每次看到二楼露台，一堆人在推接尸体就觉得很好笑
那我在路上卖烧肉粽的是不是也要怕被跳楼的压到
一堆键盘露台户看了新闻跟推文就在那边打死不会买
奉劝楼主还是找一些实际的住户问问看比较实在一点
我就是二楼的露台户，新北蛋壳区，自认住户水平不错
刚刚查了591现在社区在卖的6-7间价格介于2500-5500万之间
楼上住的不是律师、医师就是一些美国公民拿绿卡的
停车位隔壁还停了一台劳斯莱斯
什么烟头、玩具、还真的没看到过
偶尔飘来一个塑胶袋、卫生纸那真的不是问题
记得当初买房子，前屋主是T大土木系的教授
准备换到同社区大一点的的房子
我还傻傻问他说：
请问您的房子不会有管线、淹水等问题吗？
他看了我一下，问我说你是哪个年代的人？
有空去地下室停车场看一下管线怎么分布的好吗？
仲介、网络上跟你讲什么不要听，我是T大的土木系教授
我住二楼住了快10年，住了之后有问题来找我...
二楼大露台的优点这几年住下来当然不外乎的
有多一个室外空间、逃生、搭电梯、走楼梯方便等
最大的缺点其实在于"潮湿"
因为下雨过后露台上会有水积在那边
加上台湾湿度较高、整个水气要排出去的时间比较久一点
不过现在很流行的(全屋)除湿机就可以解决此问题
另外二楼比较会有疑虑的就是隐私跟采光性的问题
隐私的话如果露台前方有树的话就还好
而大楼就是这样，你往对面看什么就算是高楼层、对面看过来
也都是看得一清二楚、端看你的栋距有多远
当然采光方面相对也不会有高楼层、一层一户等来得好
反过来说、如果有每天蹦蹦跳跳的小朋友、惧高的长辈
二楼是一个再好不过的选择
特别你又是静巷、二楼有的面大马路会比较吵
有超商、停车车道、车流的噪音你也没有
如果喜欢、预算又可以的话就买下去
绝不会后悔的
※ 引述《jacklgy (黑屁股)》之铭言：
: 格局如下
: https://i.imgur.com/zHIKUqj.jpg
: https://i.imgur.com/PIiHJtd.jpg
: 我看板上对有露台的物件很是排斥，缺点不少，那如果图片这样比较像是大阳台？
: 问题会比较改善吗？
: 另此物件在静巷内，附近都透天
:
作者:
reiborei (reiborei)
2020-08-14 12:25:00主要还是钱啊 免费的我很高兴 但建商用坪数x1/3算钱卖已经几百万买阳台 又要多几百万买露台户外空间 不过有需求就很好用 有朋友特地买露台放充气泳池给小孩玩
作者:
potabaw (.........)
