身为宅鲁的我来讲一下实坪计价
目前的登记制度我想台湾应该是全世界最完整又清处的
这边很多人会反对
早期登记制度乱
一律登记到主建物 管他阳台公设都是
华夏的梯间并入主建。这样有无公设
有的是阳台未登
还有一楼无法使用的阳台确计坪
这都修正了
最近也把雨遮变不能登记
讲登记深入我还不够专业
浅的也够讲很久
就讲很简单的

建商卖总价，管你单价怎么算，就是要卖这个价

就是因为公设好灌才会比例拉那么高 就像你去买一罐饮料结果店家要求你杯子也有一起买一样(变礼盒组)如果实坪制下去就变成消费者可以选择实坪单价低的(几乎没有娱乐性公设)其实现在已经有些建商朝低公设比转型了 只剩梯厅 连一楼都只有小小门厅 公设比20左右而已当然什么阅读室健身房都没有 可是销售很快就卖完了

公设比20，那个新建案？

唬烂 你8楼以上的那个公设比才20 拜托贴一个来看看

公设平均的成本比主建低 有人反对吗？

说真的，你在房版认真完全是浪费时间

骗笑，什么都没有的公设。法规该有的都有。就30了...以前有二字头是茂德的大波浪土星雨遮，现在流行不计。当场变33趴，不过总价一摸一样，你高兴就好

名目越多，越有上下其手的空间，加上政府建商在养，你觉得会改吗？改实坪计价光看到那价钱谁买的下去

政府明明是管总价和分项登记，单价是民间自己要算的