因为原文没有说到一些细节
所以我们先假设房子符合危老奖励
然后改建资金也充足
不怕麻烦 纯粹追求最大利益的话
那就要看房价
如果营建成本每坪要10万
和建商50/50分
（如果地段不好还可能更少）
还有本来的房屋价值
另外 从0公设变33%公设的话
成本等于要再乘3/2
依照一些开发危老的业者说法
大概新屋每坪房价40万以上
自己改建就会比较好
超过50万就别给建商赚了
（前提应该是容积盖满）
如果低于这个价格
直接找营造商合作就比较方便
跟建商合建一样 也不用自己出钱
这个价格看来
台北市 板桥三重中永和应该都是可以自建
不过口袋也要够深就是

改建资金充足的话那干麻还跟建商55分 还有公设成本在算啥?你不会以为建筑坪=你的居住坪吧?! 要也是算总楼板面积阿

10万盖不起来的，现在随便都要15

把自建讲得很简单，风险都没告知地主，中人就是各种话术