想请问板上各位前辈的意见
小弟与女友都30岁
因此想合购一间未来属于自己的房子
关于目前两人经济状况
小弟月薪约6万,年薪约72万
女友月薪约5万,年薪约60万
工作都还算稳定
两人合计大概130上下
买房估计要贷款800万
未来有结婚和有小孩的打算
自己试算若贷30年
每月约还款大概28000
以常听到薪资1／3来算房贷
总薪资130／3再除以12个月大概有36000
感觉好像还能cover...?
不知道是否会太吃紧
或是哪里没考虑到的呢?
先谢谢各位了!
除了房贷 也算一下 固定开支高不高（管理费 油钱 保险等等） 我觉得抓1/3也稍微紧
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-08-30 12:26:00
在哪个城市生活？有没有养车？需不需要孝亲？这与估算固定开销都有关。
作者:
suchleo (suchleo)
2020-08-30 12:34:00若800只能买两房，可能要考虑小孩长大换屋的准备 ~
分手的时候怎么办? 结婚后生小孩老婆没办法工作怎么办?这个都要考量进去所谓的1/3 支出
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-30 13:00:00完全没年终吗？ 工作稳定三万多ok啊
作者: ivan1209 (根本科科) 2020-08-30 13:00:00
我是你我会多存2-3年，再看看那时候的状况
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-30 13:01:00不过1/3我们家是用年薪抓20年
作者: philip80220 (花) 2020-08-30 13:02:00
这种薪水要买房还要生小孩，小孩很可怜啊…
作者:
ptttong (tongtong)
2020-08-30 13:05:00我觉得稍微节省一点其他开销还ok啊 以后小孩出生才不会措手不及 两大一小两房还勉强ok 未来有能力再换
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-30 13:07:00这种薪水还不能生 是要给年轻人多少压力XD要让小孩过超好的生活 不然都是父母的错吗
作者: philip80220 (花) 2020-08-30 13:18:00
房贷+养小孩五万就没了，载小孩出门难道骑机车？保险，生活费，小孩将来的教育费，不给小孩好的教育跟生活，难道要阶级复制吗…？这样算下来，这样的薪水真的够吗？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-30 13:28:00不会太吃紧，买房本来就是会稍为给自己一点压力，而且未来通常薪资会再成长，你最大的风险就是你跟你女友之间的关系是否紧密，未来能一起走多久，这才是重点楼上那种说法太苛刻，那要不要像连胜文一样计算花钱送去国外念书洗学历再洗个董事长，花费大概5000万才能生？不用套一个为了不要阶级复制的大帽子就说孩子一定要富养并不是只要教育资源给了孩子就会有更好的未来，有太多无形的资源是你永远给不起但真正的富人给得起的
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-08-30 13:35:00还行就普通生活要考虑的是生小孩的时间 只有单薪能不能cover
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-30 13:37:00好像不背房贷就不用租房子一样某楼逻辑大概没有双薪二十万小孩都不要生，小孩出来受难的
作者: midmid 2020-08-30 13:44:00
分手一人一半啊
只要父母不要求小孩子给孝亲费 基本上不会有阶级复制如果是中产复制也还好吧 又不是小孩子level down基本上有买房的家庭很少会阶级下修 反而是不买房才会儿子没房只能娶没房的妻子才是更可怕阶级复制
作者: shinwen03 (阿勋) 2020-08-30 15:39:00
觉得还行，我薪资跟你女友差不多，每月还1/3再多一点都还负荷的来某楼真的标准真的有点严格，我看我这辈子都别想结婚了
考量宽限期 大概就是5年内不要出国玩吧然后吃紧一点应该过得去
作者:
ptttong (tongtong)
2020-08-30 16:42:00好处是习惯缴房贷 之后结婚小孩一件一件慢慢来 还ok的
作者:
wrider987 (wrider987)
2020-08-30 19:29:00可以啦，我认识一对快40岁夫妻年薪跟你们一样，刚生一个小孩，12跂万的预售屋还是买下去，家里没资助，存款12xx万的预售屋存款比头期款多一点而已
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-08-30 19:54:00家庭年收大约要250才差不多有某人的门槛台湾30岁到40岁的平均家庭年收不知道有没有150
作者:
ktpp 2020-08-30 20:06:00反正付不出房贷顶多法拍而已，别担心
作者:
clink (阿we)
2020-08-30 20:51:00建议找新古大楼生活会更有品质，（因为后面还有车跟小孩）
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-08-30 20:59:00新竹的话建议现在就开始看 先了解行情在哪然后有要生小孩打算直接看学区房不要因为比较便宜就买金雅南寮这样cp值可以接受的学区房一出现就可以下手培英光武 再差一点至少也要三民 除非你打算送私立
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-08-30 22:54:00一般是房贷不超过月薪1/3，但这种人不多
作者:
flexin ((喘))
2020-08-31 10:00:00建议不要生 这世代 单薪没250 当你的小孩很倒楣要每年出国2次 近的国家一次 远的一次 每周一次大餐 每天一杯星巴克 电脑手机都用苹果 才叫人生
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-08-31 11:00:00每月要环的房贷不要超过你月薪一半比较好……在私人企业都有被资遣风险，一位被资遣的话至少还有另一位能继续缴房贷，房贷一扛就是30年日子还很长……北部很多头期款都准备到4、5百万也是保守只买千万内的房子就是这原因，要留有一些闲钱在身边随时应急使用……
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-31 12:40:00某楼真的以为给很多资源 小孩就能出人头地帮家里翻转阶级？
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-08-31 17:51:00
我房贷一个月十五万还不是撑过来了
作者: iampala (wine..) 2020-08-31 20:34:00
工作如果还有成长性没问题，不然生完孩子会过的辛苦点
贷款年薪/14个月再乘30% 应该比较适合 多留2个月薪水当作突发事件应对的存款