※ 引述 《runnn (run)》 之铭言：
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: 想请问如果是建商第一次盖大楼，要注意什么？
: 还是会建议不要买呢？
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: 最近有预约潜销期的购买权，价钱应该也是不便宜，透天跟华夏建案应该只有做过10个以
内
: ，评价不多，只看到两三个普通评价而已
第一次盖大楼绝对不要买预售，只能买成屋。
大楼新手建商很容易犯一堆小错，通常第一栋打名声的，用料不会太差，但问题是建筑这种
东西，不是堆料就可以得到一栋超好的大楼
动线设置，一些管路的小细节，车位规划，五金配件搭配等等，什么都可能在设计规划阶段
，为了新手的莫名坚持而出包。老字号建商各种雷都踩过了，比较不会犯低级错误(冷气主
机没电没排水等等)
再来就是大楼即使顺利盖好，后续大楼营运通常前两三年很需要建设公司的协助运作与管理
，但小建商一般没这个人力，导致大楼管理前两年就烂透
买新建商预售大楼，基本上就是赌，但要赌为啥不选股票等其他投资工具，至少还有点努力
空间，投资报酬率也高很多。预售房子的价差不大，踩地雷机率又特高，不建议呀