[请益] 新竹悦读四季三房房型 a0727 PTT批踢踢实业坊

楼主: a0727 (So Great!) 2020-08-14 12:51:31

悦读四季A2房型，三房双车位，无装潢，中间楼层。
屋主买来就是出租。
主建物26.34坪。附属建物4.32坪。
合计45.58坪。
屋主开1800...觉得这价格太高，请问比较合理的价位建议多少呢？
另外比较喜欢埔顶路这区域的环境，附近三房有建议哪个建案cp值评价比较高吗？
谢谢

作者: mfcke (drive) 2020-08-14 12:57:00

没住过一坪大概是28~31 看楼层车位至少150

楼主: a0727 (So Great!) 2020-08-14 13:00:00

车位120

作者: pennyfox (小狐狸) 2020-08-14 13:07:00

隔壁好像大砚要开案子.要考虑栋距跟之后采光.

楼主: a0727 (So Great!) 2020-08-14 13:13:00

请问是靠哪一边呢

作者: py602270421 (Patty) 2020-08-14 13:27:00

太贵

楼主: a0727 (So Great!) 2020-08-14 13:30:00

建议价格多少？1400内？

作者: kalikala (有氧泡泡) 2020-08-14 13:33:00

隔壁还有空地可以开案吗？

作者: yenchihh (学不会的是遗忘) 2020-08-14 13:54:00

大砚的地不在阅读旁边吧，是在慈祥路另一头不过阅读旁边转角处有停车场，啥时会盖起来不知道

作者: pennyfox (小狐狸) 2020-08-14 14:12:00

原来如此,记错地点了~谢谢楼上正确资讯~

作者: celhw (贪玩的小孩) 2020-08-14 15:41:00

看到去年8月一笔14楼主建物23.88坪加一车位1255万。用来类推应该1400~1500万左右就差不多了。1800万就太夸张。

作者: samm3320 (sam) 2020-08-14 16:13:00

1800还真敢开

作者: RXIJDIL (S.C) 2020-08-14 16:20:00

开价就是要给人杀啊你就实价登入换算单坪多少，A2似乎多了6坪+1车位大概就知道价钱落在哪了

作者: leaff (KERORO军曹) 2020-08-14 16:46:00

下一间自由曲线39坪双车才开1800悦读四季就是富宇那区的末段班，之前有人讨论过了

作者: hcchiena (staco) 2020-08-14 16:55:00

虽然开价就是给你杀的, 但1800真的太浮夸了！

作者: sagittarian 2020-08-14 18:52:00

赚好多越毒试剂预售时一坪不到20w1800应改看权疯三房了

作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2020-08-14 21:33:00

看实价登录近一年，那区域行情差不多25~29w/p吧车位价算180，那就大概是1320~1500左右吧5年前该建案才19~20w/p，车位130w

作者: kathydog (初半马go) 2020-08-14 23:05:00

这价位把自己当成超级蛋黄区来卖了

作者: pymax ( ) 2020-08-15 02:12:00

那附近涨好凶权峰最近两笔三房成交都逼近35了

作者: bighead0213 (大头) 2020-08-15 13:48:00

太接近高速公路前排都低矮房

作者: roxiang (天空之城) 2020-08-16 19:18:00

1800打八折啊

作者: blessy (珍妮花花) 2020-08-17 09:57:00

我前阵子看了A2高楼层，一样双车位，屋主开1498

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