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才2年…一坪17万变70万 建商疯抢“北屯”土地ing
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三立
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记者陈韦帆／台中报导
建商抢地到底有多疯狂？根据正心不动产估价师联合事务所资料，台中北屯区“14期”土地， 2018年重划前每坪17.3万，如今直接飙破70万大关。专家指出，即使出现惊人涨幅，但这波抢地热潮似乎没有停止迹象，建商依旧“见地心喜”，一切仍在进行式当中。
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▲ 14期土地2年前每坪17.3万，建商抢进后水涨船高，竟出现7字头交易。（图／记者陈韦帆摄影）
观察近年北屯房市，北屯地价飙涨从机捷“单元十二”开始，4年时间，每坪26万元上扬至每坪40万元，涨幅高达60％，包括精锐、国泰、钜虹、华太、隽业都到此插旗，2年来预售案的价格约有20％的调升，最新完销案隽业“U隽”成交均价已站稳每坪30万元。
同样属于低密度开发的“14期”地价上扬力道更是疯狂，2018年重划前每坪仅17.3万元均价，2年后的现在，一线建商包括，精锐、国泰、华太、宝辉、双橡园，纷纷抢进，8月时“元钧建设”以每坪70.3万购入该区土地，让市场成交价直破7字头。
建筑经营协会理事长邱名仕指出，台中新重划区低密度开发已成主流趋势，包括后续将配地的14期、13期都属于低密度区，也代表着未来的新式住宅高绿覆、大栋距是保值抗跌关键。
而14期土地单价则是从每坪40多万元，到近期8月份元钧建设以每坪70.6万元购入14期住一之一土地，最高容积率仅140％，足见建商对低密度住宅环境趋之若鹜的趋势。
邱名仕说，近期还有戴德梁行承办的“14期”5,000坪土地标售案即将登场，标售底价每坪约66万元、总价32.88亿，在交易热度居高不下的市场氛围下，开发商摩拳以待，交易单价是否会再次飙升，结果值得大家留意。