在房屋购买可能分成几种情况
a.新屋
b.五年内中古大楼
c.十年内中古大楼
d.二十年内中古大楼
e.三十年(含以上)中古大楼
f.三十年以上公寓
在此先忽略豪宅以及套房的情形
因应不同生活型态，以单一家庭考量为主，也不考量预算无上限的情况
i.单身有宠物
ii.夫妻尚无小孩
iii.两大一小
iv.两大两小
v.夫妻+三个小孩以上
例如从原本没小孩，到有小孩，可能居住空间就需要修改，例如从新屋两房搬到中古三房，可能还需要考量学区问题
然后建商的新房定价会对房价产生定锚效应的效果，然后再透过月晕效应扩散到周边的中古屋以及公寓
但是每个等级的房屋都可能有其上限，毕竟如果中古屋价格太接近新屋，如此就会让消费者去买新屋，因此如果市场流动情况，猜测会有不同对赢的价格来反应其价值
因此就好奇，新屋和中古屋的价格比例，如果先假设地点以及大小都接近的情况，ex:都先考虑三房，如此结果会是如何?
以下只是猜测的结果
假设新屋价格为Y
五年内中古大楼:0.9Y
十年内中古大楼:0.8Y
二十年内中古大楼:0.7Y
三十年(含以上)中古大楼:0.6Y
三十年以上公寓:0.6Y
根据以上，不知大家的想法如何?
参考
#1VIVvq8J
#1V8615j1
#1UXMcRC9