2020-08-14 12:28:00肉粽都在骑楼卖
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-08-14 12:32:00没遇到没事 遇到就很麻烦 不是天天都能遇到小飞侠的你没遇到 才会打这篇文章出来 如果你遇到 结果又不一样
作者:
spsu (sp)
2020-08-14 12:33:00能不选二楼/顶楼就别选，特别难卖不是没有原因的
作者:
jodnu 2020-08-14 12:34:00真的有有什么问题，找他又能干嘛？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-14 12:35:00新北比较蛋壳地方看过某建案，露台是靠后栋，外面看不出来，建商一样卖你1/3价，钢架帮你搭好了，说是花台，你加了浪板还是采光罩就能用了呢
作者:
ineda (天生超级白)
2020-08-14 12:42:00露台不会每天捡尸体，但会每天捡垃圾
作者:
Resters (I'm )
2020-08-14 12:43:00没遇到都没事 我就刚好遇到下斡旋的露台户 同社区另一间露台户上礼拜刚掉一个下来 还好屋主没同意赶紧退斡
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-08-14 12:47:00不管有没有遇到空中飞人都是个案，看你要不要把资产价值赌在楼上的邻居而已，不用讲得那么斩钉截铁。
那些问题点都是风险 你只是选择忽略而已不代表不会发生...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-14 12:50:00充气游泳池我都放在浴室给小孩玩
作者:
mfcke (drive)
2020-08-14 13:01:00那你有问教授 在管线在哪里转弯的吗 我们教授很多没实务
作者: HandGrip (韩德葛里珀) 2020-08-14 13:13:00
新大楼还是很多在二楼转弯唷
楼上丢垃圾下来勒? 当初这样问房仲 ,他不知道如何回二楼露台 就是弊>>利 风险太大你只是在赌其他住户的品质罢了
作者:
foxs9 (moon river)
2020-08-14 13:27:00要看竣工图 看地下室没用 除非你透视眼
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-08-14 13:34:00
看地方好吗 多数露台就是垃圾树叶清不完而且以后转手也要挂很久你讲土木教授跟管线一点关系都没有
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-08-14 13:39:00一切就是风险问题，机率大小而已
奇怪，怎么大家楼上住的不是律师、医师就是一些美国公民拿绿卡的
现在好像有号称可防污水回流的产品，但小飞侠真的运气问题，连地方议长都可能一时想不开了
作者:
potabaw (.........)
2020-08-14 13:53:00低楼层露台价值相对低一点
作者:
jacklgy (黑屁股)
2020-08-14 13:58:00感谢分享，另补充一下会考虑这户是因为1.静巷，附近都透天无高楼 2. 刚好那户会面两栋透天间的庭院，所以看出的栋距（含道路退缩）约50米 3. 在地好建商
那是你运气好吧，我们社区一直有人丢垃圾泼脏水，吵个没完
作者:
vesia (欧帕)
2020-08-14 14:45:00楼上有抽菸的话，菸蒂应该不会少
生存者偏差在那边讲，什么身份跟行为也是两回事打零工的放工后在路边捡垃圾你怎不去赞他高级
作者: whytolive 2020-08-14 15:13:00
教授要卖你房子当然说没问题啊, 难道说有可能让你杀价?
我觉得父母有道德意识没问题，但小孩不是可以控制的，另外你的孩子不是你的孩子，小孩因为课业压力跳楼愈来愈多
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2020-08-14 15:53:002楼不可控风险太多
作者:
fedona (Solanin)
2020-08-14 16:19:00律师医生教授 住蛋壳？？？
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-08-14 16:25:00楼上突破盲点
我也是买二楼露台户, 但嘘你这边太唬烂...最好人人都医生律师教授美国公民
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-14 18:38:00律师真的很多啦，随便招牌砸下来都会打中一些
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2020-08-14 19:11:00林口吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-14 20:13:00你太好笑了啦，乡民很多时候推文都只是无脑推梗，偶尔才有一次是认真的，别把别人的玩笑当真好吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-14 20:59:00如果林口这个总价医师可能不少 律师就不清楚了...
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2020-08-14 21:03:00
住十年?还是买十年?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-08-14 23:48:00之前我还遇过说自己家族在台北又超多房子 结果在问哪里买马自大比较便宜 反正网络麻 你跟我身价都是亿元起跳
真的一堆酸二楼的，然后没几个买的起二楼的新闻久久看一篇就能高潮几十年现在建筑工法还能酸二楼管线转折我也是醉了
作者: lifeofstar (艾许) 2020-08-15 02:44:00
其实顶楼不错 晒衣服方便又不容易被吵到
作者:
DIDIMIN ( )
2020-08-15 10:02:00邻居不是二楼住户可以选择的
我楼上是教授 跟前妻整天在管理室为了孩子监护权大吵大闹 还叫警察 教授把前妻的猫装笼 硬塞去警卫室一天一夜 给您参考
这也太会唬了吧？有问题找教授，然后要他帮你干嘛？土木跟接管还是有差距的好吗？