞成，他说台湾85%房屋都是自用，“没有现金收入却得拿生活费来缴税”，若政
府一定要课房屋税，至少也得告诉民众，为何要缴这么多房屋税和地价税。
https://tw.appledaily.com/finance/20201022/QGNKMMAJ7VDVNLDAWN73P3EPTY/
心得：
财政部改革房屋税后，2009年北市房屋税是105亿元，但拉高房屋税后，2016~2017年房屋税
都超过150亿元，这每年多了近50亿元税收成本，但房价却没有大降。
2017年大法官黄茂荣论证，加税并不会让房价下跌，控管资金、增加社会住宅才可以管控房
价，而且也不会因房价暴跌而影响经济。
赵文铭认为，10年前打房成功，是央行总裁彭淮南的选择性信用管制奏效，而不是房地合一
税；他直言，房价要控管，最简单的是“供需问题”而不是税。