前阵子买了预售屋，最近被代书通知要准备办产权转移，要我签两张本票，一张是贷款总额
、一张是交屋尾款（约总额5%）。签贷款总额那张我可以理解，但交屋尾款那张，我觉得不
太合理，那笔不是应该确认验屋完成交屋时才给吗？签了本票不就没有制约建商的意义了？
所以想请问一般交屋尾款会签本票吗？ 还有签本票时要注意什么呢？谢谢

为什不走履约保证

请你去看契约，没有约定就不签。有约定不签就是你违约

欸我们家的预售屋也是快交屋 也要求签本票不知道是不是常态 还是其实是同建案哈哈

使用执照前的款项有走履约保证囉，现在剩银行贷款跟交屋尾款两笔钱而已

合约通常验屋是hold5%

契约没写到那么详细的部分

所以说给5%的不一定给啊。你这是面子5%，里子是0交屋款kerker

我想问的就是那验屋5%一般需要签本票吗

一般正式有讲究的买方会“加注”，你用字斟酌一下

我契约明确有分两笔哦，贷款及验屋交屋尾款是分开的。代书也说我要个别签两张也可以，但我直觉验屋那张签起来怪怪的在本票加注 [限验屋完成交屋后使用]吗

我验屋完就直接汇交屋款给建商了，不然建商在我签贷款那张本票的时候，也是想叫我签交屋款的本票给交屋款，建商就把钥匙感应扣都先给我了，可以先装潢

但我目前都还没开始验屋耶，门跟厨具等等都还没装一般是先验屋再过户，还是先过户再验屋呢？

你的建商是不是很怕客户不给交屋款？一般只签贷款本票合约没写就不用签

我们连建筑都不让进去 也在那边说要过户、签本票

面子5%，里子0交屋款.......

请教aesdu大，所以我如果签了5%的尾款本票，等于就是放弃用交屋款制约建商的权力了，是吗？

本票都在对方手上了...很难吧...交屋款的本意是拿在自己手上等验屋完成才交付。

当然是验过再过户阿

5%没再签 预售不知道贷款签不签看建商